חברת הנדל"ן גב-ים
גב ים
+0.75%
גב ים
2,964
+0.75%
גב-ים צופה כי בשנת 2023 ה-NOI יסתכם בכ-630-645 מיליון שקל וה-FFO יסתכם בכ-350-360 מיליון שקל.
במהלך השנה חתמה החברה על 12 הסכמים (כולל מזכר הבנות) בפרויקטים בייזום, בשטח עילי של כ-120 אלף מ"ר, המניבים כ-110 מיליון שקל בשנה. כמו כן חתמה החברה במהלך השנה על 128 הסכמי שכירות בנכסים קיימים, בעלייה ריאלית של כ-10.5% בדמי השכירות.
- כל הכותרות
החברה מציגה צבר פרויקטים הכולל 16 פרויקטים, בשטח כולל של כ-590 אלף מ"ר, בהשקעה של כ-5.7 מיליארד שקל, הגוזר תוספת הכנסות שנתיות מייצגות של כ-490 מיליון שקל, והכל כחלק מהתוכנית האסטרטגית שפרסמה החברה. כ-60% מהשטחים העיליים בפרויקטים שבביצוע שווקו לתקופת שכירות ממוצעת של כ-12 שנים. בשנת 2022 השקיעה החברה סך של כ-1.057 מיליארד שקל בפרויקטים שנמצאים בתכנון, רישוי והקמה, בפרויקטים שהקמתם הושלמה במהלך השנה. השקעה זו כוללת סך של 80 מיליון שקל בגין קרקע בהרצליה.
נכון ליום 31 בדצמבר 2022, לחברה נכסים מניבים בשטח כולל של כ-1,090 אלף מ"ר, באתרים שונים ברחבי הארץ (כולל שטח של כ-19 אלף מ"ר (חלק החברה) המוחזק על ידי חברת גב-ים ממן נכסים בלוד בע"מ, חברה בשליטה משותפת המוצגת לפי שיטת השווי המאזני). שיעור התפוסה בנכסיה המניבים של החברה נכון ליום 31 בדצמבר 2022 הינו 98%.
מניית גב-ים ירדה ב-23% בשנת 2022 ומחירה כעת (טרם פתיחת המסחר הבוקר) עומד על 27.1 שקל המבטא שווי שוק של 5.81 מיליארד שקל.
אבי יעקובוביץ, מנכ"ל גב-ים: "מרכזי הפיתוח של חברות הטכנולוגיה הבינלאומיות המובילות בישראל ממשיכים להוות מוקד אסטרטגי במערך הפיתוח העולמי של אותן חברות. חברות הטכנולוגיה TIER-1 כאן כדי להישאר ולהתפתח למשך שנים רבות. ישראל, המהווה מעצמה טכנולוגית מובילה, נסמכת על ההון האנושי מהטובים בעולם, שמהווה את ראש החץ של חברות ההייטק. יחד עם זאת, חשוב להיות ערים וקשובים לרחשי השוק ולטלטלות העוברות על ההייטק העולמי ומקרינות על הנדל"ן המניב בישראל. הראיה חייבת להיות לטווח ארוך, המבוסס על גל שיכול לספוג התאמות על ציר הזמן".
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
1.בינתיים קובעי המדיניות הנוכחיים צדקו יוצר .. (ל"ת)נדב 31/01/2023 09:16הגב לתגובה זו0 0סגור
