רני צים רוכש את קניון ים המלח ב-152 מיליון שקל ורוצה לייצר NOI של 20 מיליון שקל תוך כמה שנים

רני צים רוכש את קניון ים המלח. 'רני צים מרכזי קניות'  רני צים -1.06% רני צים 298 -1.06% בסיס:301.2 פתיחה:299 גבוה:301.6 נמוך:295.1 תמורה:10,736,205 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: חתמה על הסכם לרכישת קניון ים המלח תמורת 152 מיליון שקל. הקניון ממוקם על קרקע בשטח של כ-6 דונם, וכולל שטחים לשיווק בהיקף של  9,200  מ"ר.

שיעור התפוסה בקניון כיום עומד על כ-60% וה-NOI השנתי מסתכם ב-6 מיליון שקל. רני צים קונה קניון במצב חלש אבל מאמין שהוא יוכל להעלות את שיעור התפוסה ל-100%, באמצעות פרסום, מיתוג והשקעה כך שה-NOI השנתי של הקניון יקפוץ ל-20 מיליון שקל ב"שנים הקרובות".

מדובר ברכישה משמעותית לרני צים, שברבעון האחרון רשם NOI של 19.7 מיליון שקל ו-FFO של 7 מיליון שקל, כשמדובר בגידול של 25% לעומת הרבעון המקביל. בהנחה שקצב ה-NOI השנתי של רני צים הוא כ-78-80 מיליון שקל הקניון החדש צפוי להגדיל את ה-NOI ב-7%.

כותרת ראשית

האם ה-SP500 יחזיק מעל 6,000 נקודות?

ניתוח טכני | זיו סגל | 18:35 (1)

- כל הכותרות

הנאסד"ק עולה ב-0.6%; מובילאיי קופצת ב-10%, הנפט מזנק ב-2.6%

ספיריט איירליינס הגישה בקשה לפשיטת רגל - נופלת ב-18%

האם ה-SP500 יחזיק מעל 6,000 נקודות?

טראמפ מדיה OUT, זהב IN - במה להשקיע תחת ממשל טראמפ?

הבנקים ירדו ב-1.2%; קדימהסטם קפצה ב-12%, אנרג'יקס נפלה ב-8%

"חזרת הטיסות פחות תשפיע על דלתא; אנחנו ממשיכים לחפש רכישות"

שי אהרונוביץ': "לבטל את הפטור ממס על הכנסות משכירות"

מורגן סטנלי בתחזית חיובית ל-SP 500 - יעלה ב-12% עד סוף 2025

הממשל יקדם חקיקה בתחום הרכבים האוטונומיים? טסלה ומובילאיי קופצות

משבר חברות התעופה: איך הגענו למצב הזה ומה עושים עכשיו?

קודמה התוכנית להסדרת שטחי נמל חיפה

סוכני ביטוח יצטרכו רישיון יעוץ השקעות כדי לשווק השקעות אלטרנטיביות

פשרת בג"ץ: סבסוד מעונות לחרדים חייבי גיוס נמשך – לפחות עד פברואר

גל בר דעה מנכ"ל וואן זירו פורש מתפקידו

שעתם הרעה של הבנקים - שעתן הטובה של מניות הבנקים

אושרה התכנית להקמת קריית הממשלה בעכו

מג'יק מעלה תחזית לשנה כולה; ההכנסות ברבעון עלו על הצפי

ישרס: קפיצה ברווח מנדל"ן למגורים - 22.4 מיליון שקל; יציבות בהכנסות

הראל חתמה הסכם עם חברת ביטוח בינלאומית נוספת

בעקבות החלטת לאומי: מזרחי והפועלים פנו ליזמים; יגדילו נתח בשוק המשכ...

עוד תכניות

רני צים יעביר את הכסף תוך 60 יום מזמן חתימת ההסכם והחל מהזמן הזה רני צים יחל לקבל את דמי השכירות. 119 מיליון שקל מתוך סכום הרכישה ישמשו לסילוק המשכנתא של המוכרים ורני צים מתכננת לבקש לצורך כך הלוואה מהבנק שנתן את המשכנתא למוכרים.

מחיר המניה של רני צים כיום עומד על 2.68 שקל, כאשר ב-12 החודשים האחרונים נפלה המניה ב-46%. שווי החברה עומד כיום על 379 מיליון שקל.

רני צים מסר על רקע העסקה: "הקניון בים המלח הינו נכס נוסף התואם לאסטרטגיית הפעילות של החברה, המתמקדת ברכישה והקמה של מרכזי קניות, בעיקר בפריפריה, וביצירת ערך באמצעות שדרוגם והשבחתם. הניסיון העשיר שלנו בניהול מרכזי קניות, לצד היכולת של החברה למקסם את ביצועי המרכזים המסחריים תוך שינוי תמהיל ומיקום של השוכרים, יאפשרו לנו להביא לקפיצת מדרגה בביצועי הקניון ואנו סבורים, כי הוא יניב תרומה משמעותית לרווחי החברה בשנים הקרובות".

אבישי אברהם, מנכ"ל רני צים: "אנו רוכשים נכס המצוי בתפוסה נמוכה ושהסכמי השכירות בו הינם במחירים נמוכים יחסית. אנו רואים בעסקה זו הזדמנות עסקית, וקיבלנו את ההחלטה לרכוש את הקניון במטרה להשביחו ולממש את הפוטנציאל הגלום בו. בין היתר,  נבצע התאמות בתמהיל החנויות והשוכרים בקניון, כך שנדייק אותו לצרכים של קהלי היעד הרלבנטיים במיקום ייחודי זה".

אברהם הוסיף כי "מהלכים אלה, וכן מהלכים נוספים - כדוגמת הקמת מתחם מזון חדשני ואטרקטיבי, והפיכתו למרכז קניון שמייצר חיבור חוויתי לחוף הים ולבתי המלון שבאזור - עשויים להוביל לשיפור ניכר של הפדיונות בנכס, ובמקביל להעלאת דמי השכירות בו. על פי תוכניות העבודה  של משרד התיירות, רמ"י ומועצה אזורית תמר, מסתמן כי מספר חדרי האירוח באזור צפויי להיות מוכפל, כך שבטווח הלא רחוק תגדל משמעותית כמות המבקרים בקניון".