חנן פרידמן נגד חנן מור - בנק לאומי ניסה לסחוט את חנן מור בריבית של 15.8%, מור לא הסכים ולאומי הגיש תביעה לפירעון החוב
חנן מור
חנן מור בעל השליטה בחברת הנדל"ן
צילו-בלו
+2.71%
צילו-בלו
307.1
+2.71%
יצליח להציל את העסק?
בשיחה עם ביזפורטל הסבירו מקורבים לחברה "בבוקר של יום ראשון אנשי החברה התעוררו כשכל הפרויקטים עובדים ומקבלים פתאום הודעה על מתקפת פתע. בקשה ראשונה למימוש שעבודים על הפרויקט שלנו ברמת גן. לא עוברות מספר שעות וקטיושה מספר 2 משוגרת כנגדנו, הבנק רץ לאותו בית משפט עם בקשה למימוש שעבודים על פרויקט נוסף בחיפה בגין הלוואה בהיקף של 88 מיליון שקל. עד עכשיו אין לי מילים לתאר את ההתנהגות הזו. 20 שנה שאני עובד עם בנקים לא חוויתי דבר כזה, אין דבר כזה שבנק מבקש באופן מיידי את תשלום כל ההלוואות שלו בחזרה".
- כל הכותרות
בחנן מור לא מבינים מדוע דווקא כעת הבנק הגיש תביעה. הם סבורים שזה לא מעשה אחראי של הבנק ומקורבים לחברה אומרים - "בנק שהוביל ב-3 השנים האחרונות באגרסיביות את המימון של שוק הנדל"ן בישראל, עם הכי הרבה חשיפה, נתן הלוואות ביחסי מינוף של 95% -90% החליט להחזיר את הגלגל אחורה. אבל אי אפשר לחזור אחורה זה גלגל עסקי. קרקע זה לא מוצר שנרקב על המדף הקרקע כאן בשביל לבנות אותה ואנחנו חייבים להמשיך ולבנות את ישראל. יש הרבה אנשים שצריכים דירות ובגלל המלחמה כעת אין מימון הבנקים האחרים סגורים, הריביות גבוהות והיזמים עצמם משאירים את המשאבים הקיימים שלהם לפרויקטים הקיימים. הכי קל להפוך את חנן מור לשעיר לעזאזל אבל זאת טעות של בנק. מה הוא משדר לשוק הנדל"ן אני לא מאחוריכם. הוא פוגע בכל בעלי המניות של החברה. הוא פועל באופן לא קולגיאלי עם שאר השחקנים הממנים של הקבוצה".
לבנק לאומי חשיפה של מאות מילוני שקלים לקרקעות אותן רכשה קבוצת חנן מור. הוא העניק לרכישת הקרקע בפרויקט ברמת גן הלוואה בהיקף של 180 מיליון שקל. לרכישת הקרקע בפרויקט של החברה בחיפה הוא העניק הלוואה בהיקף של 88 מיליון שקל ולרכישת הקרקעות בפרויקט של שדה דב בתמורה ל-1.3 מיליארד שקלים הוא נתן מימון בהיקף של-407 מיליון שקלים.
בשנתיים האחרונות מנסה חנן מור להתמודד עם המצב שאליו נקלעה בעקבות רכישת הקרקע בשדה דב ב-1.5 מיליארד שקל כשמול זה לקחה הלוואה של 1.3 מיליארד שקל. החברה מממשת, מבצעת תוכנית ההתייעלות. הבעיה הגדולה של חנן מור היא כמובן עליית הריבית.
מקורבים לחנן מור מוסיפים כי "בשבוע שעבר ביום חמישי היתה אמורה להיערך פגישה עם הנהלת הבנק. רצינו להציג את המתווה שהוצג לבנק דיסקונט למיטב להפניקס. באנו להציג לבנק לאומי את המתווה שהיה אמור לפתור את כל האירוע. שעתיים לפני הבנק ביטל את הפגישה הזו".
הבנק טוען בבקשה שהגיש לבית המשפט שהם ניאותו פעם אחר פעם ללכת לקראת החברה לפנים משורת הדין ואפשרו לכם לאורך הזמן למצוא פתרון ראוי לסילוק החובות כלפי הבנק והחברה לא השכילה לנצל את ההזדמנות.
