מניבים צפויה לרשום רווחי שיערוך של 70-80 מיליון שקל ברבעון הרביעי של 2022

קרן מניבים ריט  מניבים ריט +0.36% מניבים ריט 197 +0.36% בסיס:196.3 פתיחה:196.3 גבוה:199.8 נמוך:195.1 תמורה:2,746,599 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: טוענת כי במסגרת העבודה על הדוחות הכספיים שלה ליום 31 בדצמבר 2022, הצטברו אינדיקציות ראשוניות לפיהם היא צפוייה לרשום בגין הרבעון הרביעי לשנת 2022 רווחים מהתאמת שווי הוגן של נדל"ן להשקעה ("רווחי שיערוך") בהיקף הנאמד בכ-70-80 מיליון שקל (לפני קיזוז הוצאות רכישה בסך כ-8.75 מיליון שקל בגין רכישת הנכס ברמת החייל).

בחברה מסבירים כי רווחי השיערוך נובעים מגידול ב-NOI מנכסי החברה כתוצאה מעליה בשיעורי התפוסה ושינויים ריאליים, מעליית מדד המחירים וכן משיערוך לראשונה של נכסי החברה בבני ברק ובקיסריה שנרכשו בתחילת שנת 2022. שיעורי ההיוון ששימשו את מעריכי השווי החיצוניים נותרו ללא שינוי.

כמו-כן נבחנה הערכת השווי של נכס החברה בנהריה המושכר לחברת להבים (מקבוצת Pratt & Withney), בעקבות הודעת השוכר על כוונתו להפסיק את פעילותו בנכס באופן מדורג עד שנת 2025, והתקבלה אינדיקציה לפיה לא צפוי שינוי מהותי בשווי ההוגן של הנכס. יצוין, כי הנכס מושכר לשוכר בהסכם שכירות מחייב עד לחודש יוני 2029.

מניית מניבים ירדה ב-4% מתחילת השנה למחיר של 1.6 שקל המבטא שווי שוק של 1.1 מיליארד שקל.