סלע נדל"ן בדוחות טובים ומעלה את התחזית השנתית; תשואת דיבידנד של 7%
קרן הריט סלע נדל"ן סלע נדלן 0.77% של שמואל סלבין, מציגה דוחות טובים לרבעון השני עם גידול של 6.6% ב-NOI מנכסים זהים ל-70.9 מיליון שקל. סך ה-NOI גדל ל-80.4 מיליון שקל. ה-FFO עמד על 60.3, עליה של 13%.
הקרן גם מעלה את התחזיות לשנה כולה וצופה כעת NOI שנתי של 319 מיליון שקל (אמצע טווח) ו-FFO של 235.5 מיליון שקל (אמצע טווח), זאת לעומת 313 מיליון ו-228 מיליון בתחזית הקודמת.
מניית סלע נדלן נסחרת במחרי של 7.82 שקלים ושווי שוק של 1.7 מיליארד שקל, זאת אחרי שאיבדה 13% במהלך 12 החודשים האחרונים. מתחילת השנה היא בירידה של 2%.
גדי אליקם, מנכ"ל סלע קפיטל נדל"ן אומר היום על רקע הדוחות: "אנו שמחים לסכם רבעון טוב נוסף, עם פנים להמשך צמיחה, וזאת למרות התמתנות בביקושים ועלייה בסביבת הריבית. הנהלת החברה העלתה את תחזית ה-NOI וה-FFO לשנת 2023. תשואת ה-FFO מוסיפה להיות גבוהה במיוחד (108 אגורות למניה) כמו גם תשואת דיבידנד של מעל 7%"
באיפקס קפיטל נתנו לאחרונה למניה אפסייד וצופים שהמניה תגיע למחיר של 9.4 שקלים למניה. עליה של 20% ביחס למחיר הנוכחי. "מעריכים את פעילותה השוטפת לפי מכפיל 10 על ה-FFO" אמרו שם.
- אגם שביט – ניהול ופיתוח מקרקעין: הצעד הבא בהשקעות נדל"ן מניבות
- איך בוחרים נכון היום כדי ליהנות משפע כלכלי בעתיד
לדברי האנליסט נועם פינקו, "בבעלות החברה נכסים בשווי של כ-5.15 מיליארד שקל רובם המוחלט נכסים מניבים והשאר זכויות בניה ומקדמות על חשבון נדל"ן. שיעור ההיוון משוקלל של נכסי החברה עומד על 6.78%. בשנת 2021 השלימה רכישת נכסים בעלות של כ-345 מיליון שקל ובשנת 2022 חתמה על עסקאות בהיקף של קרוב ל-1.3 מיליארד שקל שאמורים להניב לחברה בעתיד NOI של כ-72 מיליון שקל (תשואה ממוצעת של 5.7%)"
- 3.SHIKA 19/07/2023 20:44הגב לתגובה זולא מצאתי
- 2.משקיע 19/07/2023 12:03הגב לתגובה זוושיעלו את השיעורי ההיוון ? בפועל , לא זה ולא זה. תוצאות טובות לקרן הריט המעולה הזו.
- 1.הכי טובה בנדלן מניב (ל"ת)שלמה 19/07/2023 09:41הגב לתגובה זו