"אנחנו בשנתיים האחרונות מתמודדים עם הסביבה העסקית המשתנה מוצאים פתרונות, ממשים נכסים. מנהלים תכנית התייעלות ובניה מדהימה בקבוצה. שדה דב הוא פרויקט מאוד מאתגר כשסביבת הריבית השתנתה. נייצר לו פתרון באמצעות חלוקת הקרקע ל- 4 בשיתוף פעולה עם מנהל מקרקעי ישראל ורכישת הדירות על ידי קבוצת רכישה מאוד רצינית שמתארגנת, בה הדיירים ירכשו מהמנהלת. את המנהלת מובילים גיא פלד ועו"ד דורון אריאלי הם אמורים למכור לדיירים את הדירות בזול. לקבוצת הרכישה נרשמו כבר עשרות אנשים וכך יתאפשר לנו לסלק את כל ההלוואה והריבית שלקחה החברה על הפרויקט תוך שנתיים. כל מה שביקשנו זה עוד זמן להשלים את קבוצת הרכישה וככה למכור את כל ארבעת המגרשים.
"בנק לאומי בא במאי ודרש באגרסיביות את ההחזר המלא של שתי ההלוואות על הקרקע שלקחנו על הפרויקט בחיפה ורמת גן. הוא לא חידש לנו 2 הלוואות קרקע. זה כמו שיהיה לך משכנתא וידרשו ממך עכשיו להחזיר את כולה בסביבה בה השווקים יורדים והריבית עולה. זאת לא סביבה למכור מגרשים. הקשבנו לו, הבננו שאין ברירה והתחייבנו למכור את הקרקע תוך 45 יום בתנאים שלא ניתן לעמוד בהם בסביבה העסקית הנוכחית. הם התנהגו כמו יריב. אף בנק לא התנהג אלינו ככה כל המערכת הכוללת את בנק מזרחי דיסקונט והפניקס היו תומכים".
"בנק לאומי מסתכל רק על החוב שלו. לא מעניין אותו כלום. הוא לא רואה את הסביבה העסקית. הוא ראה איך הוא ממש את הקרקע בחיפה, את הקרקע ברמת גן קרקעות ששוות כסף הוא לקח שיעבוד על מניות של החברה לנכסים מסחריים ולכן יש לו עודף ביטחונות על ההלוואות. אנשי בנק לאומי באים מהפן המשפטי וניהול הסיכונים. אבל זאת אחריות שנדרשת מבנק מוביל במדינה בנק מספר 2 שמדינת ישראל נמצאת באירוע כל כך מורכב בה הרבה אנשים במדינה מובטלים. אנחנו משלמים משכורות ל-120 איש. יש לנו אלפי ספקים וקבלנים שאני מעסיק ומעסיקים עובדים. זה בדיוק המקום שהבנקים צריכים להיות ולעמוד למען הקהילה העסקית. בואו לא נתבלבל זה לא שלא עמדנו בהתחייבויות כלפיו.
"שילמנו כל חודש את הריבית אבל הם יצרו דינמיקה שתשרת את הנרטיב שלהם באי חידוש ההלוואות. הם רואים שאנו משלמים לכולם ומשלמים את הריבית רצו פירעון של הלוואה, אבל אי אפשר לפרוע את הלוואה, ואז החתימו אותנו לפעול תוך איקס זמן ופעלנו זאת לא היתה הפרה. לקרקע ברמת גן היה קונה גינדי אחזקות, הם חייבו למכור את הקרקע תוך 45 יום החברה הקונה אמרה אני לא יכולה להשלים עסקה תוך 45 יום אני צריכה 90 יום להשלים את העסקה בשביל לקבל את כל האישורים של מס שבח. בנק לאומי סיקלו את העסקה החתומה ודרשו 40 יום. הגיע קונה אחר - עמרם אברהם שחתם אתנו על עסקה מחייבת, אז הם הלחיצו אותנו בתאריכים. ההסכם המפורט היה אמור להיחתם ב-10.10. מה קרה ב- 7 באוקטובר? מלחמה. אז הוא פנה בראשון ואמר אני רוצה את העסק, אבל צריך דחייה עד ה-30 באוקטובר להשלים את העסקה. בוא נראה שהמלחמה נגמרת ונשלים. הבנק לא רצה לאשר. התנאי שלו היה לעלות את הריבית ל-15.8% ובתנאי שהוא ישלם את הריבית על החודש דחייה בזמן שאנו סופרים את המתים".
