ביג מנסה שוב למחוק את מניית אפי נכסים? אפי מזנקת ב-12%
לפני שנה ניסתה ביג
ביג
+1.17%
ביג
45,750
+1.17%
ביג מבצעת כעת החלפת מניות מגוף מוסדי כאשר על כל 1,000 מניות של אפי נכסים יקבלו בעלי המניות 394 מניות של ביג - מדובר בעצם בפרמיה של כ-20% על המחיר של אפי נכסים בשוק. המניה מגיבה בזינוק של 12% במסחר בת"א. ביג עולה לאחזקה של 88.4% במניות אפי נכסים, הפניקס מחזיקה בעוד 5.7% מהמניות כך שהיא בעצם תקבע אם המהלך של ביג יצליח או ייכשל. מחזיקת מניות נוספת היא הראל שמחזיקה ב-3%, כך שייתכן שמדובר עליה.
אם ביג תצליח להגיע ליותר מ-95% היא תוכל לכפות על שאר בעלי המניות למכור את היתרה. הסחירות במניית אפי נכסים נמוכה מאוד, 831 אלף שקל ביום בממוצע במהלך שלושת החודשים האחרונים, כאשר התנועה בחברות אחרות בגודל דומה גדולה יותר באופן משמעותי. בביג כנראה סבורים שמניית אפי נכסים מתומחרת בחסר ולכן מנסים למחוק אותה ולהפוך אותה לחברה בת פרטית בבעלותה של ביג בהנהלת חי גאליס ובשליטת יהודה ורוני נפתלי.
- כל הכותרות
אפי נכסים הפסידה ברבעון האחרון 81 מיליון שקל כתוצאה מהפסדי שיערוך נכסי נדל"ן של 145 מיליון שקל, וזאת לעומת רווח של 74 מיליון שקל ברבעון המקביל - הסיבה היא הריבית במשק. לפני שנה היא עדיין הייתה אפסית, היום הריבית עומדת על 4.75%. בעבר השוק היה שמח וצוהל, מחירי הנדל"ן המסחרי טיפסו, כמו גם מחירי המשרדים, בגלל המחשבה שכל החברות יצטרכו עוד ועוד משרדים. אבל עכשיו שוק המשרדים מתקרר וזה מקשה על החברות.
ה-NOI הסתכם ב-178 מיליון שקל, לעומת 144 מיליון שקל אשתקד: "הגידול נובע בעיקר משיפור בביצועי הקניונים" וכן מ"השלמת פרויקטים במהלך 2022, עליה בתפוסות בבניני המשרדים והחלשות השקל ביחס לאירו בחודשים האחרונים". ה-FFO ברבעון הראשון הגיע ל-79.1 מיליון שקל, לעומת 74.7 מיליון שקל אשתקד, גידול של 6%.
מניית אפי נכסים איבדה במהלך 12 החודשים האחרונים 30% מערכה (50% בשנה שעברה) אבל מתחילת השנה היא מטפסת ב-30% (כולל 18% השבוע, בעיקר היום). המניה נסחרת כעת במחיר של 135 שקלים ולפי שווי שוק של 5.13 מיליארד שקל.
מניית ביג נסחרת במחיר של 355 שקלים למניה ושווי שוק של 8.55 מיליארד שקל. במהלך 12 החודשים האחרונים היא ירדה ב-4.5%.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
