למרות הירידה בשוק, דמרי בקצב מכירות של 141 דירות ברבעון השני

חברת הנדל"ן י.ח דמרי דמרי -0.06% מכרה 121 דירות ברבעון הראשון של 2023 בשווי של 296.8 מיליון שקל (מחיר ממוצע של 2.45 מיליון שקל), לעומת מכירות 441 יח"ד ברבעון המקביל אשתקד בתמורה כספית של כ-610 מיליון שקל. בחברה מבהירים כי הקיטון במכירות מיוחס בחלקו לפתיחה לשיווק ברבעון המקביל אשתקד של מספר פרויקטים במסגרת "מחיר למשתכן" של החברה בקריית ביאליק ובאשקלון.

ההכנסות ברבעון הסתכמו בכ-337.5 מיליון שקל לעומת כ-395.7 מיליון שקל ברבעון המקביל של שנת 2022 - ירידה של 14.7%. בחברה אומרים כי היקף ההכנסות מושפע מהיקף מכירת דירות בפרויקטים בבניה ומקצב התקדמות הביצוע במהלך תקופת הדו"ח. ההכנסות ממכירת קרקעות הסתכמו בכ-23.8 מיליון שקל לעומת כ-16.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, כאשר הגידול מיוחס למכירת מגרשים לבניה עצמית בעיר אופקים.

הוצאות המימון, נטו הסתכמו ברבעון הראשון של שנת 2023 בכ-14.3 מיליון שקל, לעומת כ-13.6 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הוצאות מימון התקופה גדלו בכ- 10.9 מיליון שקל לעומת תקופה מקבילה אשתקד, זאת בשל עלייה בשיעור הריבית. מנגד, החברה רשמה הכנסות מימון בסך של כ- 10.4 מיליון שקל, זאת בשל עלייה בשיעור הריבית על פקדונות וכן שינויים בשערי חליפין בגין הלוואות שניתנו לחברות בנות בחו"ל.

הרווח הגולמי ברבעון הראשון של שנת 2023 הסתכם בכ-125.8 מיליון שקל, לעומת כ-147.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. שיעור הרווח הגולמי זהה לשיעור רווח גולמי של רבעון מקביל אשתקד ומסתכם לכ-37%. הרווח התפעולי ברבעון הראשון של שנת 2023 הסתכם בכ- 101.1 מיליון שקל לעומת כ-117.7 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

• גוטו: הפוטנציאל קיים אבל ההפסדים ממשיכים להצטבר
• אחרי ששוויה נחתך ב-90% חברת הטייסים רוצה לשוב ולהמריא

הרווח הנקי ברבעון הראשון של שנת 2023 הסתכם בכ-65.6 מיליון שקל, לעומת כ-79.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד - ירידה של 17.2%.

מה-1.04.2023 ועד ליום פרסום הדו"ח מכרה החברה 94 יח"ד בארץ בתמורה כספית של כ-205.3 מיליון שקל, מה שמשקף קצב מכירות של 141 יח"ד ברבעון השני (הנוכחי). כמו כן, נחתמו 15 בקשות רכישה בהיקף כספי של כ-24.6 מיליון שקל אשר טרם נחתמו בגינן חוזי רכישה.

נכון ליום ה-31 במרץ 2023 החברה מקימה 3,265 יח"ד (מתוכן חלק החברה 3,118 יח"ד) ב-15 פרויקטים ברחבי הארץ, מתוכן נמכרו בארץ 1,505 יח"ד (חלק החברה 1,438 יח"ד) בתמורה כספית כוללת של כ-2.8 מיליארד שקל (חלק החברה כ- 2.5 מיליארד שקל).

ממאזנה המאוחד של החברה עולה, כי ההון העצמי של החברה המיוחס לבעלי מניותיה, נכון ליום 31 במרץ 2023, הסתכם בכ-1.84 מיליארד שקל ומהווה כ-31.7% ממאזן החברה.

• עופר גלבוע וגיא רגב רוכשים שליטה בגאון אחזקות בעסקה של כ-38 מיליון שקל
• עוד בדרך? תפרון צופה שמכסי טראמפ יעניקו לה יתרון מול המתחרות
• תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"

מניית דמרי ירדה ב-18% בשנה האחרונה למחיר של 210 שקל ושווי שוק של 3.92 מיליארד שקל.

נורית טואיטו, משנה למנכ"ל י.ח דמרי: "אנחנו מסכמים את הרבעון הראשון עם המשך פיתוח פעילות החברה, כאשר תוצאות הרבעון משקפות את עוצמת י.ח.דמרי כחברה שנמצאת בפריסה ארצית רחבה עם מגוון פרויקטים ופניה לחתכי אוכלוסייה שונים. נתונים אלו תומכים בפעילותינו בימים אלו, ובהתאם לכך אנו מציגים ברבעון הראשון מכירות של 165 דירות בישראל, ירידה אל מול הרבעון המקביל אשתקד שמיוחסת בחלקה לכך שברבעון המקביל אשתקד פתחה החברה מספר פרויקטי מחיר למשתכן. נמשיך לטפח את המוניטין החיובי של י.ח. דמרי ולבסס את מעמדה כחברה מובילה בתחום הנדל"ן למגורים בישראל".