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
23.יחס לעובדיםמשה 11/11/2023 12:35הגב לתגובה זו3 0מה אתם מתפלאים ???? תסתכלו איך הבנק מתייחס והתייחס לעובדים שלו . התייחס אליהם כאלו הם זבל... ברגע שתפקידך התייתר עשו הכול כדי להמאיס על העובדים את החיים , התעללו בהם באכזריות מטורפת כולל הקמת יחידה מיוחדת שכל תפקידה הייתה לטרטר את העובדים ולהתעלל בהם.... הנהלת הבנק מורכבת מאנשים לא אנושיים בעליל. שומר נפשו ירחק.סגור
-
22.עבדת עינו בעינייםבני גור 10/11/2023 17:45הגב לתגובה זו1 0כל הזמן שידרת שאתה ממש נכסים, קבוצות רכישה, אם היית מדווח על הפיגור, הייתי זורק את המניה בכל מחיר, לעסקה מחוץ לבורסה עם דימרי, אבל לא דיווחה כלום, רק שאתה במשא ומתן למימוש נכסים.סגור
-
21.מישהו התבלבלאילן בורנשטיין 08/11/2023 14:10הגב לתגובה זו0 1בפרשה מלפני למעלה מ-30 שנים, עד כמה שזכור לי ואני מקווה שאינני טועה, נזפה השופטת ורדה אלשיך בבנק לאומי, פרשת כץ ואח', שפעל לגבות ריבית מסחררת לדבריה כשהדבר יצר לכאורה העדפת נושים ולכאורה התעשרות של הבנק. גם אם אני טועה, אני מתפלא שלפי הפרסום ואינני מכיר את העובדות, עולה כי פועלים בזמן מלחמה לייצר עובדות קשות ולא נגד החמאס, חבל.סגור
-
20.הבנק הזה שרף לי את החיים (ל"ת)גןרי 07/11/2023 15:16הגב לתגובה זו2 2סגור
-
19.נשמע שבנק לאומי רואה רק כסף (ל"ת)מירית 07/11/2023 10:07הגב לתגובה זו1 2סגור
- טען עוד
-
18.בל"ל - החנקן של המדינה.גדעון 06/11/2023 22:53הגב לתגובה זו1 2בנק מסירי תמיד יתנהג בחזירות מול לקוחות חלשים, ותמיד בנדיבות שערוריתית מול לקוחות חזקים.סגור
-
17.הבנקים מפשליםאבגד 06/11/2023 16:00הגב לתגובה זו5 2אזרח שמבקש הלוואה במיליון מקבל רק 70 אחוז מערך הנכס אבל אם יבקשו מיליארד יקבלו 90 אחוז . כך היה עם לבייב באפריקה ישראל ועוד אחרים . והמפקח על הבנקים כרגיל ישןסגור
-
16.כולנו מחרימים את בנק לאומישורט על לאומי 06/11/2023 15:19הגב לתגובה זו8 4בוגדים, באמצע המערכה. לא נשכח להם שמינו יו"ר פלסטינאיסגור
-
15.חובות צריך לשלםחנן מור לא צדיק 06/11/2023 15:09הגב לתגובה זו9 1מי שמתמנף לוקח סיכון ...סגור
-
14.למה באמצע לחימה (ל"ת)סמי 06/11/2023 14:48הגב לתגובה זו6 3סגור
-
ככה צריך!! (ל"ת)המנהל 06/11/2023 16:04הגב לתגובה זו2 3סגור
-
13.3 פעמים הייתה למור הזדמנות לשלם חוב ולא שילםיריב 06/11/2023 14:46הגב לתגובה זו5 7ההלוואות של חנן מור זה על חשבוננו, מחזיקי המניות ןהחוב של לאומי. אותנו רוצה חנן מור לסובב. כתבה מלאה קיטורים. כל הכבוד לבנק שלא מוותר לטייקטץונים האלה. הוא לא היה נשתף את בבנק ברווחים שלו ולא את הציבור. שישלם, או שיאבדשליטה, כמו דנקנר, בן דב והאחרים שלא שילמו חובות.סגור
