אפריקה מגורים מכרה 57 דירות ברבעון, הרווח הסתכם ב-40 מיליון שקל

חברת הנדל"ן אפריקה ישראל אפריקה מגורים -2.39% אפריקה מגורים 27,330 -2.39% בסיס:28,000 פתיחה:28,000 גבוה:28,000 נמוך:27,330 תמורה:310,734 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: מכרה ברבעון השני של שנה 57 דירות ב-221 מיליון שקל כולל מע"מ (כ-194 מיליון שקל חלק החברה). ברבעון המקביל אשתקד מכרה החברה (כולל שותפים) 251 יח"ד בהיקף כספי של כ-743 מיליון שקל כולל מע"מ (כ-670 מיליון שקל חלק החברה), מתוכן 26 יח"ד במסגרת תוכנית "מחיר למשתכן". בנוסף התקבלו 47 בקשות רכישה נוספות נכון ל-30 ביוני 2023.

המחיר הממוצע ליח"ד (כולל מע"מ) ברבעון השני של 2023 עמד על כ-3.9 מיליון שקל, לעומת כ-3 מיליון שקל ליח"ד ברבעון המקביל אשתקד.

ההכנסות ממכירת דירות הסתכמו בכ-284 מיליון שקל, כפול מהכנסות של כ-143 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. סך הכנסות החברה ברבעון השני הסתכמו בכ-325 מיליון שקל, לעומת כ-323 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. יש לציין כי ברבעון המקביל אשתקד רשמה החברה הכנסה של כ-165 מיליון שקל ממכירת שטחי מסחר ותעסוקה בפרויקט סביון View בירושלים.

הרווח הגולמי ממכירת דירות ברבעון הסתכם ב-65 מיליון שקל (כ-23% מההכנסות) לעומת רווח גולמי של 27 מיליון שקל (כ-19% מההכנסות) ברבעון המקביל. סך הרווח הגולמי ברבעון השני הסתכם בכ-76 מיליון שקל, לעומת כ-92 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

הרווח הנקי ברבעון השני של 2023 הסתכם בכ-40 מיליון שקל, לעומת כ-105 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ברבעון המקביל נרשם כאמור רווח גולמי של 66 מיליון שקל ממכירת שטחי מסחר ותעסוקה, וכן רווח מהתאמת שווי הוגן נדל"ן להשקעה של כ-54 מיליון שקל בעקבות עליית ערך של פרויקט הדיור להשכרה גליל ים בהרצליה.

נכון ל-30 ביוני 2023, לחברה 11 פרויקטים בביצוע בהיקף כולל של 1,399 יח"ד, מתוכן נמכרו 1,116 יח"ד (כ-80%) בהיקף כספי של כ-3.34 מיליארד שקל, כולל מע"מ (חלק החברה). לחברה גם 5 פרויקטים בשיווק טרם ביצוע בהיקף כולל של 538 יח"ד, מתוכן נמכרו עד כה 133 יח"ד (כ-25%) בהיקף כספי של כ-320 מיליון שקל כולל מע"מ (חלק החברה). לחברה פרויקטים בביצוע ובשיווק טרם ביצוע בהיקף כולל של 1,937 יח"ד, מתוכן נמכרו 1,249 יח"ד (כ-64.5%) בהיקף כספי של כ-3.656 מיליארד שקל כולל מע"מ (חלק החברה).

מלאי יחידות הדיור שטרם נמכרו בידי החברה, נכון ל-30 ביוני, כולל 346 יח"ד בת"א ועוד 342 יח"ד באזורי ביקוש אחרים בישראל. מלאי זה כולל גם 163 יח"ד בפרויקט סמל צפון, אשר יצא לשיווק במהלך הרבעון השני של שנת 2023 במסגרת מבצע pre-sale, במהלכו שווקו 21 יח"ד (בקשות רכישה), בהיקף כספי של כ-153 מיליון שקל כולל מע"מ (חלק החברה).

מניית אפריקה מגורים עלתה ב-15% מתחילת השנה למחיר של 176.5 שקל ושווי שוק של 2.23 מיליארד שקל.

מיכה קליין, מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים: "אנו מסכמים רבעון חיובי נוסף לחברה בו הצגנו צמיחה בהכנסות וברווחים לצד המשך הקטנת מינוף החברה בצורה משמעותית. ברבעון השני הצגנו צמיחה דו-ספרתית בהכנסות וברווחים ממכירת דירות, הודות להתקדמות בבנייתם של הפרויקטים שבביצוע ומכירת דירות נוספות בהם. בסה"כ נמכרו עד כה בפרויקטים אלו כ-80% מכלל יחידות הדיור שהועמדו לשיווק. במקביל, אנו ממשיכים בשיווקם של 5 פרויקטים נוספים שטרם החלו בביצוע, ופועלים במרץ להתחיל בשיווק של פרויקטים נוספים ולפתוח אתרי בנייה חדשים עוד השנה, כל זאת במטרה להרחיב את מלאי הדירות הזמין למכירה. בין השאר, החלה ברבעון השני מכירה מוקדמת בפרויקט סמל צפון היוקרתי בת"א, במסגרתה נחתמו בקשות רכישה ל-21 יח"ד בהיקף של כ-153 מיליון שקל כולל מע"מ (חלק החברה)".