צחי אבו: "גפן מעורבת ב-22 פרויקטים של התחדשות עירונית עם רווח צפוי לחברה של 109 מיליון שקל"
גפן מגורים
גפן מגורים
-0.15%
גפן מגורים
68
-0.15%
החברה מציינת כי היא מעורבת בפעילות בפריסה ארצית. בפרויקט עסקת אדלר מדובר על עסקה מחודש פברואר השנה לרכישת 51% מהמניות של אדלר את שכטר בתמורה להשקעה של 20 מיליון שקל. לאדלר 12 מיזמי התחדשות עירונית בשלבי קידום שונים, הצפויים להניב כ-1,200 דירות.
בנוסף ציינה החברה בדיווח גם את עסקת חברה לשימור באשקלון - עסקה מחודש אפריל לרכישת מחצית מזכויותיה של חברה הפועלת ב-6 מתחמים באשקלון, עם פוטנציאל של מעל ל-2,500 דירות.
- כל הכותרות
עוד עסקה של החברה היא עסקת חדרה - עסקת בין גפן לתדהר, בה גפן תחזיק 35% מפרויקט עם פוטנציאל של כ-2,000 יח"ד לשיווק. כפי שדווח בעבר הפרויקט יבנה בשלבים והיקף ההון העצמי אותו צופה החברה להשקיע בפרויקט במהלך השנים הקרובות הינו בין 50 ל-60 מיליון שקל (חלק החברה). כזכור עסקה זו נחתמה בחודש מאי. ההסכם כפוף להתקיימות תנאים מתלים וכן להתקיימותם של התנאים המתלים הקבועים בהסכם הפינוי-בינוי. מדובר בפרויקט גדול, שצפוי להתחיל בעוד כחמש שנים.
על-פי טיוטת התב"ע שבייזום ושטרם אושרה בוועדת התכנון המחוזית, ובכפוף לאישורה, ניתן יהיה לבנות כ-2,700 דירות כאשר חלק מהדירות לפי טיוטות התב"ע יוקצו לבעלי זכויות שלא מהווים חלק מהסכם הפינוי בינוי, ויתרת הדירות תהווה חלק מהפרויקט ותיבנה על ידי המקבלים, כאשר היקף הדירות אשר יוקנה למקבלים, ככל שהתב"ע שבייזום תאושר כמפורט בטיוטה כאמור יעמוד על כ-2,000 יח"ד.
פרויקטים נוספים של החברה: פרויקט קיבוץ גלויות אשדוד - שיבוצע ביזום עצמי של החברה, פרויקט עם פוטנציאל לכ-370 דירות. עסקת יבנה בה נחתם נייר עקרונות עם יזם לפרויקט עם פוטנציאל של 144 יח"ד לשיווק, ורווח גולמי צפוי של כ-66 מיליון שקל. כפי שדווח התב"ע הופקדה להתנגדויות.
כמו כן, גפן דיווחה באפריל על הצעה שקיבלה מבעל השליטה להמחות לגפן 35% ב-3 פרויקטים גדולים באשדוד, בשיתוף פעולה עם תדהר. העסקה נבדקת ע"י הגורמים המוסמכים בחברה.
בעל השליטה צחי אבו אמר "אנחנו מברכים על צמיחתה של גפן מגורים והתחדשות, עם פרוטפוליו רחב של פרויקטים איכותיים ברחבי הארץ, אשר צפויים למצב את החברה כחברה משמעותית בתחום של התחדשות עירונית".
מנכ"ל גפן מגורים והתחדשות משה קורן אמר "המצב הקיים בתחום הנדל"ן למגורים מאפשר לגפן להמשיך בהתפתחות העסקית שלה. אנו נערכים מבחינה פיננסית לתקופה הבאה על מנת שנוכל לנצל הזדמנויות עסקיות נוספות ומברכים על הרחבת הפעילות המשותפת עם תדהר. תוך זמן קצר הצלחנו בגפן מגורים להעמיד פרוטפוליו רחב של פרויקטים איכותיים ברחבי הארץ, אשר צפויים למצב את החברה כחברה משמעותית בתחום של התחדשות עירונית".
מניית גפן מגורים עלתה אתמול ב-2.4% למחיר של 39 אג' ושווי שוק של 84 מיליון שקל. מתחילת השנה ירדה המניה ב-40%. אך בסיכום 12 החודשים האחרונים רשמה עלייה של 46%.
מניית גפן מגורים בשנה האחרונה.
כזכור בחודש ינואר האחרון השלד הבורסאי קאנומד השלים גיוס של 46.5 מיליון שקל, מתוכם הבעלים צחי אבו עצמו הזרים 25 מיליון שקל והמוסדיים מור, ספרה ופסגות השתתפו בגיוס והזרימו עוד 21.5 מיליון שקל.
בקאנומד, שהפכה ל'גפן מגורים', אמרו אז כי "ביצוע ההנפקה מיועד לחיזוק מבנה ההון של החברה ולתמוך בפעילות הנדל"ן של החברה ובאסטרטגיית הצמיחה ארוכת הטווח של החברה".
אבו הצהיר אז כי יכניס לחברה פעילות בתחום ההתחדשות העירונית (פינוי בינוי). נזכיר כי אבו רכש את השליטה בחברה (כ-25.1%) בחודש ספטמבר 2022 מידי כפיר ומנור גינדי, בתמורה ל-8.1 מיליון שקל (מחיר של 32.6 אגורות למניה).
צחי אבו זכה לתהילה כאשר השתלט על ארנה גרופ והפך אותה לארי נדלן
ארי נדלן
+1.94%
ארי נדלן
205
+1.94%
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
5.צחי אבו= ראו הוזהרתםיוסי 31/08/2023 08:23הגב לתגובה זו0 0האיש לא אמין בצורה קיצונית מי שמתקשר איתו שייקח בחשבון שפרויקט לא יהיה לוסגור
-
4.מיום שירה בית המקדש נתנה נבואה לשוטיםשלומי 30/08/2023 15:29הגב לתגובה זו0 0איך הוא יכול לחזות עוד חמש שנים....מלחמה עם לבנון אירן סוריה...חמס .ג'יהאד...הפלסטינים..ערביי ישראל ריביות ..אינפלציה..מיתון...סגור
-
3.החתמנו דייר אחד מתוך 300מבין2 30/08/2023 09:14הגב לתגובה זו0 0זה כבר נקרא מעורבים בפרויקט עם פוטנציאל ל 1000 דירות.סגור
-
2.סיפורי צחי אבופרלי פרונסה 30/08/2023 08:17הגב לתגובה זו1 0את הפרויקט הראשון אם הוא יסיים אותו 2034-2035 וזה במקרה הטובסגור
-
1.האיש חי בסרט של עצמו מי שבונה בהתחדשות מפסיד כסףאלי 30/08/2023 08:01הגב לתגובה זו0 0במיוחד בערים לא מרכזיותסגור
