רני צים בדוח טוב ומעלה תחזיות לשנת 2026 - המניה עולה ב-3%

חברת הנדל"ן המניב רני צים  רני צים -0.68% רני צים 305.9 -0.68% בסיס:308 פתיחה:308 גבוה:308 נמוך:304.5 תמורה:469,505 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  עם דוחות טובים וגם מעלה תחזיות לשנת 2026. החברה צופה בשנת 2026 - NOI של 229 מיליון שקל ו-FFO של 117 מיליון (לעומת 196 מיליון ו-92 בהתאמה). 

ברבעון השני של השנה היא רשמה זינוק של 50% ב-NOI ל-24.8 מיליון שקל, בהשוואה ל-16.6 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הסיבה היא פתיחה של המרכזים החדשים גני תקווה ,טירה וכפר סבא. ה-FFO של החברה לפי גישת ההנהלה עלה ב-46% ועמד על 7.6 מיליון שקל, לעומת 5.2 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2022. 

החברה רשמה שיערוכי נדל"ן חיוביים של 31 מיליון שקל, ירידה 15% לעומת 36.6 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. עליית הערך ברבעון נובעת בעיקר משערוך פרויקט נוף הגליל ופרויקט גני תקווה. בנוסף - בעקבות עליית הריבית הוצאות המימון, נטו ברבעון עלו ל-23.3 מיליון שקל, לעומת 19.2 מיליון שקל ברבעון המקביל.

החברה רשמה רווח נקי ברבעון השני של 2023 של כ-17.5 מיליון שקל, לעומת רווח של 23 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2022. השינוי נובע בעיקר מהגידול בהוצאות המימון, נטו וכן ממעבר להפסד של 1.2 מיליון שקל בסעיף חלק החברה ברווחי חברות המטופלות לפי שיטת השווי המאזני לעומת רווח של 2.6 מיליון שקל בסעיף זה אשתקד, וכן מכך שברבעון המקביל אשתקד רשמה החברה הכנסות אחרות, נטו בסך 3 מיליון שקל לעומת הכנסות אחרות, נטו בסך 0.7 מיליון שקל ברבעון השני ב-2023.  

לחברה יתרת מזומנים והשקעות לטווח קצר בסך של כ-78 מיליון שקל. ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות, עלה ל-680.3 מיליון שקל, לעומת 637.7 מיליון שקל בסוף 2022. 

בעקבות הדוחות עולה מניית החברה בשעה זו ב-3% במסחר ל-281 אג' המבטא שווי שוק של 409 מיליון שקל. מתחילת השנה נפלה המניה ב-18%.

רני צים, יו"ר רני צים מרכזי קניות: "אנחנו מסכמים רבעון נוסף של צמיחה בפעילות, עם שיפור בפרמטרים התפעוליים והמשך פיתוחם של הנכסים שלנו בייזום שמבטאת את הצלחת המודל העסקי של החברה – בבסיסו ייזום מרכזי קניות תוך ניצול הניסיון והידע של החברה, כשהתקדמות בפרויקטים אלה הופכת בשלב הראשון להשבחת ערך ורווחי שיערוכים, ולאחר מכן הם הופכים לחלק ממקורות התזרים והצמיחה של החברה.

"בתקופה מאתגרת זו של עליית האינפלציה והריבית, ההתמקדות בפעילות באיזורים פריפריאליים, בחברה הערבית ובמרכזים שכונתיים מוכיחה את עצמה כשמרכזי החברה מאופיינים בתמהיל של חנויות הממוקדות בצריכה בסיסית, עם עומס שכ"ד וניהול נמוך.

"בתוך כך, אנחנו ממשיכים בפיתוח מנועי הצמיחה שלנו לשנים הבאות וכחלק מכך גם פועלים לניצול הזדמנויות, דוגמת רכישת הקניון שרכשנו לאחרונה בים המלח. בנוסף, לאחרונה חתמנו על מזכר הבנות עם הבנקים לאומי ומזרחי שייכנסו כשותפים במגידו עם 30% בהשקעה של 100 מיליון שקל".