מניבים רוכשת את מתחם זנלכל באזור תעשיה אלון תבור ב-154 מיליון שקל
מניבים קרן הריט החדשה
מניבים ריט
+1.56%
מניבים ריט
195.9
+1.56%
כחלק מהעסקה תרכוש מניבים את מלוא זכויות החכירה במתחם שבו ממוקם המפעל, בשטח כולל של כ-60 דונם, והמבנים הבנויים בתחומו בשטח בנוי כולל של כ-27,650 מ"ר. יצוין כי המתחם משמש את זנלכל לצורך פעילותה העסקית בתחום השימורים, והוא כולל בעיקר מבני ייצור ושטחי אחסנה.
לאחר השלמת העסקה, זנלכל תשכור את המתחם ממניבים במודל שכירות 'טריפל נט' לתקופה של 15 שנים, עם אופציה להארכה בכ-10 שנים נוספות. דמי השכירות יסתכמו ב-10 מיליון שקל בשנה. על פי חוזה השכירות, ה-NOI השנתי עומד על סך של כ-10 מיליון שקל, המשקף תשואה של כ-6.5% ביחס למחיר העסקה.
- כל הכותרות
מניבים מחזיקה 22 נכסים מניבים בשטח כולל של כ-254 אלף מ"ר וכ-63 אלף מ"ר שטחי חניה, ובנוסף, קרקע וזכויות בנייה להקמת נכסים מניבים וכן שטחי משרדים, מסחר וחניות במגדל שנמצא בשלבי הקמה בתל אביב. סך שווי הנדל"ן המניב של החברה הסתכם בכ-2.7 מיליארד שקל. שיעור התפוסה בנכסי החברה עומד על כ-96.4%, נכון לסוף הרבעון הראשון של 2023.
עופר אברם, מנכ"ל מניבים קרן הריט החדשה: "מניבים שמחה לדווח הבוקר על עסקה משמעותית, במסגרתה נרכוש את מתחם המפעל של חברת זנלכל באזור התעשייה אלון תבור. הנכס שרכשנו מושכר לשוכר איכותי ולתקופה ארוכה ויתרום למניבים תזרים יציב ומשמעותי. באמצעות העסקה אנחנו מעבים את פורטפוליו הנכסים שלנו בנכס נוסף בתחום התעשיה והלוגיסטיקה שמהווה חלק משמעותי מבידולה של מניבים ביחס לחברות נדל"ן אחרות. מאחר שהנכס יושכר מיד עם השלמת העסקה, תחילת ההנבה תהיה במהלך השבועות הקרובים ותשפיע על הפרמטרים התפעוליים השונים של החברה באופן כמעט מיידי".
שווי השוק של מניבים עומד על 1.05 מיליארד שקל והמניה ירדה ב-12 החודשים האחרונים ב-10% למחיר של 1.5 שקל למניה.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
1.מי יכול להסביר לי את ההגיוןהמגיב 07/08/2023 18:43הגב לתגובה זו0 0של חברה שיש שטח בבעלותה, היא מוכרת את השטח למישהו, ואז שוכרת את אותו השטח. הדבר היחיד שאני יכול לראות כאן, זה קומבינה לריקון קופת החברה. האם מישהו יכול להסביר לי ייתרון אחד כלשהו לעסקה כזו ?סגור
-
מבוא לכלכלהאיך ריקון? מוכרים נכס, מקבלים מזומן, הקופה גדלה. 07/08/2023 20:26הגב לתגובה זו0 1איך ריקון? מוכרים נכס, מקבלים מזומן, הקופה גדלה.סגור
-
את המזומנים, מחלקים מיידהמגיב 07/08/2023 22:49הגב לתגובה זו0 0למנכ"ל שהביא "רווחים", ולבעלי המניות שרואים שיש כסף בקופה. אף אחד לא ישמור מזומנים בקופה של חברה. ומה שנשאר - זה חברה ללא נכסים, עם עלויות שכירות, ועם הכנסות שלא השתנו.סגור
-
יש מחלבה שעוד לא נותנת חלבמגיב למגיב 08/08/2023 05:53הגב לתגובה זו0 0יש מה לעשות עם כסף בקופה ובאופן כללי, עדיף מזומן מחוב בריביות כאלה.סגור
-
אם הכסף יושקע בפיתוח החברההמגיב 08/08/2023 10:19הגב לתגובה זו0 0אז אני יכול להבין את המניעים. אבל - ההיסטוריה מראה - שכסף מזומן, לרוב, מחולק מייד לכל מיני בעלי עניין. מעניין יהיה לראות מה יקרה עם זה עד סוף 2024 (האם הכסף יחולק, או ישמש להתפתחות החברה)סגור