-
באמצע המלחמהשורט על לאומי 06/11/2023 15:20הגב לתגובה זו4 2לאומי סחטניםסגור
-
יש בתי משפט בישראלמדבר מפוזיציה נכון ? 06/11/2023 15:52הגב לתגובה זו4 0אין מה לדאוג, הצדק יצא לאור .סגור
-
12.בנקים הם לא יצור נחמדdw 06/11/2023 14:45הגב לתגובה זו2 3בכל אמריקאית שקורסת בת"א מסבירים לנו הנושים הישראלים שלבנקים בארהב יש קדימות והריבית שלהם עולה חזק בקרות אירוע. היינו כבר בסיפור הזה אצל ברוקלנד, אול-יר וכו. מה שכן בארץ מקובל שכאשר יש בעיה הנושים מקבלים תוספת ריבית אם כי לא כזו משמעותית.סגור
-
11.הרבה מלל.... בפועלאיציק 06/11/2023 14:39הגב לתגובה זו7 3החברה לקחה סיכון מטורף והשקיעה בקניית קרקע במחיר מופקע, ההימור כשל והיא בדרך לפשיטת רגל, אז כל הדיבורים והמלל מיותרים, הבנק הוא לא חבר, הוא גוף שדואג לאינטרסים שלוסגור
-
10.הבנק בשמש ילווה לך מטרייה ובגשם ידרוש חזרה (ל"ת)לילי 06/11/2023 14:30הגב לתגובה זו10 1סגור
-
בנקים אוהבים להלוות למי שלא זקוק לכסף. (ל"ת)טוטו 06/11/2023 16:41הגב לתגובה זו2 1סגור
-
9.אין כזה דבר לחדש הלוואה באופן אין כזה דבר "לחדש הלוואה" באופן אוטומטיאורח 06/11/2023 14:28הגב לתגובה זו3 3חוצפה של חברה.הגיע סמן הפרעון,ואתם יודעים כאשר חתמתם על לקיחת ההלוואה מהו זמן הפרעון,תחזירו ואל תבלבלו את המוח,או שתפשטו את הרגל וצאו לנו מהחיים.וואלה יופי,כשמרוויחים לוקחים את הכסף לכיס,וכשמפסידים בגלל עיניים גדולות ושיקולים מוטעים שהבנק והציבור ישלמו.יאללה עופו.סגור
-
8.הבנקיםאי.טי 06/11/2023 14:18הגב לתגובה זו5 3כמה רשעים הבנקים האלה. לחזירות שלהם אין סוף.סגור
-
7.מאוד מתאים לבנק לאומיאפרים 06/11/2023 14:02הגב לתגובה זו14 6לצערי מי שנכנס לישון עם כלבים שלא יתפלא שהוא קם בבוקר עם פשפשים. בנק לאומי זה הבנק הכי חרא בישראל ובעולם כולוסגור
-
6.חבל (ל"ת)אנונימי 06/11/2023 14:01הגב לתגובה זו5 1סגור
-
5.להיכנס בבנקיםהאמיתי 06/11/2023 13:54הגב לתגובה זו6 5הבנקים בישראל אויבי כל הציבור שודדים את כולם בריביות רצח כל רווחיהם מגזילת משקי הבית אשמח לעזור לחנן מורסגור
-
4.הרבה זמן לא קראתי כ"כ הרבה תירוציםסיפורי בדים 06/11/2023 13:52הגב לתגובה זו6 5תוך כדי שכל דבר שהוא עושה "מדהים". רק על זה מגיע לו ליפולסגור
-
3.בושה (ל"ת)דן 06/11/2023 13:52הגב לתגובה זו4 3סגור
-
2.ברוכה הבאה שלי היקרהאני 06/11/2023 13:51הגב לתגובה זו1 1שמח שחזרת לכתובסגור
-
1.בניו יורקגולדפינגר 06/11/2023 13:48הגב לתגובה זו8 3בניו יורק קוראים לזה shakedown וזה עברה פליליתסגור
