הרווח הגולמי של שיכון ובינוי צנח ב-75%; מכרה 15 דירות בממוצע לחודש

שיכון ובינוי דיווחה על תוצאותיה לרבעון השלישי - ההכנסות הסתכמו ב-1.95 מיליארד שקל לעומת 1.93 מיליארד שקל ברבעון המקביל. הרווח הגולמי נשחק ב-74% והסתכם ב-58 מיליון שקל לעומת 222 מיליון שקל ברבעון המקביל. החברה מימשה את חלקה בפרויקט כביש האגרה בטקסס בתמורה ל-408 מיליון דולר (1.56 מיליארד שקל) מה שהניב לחברה רווח לאחר מס של 270 מיליון דולר (1.03 מיליארד שקל). כתוצאה מהמימוש, הרווח התפעולי הסתכם ב-1.19 מיליארד שקל לעומת 199 מיליון שקל ברבעון המקביל. הרווח הנקי הסתכם ב-769 מיליון שקל לעומת 13 מיליון שקל ברבעון המקביל. צבר ההזמנות של החברה נכון לתום הרבעון השלישי הסתכם ב-21.1 מיליארד שקל, מתוכם 7.6 מיליארד שקל בגין פעילות בחו"ל.

בתקופה של תשעת החודשים הראשונים של השנה נרשמה הפרשה לירידת ערך של נדל"ן להשקעה בסך של כ-533 מיליון שקל בגין פרויקטי דיור להשכרה. בנוסף, החברה עדכנה כי עקב עדכון שחל בעלויות ההקמה והתפעול הצפויות של שני פרויקטים לפינוי אשפה פניאומטי, החברה הכירה בירידת ערך של הפרויקטים בסך 15 מיליון שקל.

החברה גם דיווחה על אירועים במגזר הפעילות באפריקה אשר השפיעו על תוצאותיה. בעקבות שינויים תפעוליים בשוק המט"ח שביצע הבנק המרכזי של ניגריה, שער הניירה הניגרית נחלש בכ-69% בתקופת הדו"ח. השינוי השפיע על החברה בכמה היבטים: ראשית,  ההון העצמי נשחק כנגד קרן תרגום בסך של כ191- מליון שקל. שנית, ההון העצמי נשחק כתוצאה מהוצאות מימון בסך של כ-95 מיליון שקל. שלישית, צבר העבודות של החברה נשחק בכ-1.46 מיליארד שקל.

החברה דיווחה כי לאחר תקופת הדוח,  חברה בת של החברה הודיעה למזמין העבודה, כי לאור מצב חירום שהוכרז באתיופיה, אירועי אלימות ואי סדר במדינה וכן לאור המחסור החמור בצמנט באתיופיה, התקיים אירוע כוח עליון שאינו מאפשר להמשיך בעבודות הפרויקט. בהתאם לכך נרשם ברבעון האחרון הפסד גולמי בסך כ-34 מיליון דולר. 

בצד הגיוסים והחוב של החברה, דיווחה החברה על פרעון מלא של הלוואות בעלים בסך 386 מיליון שקל, ובנוסף הנפיקה סדרת אג"ח בהיקף של 750 מיליון שקל שאינן צמודות ונושאות ריבית שנתית של 6.77%. החברה צופה כי בגין הכנסת שותף בפויקטי שדה דב הצפויה בשנת 2024 החוב נטו מאוחד צפוי לרדת בכ-2 מיליארד שקל, לעומת 9 מיליארד שקל בהם מסתכם החוב נטו נכון לתקופת הדיווח.

החברה גם דיווחה על השפעת מלמת חרבות ברזל על פעילותה - ביחס לפרויקטים בשיווק, החל מפרוץ המלחמה חלה ירידה בהיקפי המכירות ביחס לתקופות קודמות (כ-15 דירות בממוצע לחודש בחודשים אוקטובר נובמבר 2023 לעומת כ-35 דירות בממוצע לחודש בחודשים אוקטובר נובמבר 2022). בנוסף, החברה דיווחה כי מעל 200 מעובדיה גויסו למילואים וכי היא צופה כי בשל האטה שצפויה במכירת דירות חדשות, עלולה להיות השפעה לרעה על היקפי הבנייה בתחום קבלנות המגורים.