אפי נכסים: גידול בהכנסות, היחלשות האירו פגעה ברווח
חברת אפי נכסים אפי נכסים 1.74% , המתמקדת בייזום, הקמה, תפעול והשכרה של מבנים לתעשייה, למשרדים ולמסחר בישראל ובאירופה, רשמה בשנת 2022 גידול בהכנסות וברווח הנקי.
ה-FFO של החברה בשנה החולפת הסתכם בכ-320 מיליון שקל, לעומת כ- 270 מיליון שקל אשתקד. זהו גידול של כ-18.5%. ברבעון הרביעי צמח ה-FFO ב-20% והסתכם ב- 84.5 מיליון שקל, לעומת כ- 70.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. לפי הדוחות, עם השלמת הפרויקטים שהחברה מקימה בימים אלה, צפוי ה- FFO להגיע לקצב שנתי של כ- 559 מיליון שקל.
לגבי הרווחים - NOI הסתכם בשנת 2022 בכ-630 מיליון שקל לעומת כ-558 מיליון שקל אשתקד - גידול של כ-13%. להערכת החברה, הגידול ב-NOI נובע מעליה משמעותית בהכנסות מנכסים זהים (בין היתר כתוצאה מהתפוגגות השפעת מגפת הקורונה) ומהשלמת פרויקטים במהלך שנת 2021 ובתחילת 2022. העלייה ב-NOI קוזזה במידה ניכרת כתוצאה מהשחיקה בשער האירו מול השקל (שער האירו הממוצע בשנת 2022 היה 3.53 שקל לאירו לעומת 3.82 שקל בשנת 2021).
ברבעון הרביעי של השנה הסתכם ה-NOI (חלק החברה) בכ-178 מיליון שקל לעומת 144 מיליון שקל - גידול של 23%. בעקבות השלמת האכלוס של פרויקטים שבנייתם הושלמה, צפוי ה-NOI להגיע לקצב שנתי של כ-715 מיליון שקל. החברה מקימה בימים אלה מספר פרויקטים שעם השלמתם צפוי קצב ה-NOI השנתי להגיע ל-1.097 מיליארד שקל.
- אפי נכסים: עלייה של 8.5% ב-NOI ו-10.7% ב-FFO המתואם בתשעת החודשים הראשונים
- מנכ"ל אפי נכסים: "בכל רבעון נכסים חדשים מצטרפים לפורטפוליו; הצמיחה תמשיך להיות אורגנית"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הרווח המיוחס לבעלים הסתכם בשנת 2022 בכ-585 מיליון שקל לעומת כ- 787 מיליון שקל אשתקד. הרווח הצטמצם בעיקר כתוצאה מירידה בשערוך הנכסים. ברבעון הרביעי הסתכם הרווח המיוחס לבעלים בכ-46 מיליון שקל לעומת כ-339 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
