מדד הבנייה מחק 4.4%; ובנדל"ן המניב עזריאלי 4.4% ומליסרון 3.2%

הבורסה בתל אביב ננעלת בירידות שערים בהובלת מניות הנדל"ן שנפלה בצורה חזקה. נראה כי עליות המחירים, לצד ההנחה כי הריבית תעלה ועלויות המימון יכבידו עוד יותר על חברות הבניה, משפיעות. הנה, גם מנכ"ל חברת הנדל"ן אמות מודה: "מורגשת התמתנות בביקושים, יש האטה".  אמות 0.87% רשמה גידול בהכנסות, אך ירידה ברווח הנקי בעקבות ניכוי התאמת שווי הוגן. בין החברות שנופלות היום במסחר ניתן למצוא את ישראל קנדה -1.59% , חנן מור, הכשרת הישוב -1.88% , פרשקובסקי -0.17% , אזורים -1.15% , רוטשטיין -1.6% , בוני תיכון -2.2% - כולן, מיותר לציין, ממונפות עד מאוד. מנגד, מניות הבנקים, המרוויחות הגדולות של עליית הריבית הצפויה, עולות.

מדד ת"א 35 מדד ת"א 125 מדד ת"א 90 דולר רציף   דולר ארה"ב   BITCOIN 1.33%

מחזור המסחר מסתכם ב-1.66 מיליארד שקל. במסגרת המסחר במטבע חוץ, שער הדולר עלה ב-0.356% ושערו היציג נקבע על 3.661​ שקלים. אפי נכסים אפי נכסים 0.45%  : הפסדים משיערוכי נדל"ן העבירו אותה להפסד של 81 מיליון שקל - השיפור בתוצאות של אפי נכסים הוא מדומה. לכאורה זינוק של 24% אבל זה בעיקר בגלל שהפעם אין מגבלות קורונה, וגם - היחלשות השקל מול האירו מתחילת השנה. החברה: "צופים המשך גידול בתוצאות". גלאסבוקס גלאסבוקס : ההכנסות ירדו ב-11% ל-11.2 מיליון דולר - המניה בירידה. החברה לא מצליחה להגדיל הכנסות ואין תחזית צמיחה; עם זאת, הצליחה לצמצמם את ההפסד הנקי והתפעולי. אינטרקיור אינטרקיור -3.75%  בדוח חלש: עלייה של 21% בהכנסות אך שחיקה חדה ברווחים - ה-Adjusted EBITDA הסתכם ב-16 מיליון שקל; לחברה יתרות מזומנים בהיקף של כ-120 מיליון שקל ונכסים שוטפים נטו בהיקף של מעל ל-192 מיליון שקל. סאני סאני תקשורת 0.49%  : הרווח צנח ב-37% ל-10 מיליון שקל, ההכנסות ירדו ב-5% ל-240 מיליון שקל - ה-EBITDA הסתכם בכ-20.7 מיליון שקל; החברה פנתה לבית המשפט לקבלת אישור להפחתת הון וחלוקת דיבידנד נוסף לבעלי מניותיה בסך של 60 מיליון שקל; המנכ"ל: ""EBITDA של כ-20.7 מיליון שקל ברבעון הנוכחי, משקף את מאמצי ההנהלה ויכולת החברה לשמור על רווחיות ויציבות גם בתנאי שוק משתנים". אימאג'סט 1.05%  עברה להפסד ורשמה ירידה של 52% בהכנסות. החברה שעוסקת בתחום פתרונות מודיעין מהחלל, רשמה ירידה בהכנסות ברבעון הראשון של השנה: כ-5.3 מיליון דולר, לעומת כ-11.1 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד. עברה מרווח נקי של 1.8 מיליון דולר להפסד של מיליון דולר אלטשולר שחם מוכר את מלוא אחזקותיו באלטשר לרונן סולומון. בכך יוצא בעצם אלטשולר שחם מניהול האקוויטי בהייטק. וילי פוד -2.23%  בדוח חזק: עלייה של 28% בהכנסות וזינוק של 40% ברווח התפעולי. החברה רשמה ברבעון הראשון רווח נקי של 10.2 מיליון שקל על הכנסות של 151 מיליון שקל; מדובר בירידה ברווח הנקי לעומת הרבעון המקביל בו נרשמו הכנסות מימון של 6 מיליון שקל מאקרו: נגיד בנק ישראל לא מפסיק להעלות את הריבית בחודשים האחרונים. ההנחה הפשוטה הייתה שהמחירים יירדו, אבל אתמול הוכח שוב - העלאת ריבית בצורה אגרסיבית עדיין לא מבטיחה שום דבר בטווח הקצר. עליית המדד בשיעור של 0.8% לא הזיזה את מחירי הדיור והעלתה את המחירים בשאר הסקטורים. לעומת זאת, מי ששוכר דירה נחל אכזבה - המחירים למחליפי דירה עלו ב-9% והם לא מפסיקים לעלות. בעלי הדירות סופגים עלויות מימון ו"מתנקמים" בשוכרים. הם מעלים את שכר הדירה והשוכרים משלמים את המחיר.  מצד שני, יש גם נקודת אור. למרות הזינוק האינפלציה נשארה על 5% ועכשיו הנגיד יצטרך להחליט מה הוא עושה בנוגע לריבית - האם הוא יעלה אותה ביום שני הקרוב ברבע אחוז, או נוקט במדיניות שונה? בינתיים, אזרחי ישראל סופגים את המחיר. הם שומעים בחדשות שהממשלה שלהם נלחמת בבלימת המחירים, אבל משלמים ביוקר על סעיפי ההוצאות העיקריים שלהם - דיור ומזון. חוסכים 20 שקלים בחשבון החשבון - ומשלמים 1,500 שקל במשכנתא. כשיחס ההחזר מאיים לחצות את ה-40% - הכלי של שינוי הריבית יכול להיות מסוכן. ריבית גבוהה פוגעת בשוק המניות בכמה מקומות - הראשון, היא הופכת את ההשקעות באגרות חוב לאטרקטיביות יותר. בינתיים, שוק המניות עדיין לא ספג מהלומה, אבל עליית ריבית נוספת עשויה כבר לגרום למשקיעים לחשוב שוב האם לא "לבטח" את עצמם דרך פקדונות הבנקים והאג"ח. כשהמחירים עולים והריבית עוד לפני השיא - השאלה היא מה יקרה לשער הדולר? מצד אחד ריבית גבוהה פוגעת באזרחים שכבר לא עומדים בנטל המשכנתא ומביאה להאטה. מצד שני, זו הדרך הטובה ביותר לנצח אינפלציה. העלאה כזאת, אמורה גם להוריד את שער הדולר מול השקל.