ריט 1 בתחזית אופטימית. ההכנסות עלו ל-108 מיליון שקל

גידול בשורה העליונה והתחתונה: קרן ההשקעות במקרקעין ריט 1 ריט 1 -2.2% ריט 1 1,780 -2.2% בסיס:1,820 פתיחה:1,820 גבוה:1,820 נמוך:1,767 תמורה:11,271,574 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: מפרסמת את דוחות הרבעון הראשון שלה לשנת 2023.

בשורת ההכנסות, ה-NOI ברבעון הראשון הסתכם בכ-108 מיליון שקל לעומת כ-95 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, עלייה של כ-13.3% הנובעת בעיקר מהנבה של שטחים שהושכרו בתקופה, שיפור בתוצאות החניונים והנבה של נכסים חדשים, שנרכשו במהלך 2022. בשורת הרווח, ה-FFO הריאלי ברבעון הראשון של 2023 הסתכם בכ-78.4 מיליון שקל, עלייה של כ- 10.4% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד.

החברה, שמאפשרת למשקיעים להיחשף לנדל"ן מניב תוך חלוקת מרבית התזרים כדיבידנד (ללא שכבת מס נוספת) פרסמה גם תחזית: אומדן ה-NOI של החברה לשנת 2023 הינו כ-418-428 מיליון שקל, אומדן ה-FFO הריאלי הינו כ- 290-300 מיליון שקל (כ-1.50-1.55 שקל למניה).

החברה הודיעה גם כי היא ממשיכה במדיניות חלוקת הדיבידנד וצפויה לחלק בגין 2023 כ- 159 מ' שקל (82 אג' למניה, המשקף תשואת דיבידנד של כ-4.9% ביחס למחיר המנייה כיום). תיק הנכסים של החברה מסתכם כיום בכ-7.7 מיליארד שקל. נכסי החברה כוללים כיום 56 נכסים מניבים בשימושי משרדים, מסחר, תעשייה, לוגיסטיקה, בתי חולים סיעודיים, חניונים ומלונאות בשטח כולל של כ- 626 אלף מ"ר. רוב נכסיה המניבים של החברה אינם משועבדים.

החברה הסבירה גם את הגידול בהוצאות המימון נטו של החברה ברבעון הראשון של השנה. הם הסתכמו בכ- 57.4 מיליון שקל, בהשוואה לכ- 49.1 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול נבע מהעלייה בהוצאות ריבית על אשראי שקלי בריבית משתנה. שיעור תפוסת הנכסים של החברה נותר יציב וגבוה עם כ- 97.6% אחוזי תפוסה.

"מתחילתה של שנת 2023 ועד למועד פרסום הדוח, שעורי התפוסה בנכסיה המניבים של החברה בכל הסקטורים נותרו גבוהים וכן נרשמה יציבות בדמי השכירות הריאליים", אומר שמואל סייד, מנכ"ל ריט 1. "קיימת אי וודאות כלכלית במשק ובסביבה העסקית בה פועלת החברה, ועדיין, אנו סבורים כי המגוון הסקטוריאלי הרחב של נכסיה המניבים של החברה, ביחד עם הפיזור הגיאוגרפי הרחב שלהם, יסייעו לנו להתמודד עם ההשפעות של הסביבה העסקית המאתגרת. כמו כן, איתנותה הפיננסית של ריט 1 ומצב הנכסים המניבים, צפויים לאפשר לנו להגדיל ולגוון את תיק הנכסים, ככל שתהיינה הזדמנויות".

עוד הוסיף: "אנו מתקדמים עם השדרוג וההשבחה המשמעותיים המבוצעים במתחם אינפיניטי פארק ברעננה, הממוקם בנקודת המפגש של נתיבי התחבורה המרכזיים, רכבת ישראל והתחבורה הציבורית, ומציע סביבת עבודה אורבנית מתקדמת בכ- 150 א' מ"ר המיועדים למשרדים, מסחר, בילוי ופנאי. מגדל אינפיניטי החדש, בשטח עילי של כ-60,000 מ"ר ב-30 קומות עתיד להיפתח בחודשים הקרובים, וכבר כעת נחתמו הסכמי שכירות ביחס לכ-66% משטחי המשרדים בו. במקביל, עבודות השיפוץ וההשבחה של אינפיניטי קמפוס ופלאזה מצויות בעיצומן, לצד הקמת הפארק הירוק ועבודות הפיתוח הנרחבות המבוצעות במתחם". להערכת החברה, חלק החברה ב-NOI השנתי הצפוי במתחם כולו לאחר תום פרוייקט ההשבחה ושיווק מלוא השטחים להשכרה, יסתכם לכ- 70-75 מיליון שקל.