הפניקס תשקיע עד 400 מיליון שקל באב-גד

אב-גד אב-גד -2.06% , העוסקת בייזום ובניה למגורים וביצוע בשוק ההתחדשות העירונית, מדווחת על הסכם השקעה עם הפניקס  הפניקס -0.68% , לפיו הפניקס תעמיד לחברה מסגרת השקעה בסך של כ-250 מיליון שקל, למשך תקופה בת 4 שנים, לצורך מימון ההון העצמי הנדרש בפרויקטים של החברה. כמו כן, להפניקס תינתן האפשרות להגדלת מסגרת ההשקעה בסכומים נוספים עד לסך מצטבר של כ-400 מיליון שקל אשר יהיו כפופים לעמידה באבני דרך.

החברה תעניק להפניקס זכות ראשונים להשקיע בפרויקטים אשר יוצעו לה על ידי החברה. ככל והפניקס תהא מעוניינת להשקיע בפרויקט מסוים, תעמיד הפניקס לחברת הפרויקט הון עצמי השווה לשיעור של בין 60% ל-75% מסך ההון העצמי הנדרש לפרויקט הרלבנטי.

בתמורה להעמדת חלק הפניקס בהון העצמי הנדרש לפרויקט הרלבנטי, תוקצנה להפניקס זכויות בהון חברת הפרויקט, המהוות בדילול מלא מחצית משיעור חלק הפניקס בהון העצמי, כך שיוקצו להפניקס בין 30% ל-37.5% מזכויות ההון בחברת הפרויקט, בהתאם לשיעור חלקה בהון העצמי, לרבות זכות לקבלת רווחי הפרויקט בהתאם לשיעור החלק היחסי של הפניקס בהון חברת הפרויקט.

בנוסף, הוסכם בין הצדדים כי פעילות החברה בתחום ההתחדשות העירונית, כפי שיוסכם בהסכם הסופי, תרוכז באמצעות חברת בת של החברה. להפניקס תינתן אופציה לרכישת עד 20% ממניות חברת הבת, וזאת בהנחה בשיעור של 25%. האופציה תעמוד לרשות הפניקס לתקופה של 3 שנים החל מתום תקופת מסגרת ההשקעה.

• אב-גד קיבלה היתר בניה לפרויקט "עיר כנרת" בטבריה
• "התחדשות עירונית היא הסטארט אפ של תחום הנדל"ן; זה מנוע צמיחה לרוב החברות בתחום"

"אנחנו צפויים להוסיף אלף יחידות דיור בכל שנה ב-4 השנים הבאות", אמר לנו בראיון מנכ"ל החברה, ראם רצון, "בחברה הזאת יש המון פוטנציאל, בנינו אותה בעשר אצבעות והרבה עבודה, ויש בה היום רווחים גולמיים מפרויקטים קיימים של מעל מיליארד שקל"