דלק רוכשת את השליטה ב"מהדרין" תמורת 250 מיליון שקל - פרמיה של 31%

קבוצת דלק דלק קבוצה -4.17% רוכשת את מלוא אחזקותיה של דסק"ש (44.48%), בעלת השליטה במהדרין מהדרין 0% , בתמורה לסכום של כ- 250 מיליון שקל. מדובר בפרמיה של 31% בהשוואה לשווי השוק של מהדרין - 422 מיליון שקל. מתחילת השנה עלתה מהדרין בשיעור של 9.8%.

מהדרין, חברה ציבורית המחזיקה בעתודות קרקע באזורי ביקוש במדינת ישראל בהיקף של מעל 11 אלף דונם. לאחרונה דיווחנו כאן על הערך החבוי שלה, שמתחיל להניב פירות, ועל עסקה אחת חשובה בעיר לוד.

נכון, מהדרין חוכרת קרקעות מרמ"י לצרכי חקלאות, אבל המדינה תרצה להפוך אותן יום אחד לקרקעות למגורים ולכן הותווה הסכם גג להפקעה ולשימוש של המדינה בקרקעות חקלאיות - נותנים לחוכר פיצוי וגם זכות להשתתף במכרז על הקרקע בהנחה מסוימת. זה כנראה חלק מהפוטנציאל שעידן וולס, מנכ"ל דלק, זיהה בעסקה הזאת.

בבעלות מהדרין 8 בתי אריזה וקירור שהמרכזיים שבהם ממוקמים בצריפין ובנתניה, ובנוסף מרכז לוגיסטי ובית קירור בצרפת. מהדרין מחזיקה בכ-196 דונם בבעלות פרטית, ובכ-10,906 דונם הנמצאים בהסכמי חכירה. השטח הבנוי של בתי האריזה והקירור שבבעלות מהדרין הינו כ-78,000 מ"ר – על קרקעות בשטח של כ-183 דונם. מהדרין פועלת למעשה בארבעה תחומי פעילות עיקריים: תחום החקלאות; תחום בתי הקירור; תחום המים; תחום הנכסים המניבים. בנוסף, מהדרין מעבדת ברחבי הארץ, קרקעות של צדדים שלישיים, בהיקף מוערך של כ- 29,600 דונם, הנמצאים תחת הסכמי אחזקה, נטיעה ועיבוד חקלאי.

• האם הדיבידנד של נכסים ובנין הוא הימור פיננסי?
• קבוצת דסק"ש: נטלי משען-זכאי תמונה למנכ"לית גב-ים

עידן וולס, מנכ"ל קבוצת דלק, אמר: "אנו רואים במהדרין חברה עם פוטנציאל השבחה משמעותי לאור ההיקף האדיר של השטחים ועתודות הקרקע שברשותה, הנמצאים בבעלות ובהסכמי חכירה ארוכי טווח והממוקמים באזורי ביקוש במדינת ישראל. העסקה נעשית בתנאים אופטימליים עבור קבוצת דלק על בסיס מקורותיה הזמינים, ללא לקיחת חוב או הגדלת מינוף, ולמעשה מאפשרים לקבוצה לנצל את ההזדמנות העסקית ולהנות מפוטנציאל ההשבחה המשמעותי שקיים להערכתנו במהדרין".