ברקליס: אפסייד 80% במניית ג'י סיטי

בנק ההשקעות ברקליס פרסם המלצה מאוד אופטימית על חברת הנדל"ן המניב ג'י סיטי ג'י סיטי 0% ג'י סיטי 1,430 0% בסיס:1,430 פתיחה:1,449 גבוה:1,449 נמוך:1,426 תמורה:2,685,981 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  בהמשך לפרסום הדוח הכספי לרבעון השלישי של השנה. 

בברקליס מעניקים לג'י סיטי מחיר יעד של 20 שקלים למניה, מחיר הגבוה בכ-80% לעומת מחיר המניה בשוק. בברקליס מרוצים מביצוע תוכנית המימושים של חברת הנדל"ן המניב של חיים כצמן. 

"החברה ממשיכה לבצע את התוכניות האסטרטגיות שלה, לרבות הורדת מינוף הקבוצה ומימוש נכסים שאינם הליבה. במהלך השנה האחרונה ההנהלה או השלימה או השיגה הסכמים מחייבים עבור 4.1 מיליארד שקלים מתוך היקף של 6.8 מיליארד שקל שנכללו בתוכנית"., כתבו כלכלני ברקליס בסקירה.

כותרת ראשית

השקעה בישראל פחות מסוכנת?: ה-CDS בירידה; השקל בעלייה

בארץ | אדיר בן עמי | 21:15

- כל הכותרות

השקעה בישראל פחות מסוכנת?: ה-CDS בירידה; השקל בעלייה

מירוץ נגד הזמן: סופר מיקרו נאבקת להציל את מעמדה בנאסד"ק

האם דוחות אנבידיה יצביעו על כיוון חדש לשוק?

בייטדאנס, חברת האם של טיקטוק, מוערכת ב-300 מיליארד דולר

משבר מתמשך: העסקים הקטנים בסין עדיין מתקשים להתאושש

לקראת פתיחת שבוע המסחר בוול סטריט - האנליסטים מנתחים

ספייס אקס כבר שווה 255 מיליארד דולר, איפה היא תהיה עוד שנה מהיום?

הבנקים קפצו ב-1.6% לקראת הדוחות; המדדים עלו עד 0.9%

הפיטורים ממשיכים: בואינג שלחה מכתבים ל-400 עובדים

הבורסה של אבו דאבי מזנקת - איך אפשר להשקיע בה ומהן המניות הבולטות?

ברק עילם עוזב את נייס בתזמון בעייתי - ממה מודאגים האנליסטים?

התמ"ג עלה ב-3.8% בחישוב שנתי; ירידה של 1% לעומת הרבעון המקביל

אלמוגים מכרה 173 דירות השנה. דירה ממוצעת עולה כמעט 2.5 מיליון שקל

איפה העובדים הזרים? תאגידי כוח האדם חוברים להתאחדות הקבלנים

אימאג'סט מדווחת על תוצאות הרבעון השלישי לשנת 2024

ICR קיבלה היתר בנייה לפרויקט בצפון ת"א - כמה עולה דירה ברמת אביב?

כלל ביטוח ופיננסים וענקית ההשקעות State Street Global Advisors משלב...

סקופ מסכמת רבעון שלישי עם עלייה בהכנסות וברווח

כאל ממשיכה את מגמת הצמיחה בהכנסות וברווחים – החברה במגעים למכירה

עלייה במחירי הדירות באשקלון, ירידה ברחובות - ומה בתל אביב ובחיפה?

עוד תכניות

כמו כן בברקליס מציינים את הגידול ב-NOI של ג'י סיטי ברבעון. חברת הנדל"ן הציגה בתוצאות הרבעון השלישי גידול של 5.8% ב-NOI לעומת הרבעון המקביל. עוד מציינים בברקליס כי התזרים מפעילות וקווי האשראי אמורים להספיק לסילוק התחייבויות לפחות לשנת 2024. בנוסף, לחברה יש מספר נכסים לא משועבדים שיכולים לייצר מימון נוסף.

בדוחות הרבעון השלישי של החברה היא דיווחה על הפסד שעיקרו אינו תזרימי שהסתכם ב-407 מיליון שקל, הנובע בעיקר מהפרשות חשבונאיות, לרבות משערוך שלילי של נגזרים פיננסיים כתוצאה מהיחלשות השקל מול מטבעות הפעילות של החברה בסך של 219 מיליון שקל, ירידת ערך, בחלק מהנכסים בצפון אירופה עקב עדכון שיעור ההיוון באירופה בסך של 174 מיליון שקל והתאמת שווי לקרקע לפיתוח בישראל בסך של כ- 65 מיליון שקל וכן גידול בעתודה למיסים נדחים של כ- 70 מיליון שקל.

עם זאת, החברה דיווחה כי שיעורי התפוסה של נכסי הקבוצה עלו ל-95.2%, לעומת 93.8% אשתקד, מספר המבקרים עלה בכ-4%, ופדיונות השוכרים עלו ב-6.7%. שיעור המינוף של החברה ירד ל-64.3% לעומת כ-67.1% בסוף הרבעון השני השנה, בעיקר כתוצאה מהתקדמות בשלבי השיווק והמכירה של מספר נכסים שסווגו כתוצאה מכך לסעיף נכסים מיועדים למכירה. 

החברה גם הודיעה כי לא תחלק דיבידנד רבעוני וכי הדירקטוריון יבחן את הנושא ברבעונים הבאים  בהתאם להתקדמות תכנית מימוש ומימון הנכסים כמו גם פרמטרים אחרים. בנוגע להשפעת מלחמת חרבות ברזל, החברה ציינה כי מאחר והפעילות בישראל מהווה רק 15% מהכנסתה נטו לא צפויה פגיעה משמעותית.