חברת נכסים ובניין
נכסים ובנין
+2.05%
נכסים ובנין
27,420
+2.05%
במקביל מחקה החברה 282 מיליון שקל בבניין HSBC שמיועד למכירה, אך החברה לא מצליחה לממש אותו. עלותו בספרים 720 מיליון דולר.
כמה מתיק ההשקעות צריך להיות בתחומי האנרגיה, איך זה מתחלק בין אנרגיה מתחדשת והשקעות בגז ונפט וגם מניות מומלצות - בואו לשמוע את המומחים ביום רביעי הקרוב
- כל הכותרות
שני הנכסים האלו לוקחים את נכסים ובניין למטה וזו הסיבה שהחברה נסחרת עמוק מתחת להונה העצמי. השווי מסתכם ב-1.2 מיליארד שקל, בעוד ההון העצמי של נכסים ובנין. עומד על 4 מיליארד שקל. ההפרש - 2.8 מיליארד שקל, אלו הפסדים נוספים שהמשקיעים צופים. רק בגב ים יש עוד הפסד של כ-2 מיליארד וכ-800 מיליון כנראה זה הפסד נוסף שהשוק מתמחר לבניין HSBC.
העסקה שהתבטלה
נזכיר שנכסים ובניין הייתה אמורה למכור את בניין HSBC בתמורה ל-855 מיליון דולר. אלא שהמכירה לא הושלמה. הרוכש החליט לא להתקדם בעסקה. ואז בהדרגה שווי הבניין על רקע העלאות הריבית הלך וירד. מדי פעם הגיעו מתעניינים, אבל בינתיים - נאדה.
HSBC הפכה לצרה, אבל יש צרה גדולה יותר - גב ים. נכסים ובניין החזיקה בנתח גדול בגב ים ואז אהרון פרנקל רכש חבילת מניות גדולה. נכסים ובנין לא ויתרה ונכנסה לפני כשנה וחצי לסחרור של מאבק שליטה על גב ים. היא שילמה על השליטה לאהרון פרנקל פרמיה מטורפת. היום היא משלמת את המחיר על כך.
מכפיל הון של 0.3
השווי של נכסים ובניין בשוק – 1.25 מיליארד שקל, הונה העצמי – 4 מיליארד שקל. בגב ים היחס בין השווי להון (מכפיל הון) הוא 1.4 וכאן 0.3.
מידע על גב ים:
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
8.פשיטת רגל !!!במצא 28/03/2023 05:04הגב לתגובה זו0 1נכסים שווה אפס !!! נחמיאס חיסל את נכסים וברור שדסקש בדרך להסדר חוב ! אולי אלשטין יסכים לקבל את דסקש תמורת 1 שח !!! איפה הכסף ממכירת שופסל וסלקום ? שלא נדבר על ירידת המחיר במהדרין וסלקום !סגור
-
7.נכסים ובנייןסבלנות והכל יסתדר 26/03/2023 21:53הגב לתגובה זו1 0סבלנות והכל יסתדרסגור
-
6.על פניו השוק מתמחר שווי אפס לנכסים ובנייןמשקיע 26/03/2023 19:31הגב לתגובה זו1 2אם לא יבוצע גיוס הון, הנפקת זכויות - ככל הנראה החברה תגיע לחדלות פרעון ופירוק. גם מימוש במחירי רצפה לא ככ יעזרו.. האם בעלי העניין יכניסו יד לכיס ויזרימו כסף? זו השאלה..סגור
-
5.הבועה הנדלנית הולכת ומעבדת אוויררמי 26/03/2023 18:52הגב לתגובה זו2 1בועה בועת בנדלן אחיזת עינים.סגור
-
4.חכמי חלםגיבורים גדולים 26/03/2023 18:44הגב לתגובה זו2 0ברגע שנכנס משקיע עם כיסים מתוחכםהוא מנקנק את כל נגיבורים הגדולים שחיים על אשראי שחברים דלהם נותנים להם בביצה המקומית חוץ מאגו מנופח למה הם היו צריכים לקנות מפרנקל בכזו פרמיה? קנית בבקשה בוא ננהל ביחד אבל הוא בלע אותם בלי מלחסגור
- טען עוד
-
3.האינפלציה בארה"ב הולכת לרדת למה של 3-5% בגלל ההתרסקותינקול 26/03/2023 18:34הגב לתגובה זו0 0בכמות הכסף. ז"א הפד- השוק כבר צופה ירידת ריבית לרמה של 4% ב2024. אחר כך כנראה שיהיה עוד גל אינפלציוני גדול. בגדול- חברות הנדלן בבעיה קשה העשור הזה- אבל נכסים יכולה לעלות ב50% בקלות כאשר הרבית תרדסגור
-
2.פרנקל משוויץ וחבורתו יצאו ברווח עצוםקבוצת לונדון 26/03/2023 17:45הגב לתגובה זו4 0מי שקנה מפרנקל ושות' הסתבך בבור.סגור
-
1.הריבית לא תרד והמניות ימשיכו לרדת NOI לא ראלילילי 26/03/2023 17:34הגב לתגובה זו5 2יש נכסים שהריבית על הנכס קטנה מ ה NOI ברור שמצב זה נוצר כאשר שיערכו את הנכסים בריבית של 1% . אם ריבית ללא סיכון של הפד 5% ריבית הפריים 6.5% וריבית על משכתאות 7.5% לכן NOI צריך להיות 8.5% לפחות . טוב יגידו שהריבית הגבוהה זמנית . לאף אחד אין ביטחון שזה מחר ירד או יעלה .סגור
