להב: קפיצה של 55% בהכנסה השנתית ושל פי 2.5 ברווח הכולל ברבעון

חברת להב אל.אר להב +0.3% להב 434 +0.3% בסיס:432.7 פתיחה:432.7 גבוה:437.8 נמוך:432.2 תמורה:230,992 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  העוסקת בנדל"ן מניב באירופה ובישראל ובאנרגיה סולארית בישראל, הכניסה בשנת 2022 כ-343.9 מיליון שקל בהשוואה להכנסות של 220.7 מיליון שקל ב-2021 - קפיצה של 55.8%. 

הרווח הכולל לרבעון הרביעי לשנת 2022 הסתכם בכ-96.3 מיליון שקל, פי 2.5, בהשוואה לרווח כולל של כ-38.7 מיליון שקל, ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הנקי לרבעון הרביעי הסתכם בכ-58.2 מיליון שקל, לעומת רווח נקי של כ-62.6 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד - ירידה של 7%.

הרווח הכולל לשנת 2022 הסתכם בכ-197.7 מיליון שקל, גידול של כ-54.5%, לעומת רווח כולל של כ-127.9 מיליון שקל, בתקופה המקבילה אשתקד. הרווח הנקי בשנת 2022 הסתכם בכ-163.7 מיליון שקל, גידול של כ-3.1%, בהשוואה לרווח הנקי לשנת 2021 בנטרול רווח ההזדמנותי מרכישת השליטה בדלק ישראל של כ-158.7 מיליון שקל.

לחברה מינוף נמוך ויתרות מזומנים ושווי מזומנים, נכון להיום, בהיקף של כ-300 מיליון שקל לניצול הזדמנויות בתחומי פעילות החברה. החברה במו"מ למכירת 8 נכסים בגרמניה בתשואת CAP של כ-5.2%, ובמקביל לרכישת 20 נכסים המשרתים את צורכי האוכלוסייה בגרמניה בתשואת CAP של מעל לכ-8%. במהלך שנת 2022 ועד מועד הדוח רכשה החברה 7 נכסים בגרמניה בהשקעה של כ-60 מיליון אירו, עם הכנסה שנתית של כ-5.2 מיליון אירו, בתשואת CAP ממוצעת של כ-9.24% ובתשואה להון עצמי ממוצעת של כ-13.19%, סך ההון העצמי והלוואות הבעלים שהועמדו כולל הוצאות עסקה הסתכמו בכ-24.8 מיליון אירו.

נכון ליום 31/12/2022 לחברה מזומנים ושווי מזומנים (לרבות פקדונות לז"ק) בהיקף של כ-80 מיליון שקל, נכון למועד פרסום הדוח לחברה מזומנים ושווי מזומנים בהיקף של כ-300 מיליון שקל, וקווי אשראי בנקאיים בלתי מנוצלים. דירקטוריון החברה החליט על חלוקת דיבידנד של 40 מיליון שקל.

החברה דיווחה על מו"מ לרכישת כ-20 נכסים מסחריים בגרמניה, בתמורה כוללת של כ-94-81 מיליון אירו, הון עצמי והלוואות בעלים של כ-33-28 מיליון אירו (חלק החברה 26-22 מיליון אירו), עם הכנסה שנתית של כ-7.4 מיליון אירו, כ-7.9%-9.1% תשואת CAP ובתשואה להון עצמי של כ-10%-13%. כל הנכסים הינם מרכזי קניות המשרתים את צרכי האוכלוסייה בגרמניה עפ"י האסטרטגיה בה פועלת החברה, ובתנאים שאינם שונים מהותית מהעסקאות שדווחו בעבר, בגין הנכסים הנ"ל לחברה בלעדיות, הסכמות עם בנקים והחברה נמצאת בעיצומה של הליך בדיקת נאותות.

מניית להב עולה כעת במסחר אך ירדה ב-14% מתחילת השנה מחיר של 2.9 שקל המבטא שווי שוק של 687.3 מיליון שקל.

אבי לוי, יו"ר דירקטוריון להב אל.אר: "למרות המצב בשווקים, שמח לסכם שנה נוספת של עשייה וצמיחה עם תוצאות עסקיות טובות יותר בכל קנה מידה, בפעילות הנדל"ן המניב בגרמניה המשכנו לצמוח, לפתח ולהשביח את הנכסים הקיימים וגם בימים אלה אנו מדווחים מצד אחד על רכישת נכסים במחירים הזדמנותיים ובריביות אטרקטיביות ומצד שני על מכירת נכסים בתשואה נפלאה, המשכנו בהאצת זרוע האנרגיה הירוקה הן בהגדלת הצבר בישראל והן בהתרחבות ויציאה לחו"ל, בדלק ישראל ובדלק נכסים אנו ממשיכים לפעול במלוא המרץ בהתאם לתוכניות העסקיות. התוצאות העסקיות מבטאות את ההשקעות שביצענו, היצירתיות, הניהול והליכי ההשבחה. בתקופה מאתגרת זו בה סביבת האינפלציה והריבית גבוהה, פועלת החברה באחריות ובזהירות הנדרשת תוך בחינה ומוכנות לניצול הזדמנויות בשווקים כאלה שייצרו לחברה גידול בתשואה, בתזרים המזומנים, הרווחיות, ויתרות מזומנים ושווי מזומנים בהיקף של כ-300 מיליון שקל. כל אלה מבטאים את המקצועיות והבעת האמון המשמעותית ביכולות החברה ובעסקי החברה הן במימונים החדשים וברכישות בגרמניה שבוצעו ע"י החברה לאחרונה בהם השפעת הריבית לא הייתה מהותית! ובגיוס אג"ח האחרונה שגויסה והן בהשקעה של קרן רגנאר בעסקי דלק נכסים. אנו נמשיך לקדם את החברה בתחומי פעילותה למיצוי הפוטנציאל, כאשר כושר היזמות, הניהול והידע המקצועי של צוות ההנהלה יוביל להשאת ערך מהותית למשקיעים".