עזריאלי: ה-NOI עלה ל-535 מיליון שקל; רווחי שערוך של 177 מיליון

ה-NOI של קבוצת עזריאלי עזריאלי קבוצה -0.51% ברבעון השלישי של השנה הסתכם בכ-535 מיליון שקל לעומת כ-513 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד - גידול של כ-4%. הגידול נובע בעיקר מעליה בשכ"ד בקניונים ובמשרדים. הגידול קוזז בחלקו עקב אי הכללת תוצאותיה של Compass כבר ברבעון הנוכחי. ה-Same Property NOI גדל ברבעון בכ-6%.

ה-FFO ללא תרומת הדיור המוגן הסתכם ברבעון בכ-367 מיליון שקל לעומת כ-321 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-14%. סך ה-FFO הסתכם ברבעון בכ-398 מיליון שקל לעומת כ-330 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-21%.

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם ברבעון לכ-352 מיליון שקל לעומת כ-330 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הכולל הסתכם ברבעון לכ-575 מיליון שקל לעומת כ-208 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

במהלך הרבעון נרשמו רווחי שערוך של כ-177 מיליון שקל, בעיקר בחברת הבת (100%) Green Mountain הפועלת בתחום ה-Data centers. ברבעון המקביל אשתקד נרשמו רווחי שערוך דומים בהיקף של כ-174 מיליון שקל אשר נבעו בעיקר מעליית המדד ושכר דירה.

• גוטו: הפוטנציאל קיים אבל ההפסדים ממשיכים להצטבר
• אחרי ששוויה נחתך ב-90% חברת הטייסים רוצה לשוב ולהמריא

שיעור התפוסה הממוצע (בנטרול נכסים באכלוס) במגזר הקניונים עמד על 99%, במגזר המשרדים בישראל עמד על 98%, ובדיור המוגן עמד על 97%. לגבי פדיונות – בחודשים ינואר-ספטמבר 2023 נרשמה עליה של 5.8% בפדיונות בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד (הגידול לא כולל את פדיונות קניון מול הים באילת ושטחי המסחר בטאון תל אביב). בחודשים יולי-ספטמבר 2023 נרשמה עליה של 1.5% בפדיונות בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.

לקבוצה מזומנים, פיקדונות והשקעות לטווח קצר בהיקף של כ-1.3 מיליארד שקל, וכולל מניות בנק לאומי, מזומנים ושווה מזומנים וני"ע סחירים בהיקף של כ-2.4 מיליארד שקל. החוב נטו (כולל לאומי) הסתכם בכ-18.4 מיליארד שקל. שווי נדל"ן להשקעה ונדל"ן להשקעה בהקמה הסתכם בכ-43.5 מיליארד שקל. יחס הון עצמי למאזן של כ-44%, ויחס חוב נטו למאזן של כ-38%. נכסים לא משועבדים בהיקף של כ-35 מיליארד שקל.

לאחר תאריך המאזן, בתחילת חודש אוקטובר, הקבוצה השלימה את העסקה למכירת החזקות המיעוט שלה בחברת Compass האמריקאית. בחודש יוני השנה הודיעו שותפיה של עזריאלי כי התקשרו בהסכם למכירת החזקותיהם ב- Compass בסכום המשקף לה שווי ברוטו (Enterprise Value) של 5.7 מיליארד דולר, ושווי נטו (Equity Value) של 2.7 מיליארד דולר. בהתאם למנגנונים הקבועים בהסכם עם השותפים, החברה הצטרפה לעסקת המכירה. העסקה משקפת שווי של כ-3.2 מיליארד שקל לחלקה של קבוצת עזריאלי.

• בנק ישראל הותיר את הריבית על כנה; ירידה בתחזית הצמיחה
• טבע: ה-FDA קיבל את הבקשה להרחבת הטיפול ב-AJOVY לילדים ונוער; המניה קופצת
• תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"

דנה עזריאלי, יו"ר קבוצת עזריאלי: "מדינת ישראל נמצאת בעיצומה של מלחמה, וקבוצת עזריאלי נרתמה כולה למאמץ ולסיוע אזרחי בכל החזיתות. במסגרת זו, גיבשנו מתווה סיוע לשוכרי הקניונים ויצאנו עם תוכנית תמיכה רחבת היקף המשלבת בין חיזוק העורף הכלכלי בכל הארץ, שנועד לחזק את הכלכלה ולהניע את גלגלי המסחר, לבין סיוע ישיר למשפחות שפונו ולעסקים מהדרום ומהצפון.

"בתקופה זו, המחויבות של הקבוצה להמשיך לפתח ולבנות את הארץ, כפי שעשינו כל השנים - מקבלת משנה תוקף, ונותרת עקרון יסוד של פעילות הקבוצה. נמשיך בדרכנו תוך שמירה על איתנות פיננסית והתנהלות אחראית בתקופה מאתגרת שמייצרת סביבת עסקים מורכבת וגם הזדמנויות".   אייל חנקין, מנכ"ל קבוצת עזריאלי: "לצד ההתגייסות והעמדת המשאבים, קבוצת עזריאלי מסכמת רבעון טוב נוסף עם המשך צמיחה בכל הפרמטרים. פעילויות הקבוצה במגזרי הקניונים והמשרדים הציגו תוצאות יפות ותפוסות גבוהות. מגזר הקניונים פועל באופן מלא, כאשר יותר מ-99% מהחנויות נפתחו, שעות הפתיחה הינן כמעט כבימי שגרה וכך גם תנועת המבקרים. מובן כי תוצאות מגזר הקניונים ברבעון הרביעי יושפעו עקב המלחמה אך בצורה מתונה יחסית, והאיתנות הפיננסית שלנו מאפשרת להתמודד בהצלחה עם ההשלכות הצפויות.   "תחום ה-Data Centers ממשיך לצבור תאוצה במסגרת חברת הבת Green Mountain, ולהוות מנוע צמיחה משמעותי. כולנו בקבוצת עזריאלי משתתפים בצערם הכבד של משפחות הנופלים והנרצחים, מאחלים החלמה מהירה לכל הפצועים, מחזקים את כוחות הביטחון ומייחלים לשובם במהרה של כל החטופים והנעדרים".