מניבים מאשררת צפי ל-NOI שנתי של 175 מיליון שקל, ו-FFO של 126.5 מיליון שקל
קרן הריט מניבים
מניבים ריט
+1.56%
מניבים ריט
195.9
+1.56%
ה-NOI ברבעון הראשון של שנת 2023 הסתכם בכ-42.7 מיליון שקל, כאשר ה-NOI מנכסים זהים הסתכם בכ-37.3 מיליון שקל, עלייה של כ-16% לעומת כ-32.2 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנה שעברה. שיעור התשואה המשוקלל עמד על 6.97%, בעוד עלות החוב המשוקללת של החברה, הינה כ-1.85%. כאשר שיעור המינוף נטו הינו כ-43%. לחברה מזומנים בהיקף של כ-142 מיליון שקל.
ה-FFO הריאלי הסתכם בכ-32.6 מיליון שקל, עלייה של כ-32% לעומת כ-24.7 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנה שעברה. ה-FFO הנומינלי הסתכם בכ-17 מיליון שקל לעומת כ-10.6 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנה שעברה, גידול של כ-61%.
- כל הכותרות
הכנסות החברה מדמי שכירות וניהול הסתכמו ברבעון הראשון של שנת 2023 בכ-47 מיליון שקל, גידול של כ-26.1% לעומת כ-37.2 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנה שעברה. בקרן מסבירים כי הגידול נובע מנכסים חדשים שלא הניבו באופן מלא בתקופה המקבילה (בבני ברק, חיפה, רמת החייל ויבנה), ומאכלוס מגדל מניבים כפר סבא והן מהעלאת דמי השכירות בנכסים קיימים. דהיינו גם מגלגלים את עליית האינפלציה לשוכרים.
ההון העצמי של החברה מסתכם בכ-1.51 מיליארד שקל. החברה הודיעה על חלוקת דיבידנד בסך של 20 מיליון שקל, בהמשך לחלוקה מצטברת בסך כולל של כ-74 מיליון שקל בשנת 2022. בחברה צופים כי הם יחלקו דיבידנדים של 80 מיליון שקל בשנת 2023.
מניבים מחזיקה ב-22 נכסים בשטח של כ-254 אלף מ"ר וכ-63 אלף מ"ר שטחי חניה, קרקע וזכויות בנייה להקמת נכסים מניבים וכן שטחי משרדים, מסחר וחניות במגדל שנמצא בשלבי הקמה בתל אביב. שווי הנדל"ן של החברה מסתכם בכ-2.7 מיליארד שקל. ההון העצמי של החברה מסתכם בכ-1.51 מיליארד שקל. שיעור התפוסה בנכסי החברה עומד על כ-96.4%.
מניית מניבים איבדה 11% משוויה בשנה האחרונה, והיא נסחרת תמורת 1.5 שקל ושווי שוק של 1.04 מיליארד שקל.
עופר אברם, מנכ"ל מניבים: "חוסר הוודאות וסימני ההאטה במשק בחודשים האחרונים מהווים אתגר לשוק הנדל"ן המניב בכלל, ולתחום המשרדים בפרט. למניבים יכולת התמודדות טובה עם אתגרים אלה הודות לתמהיל השוכרים המגוון שלה בתחום המשרדים, ולכך שכ-50% מה-NOI של החברה מקורו בתחום התעשייה והלוגיסטיקה שממשיך להיות תחום יציב גם ברבעון הראשון של 2023. שיעור המינוף הנמוך (כ-43% נטו), יתרות המזומנים, לוח הסילוקין המרווח של אגרות החוב החברה, והעובדה ש-100% מנכסי החברה לא משועבדים, מלמדים על חוסנה הפיננסי של החברה ויאפשרו לה להתמודד בצורה טובה עם אתגרי השוק השונים".
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
