ישפרו השלימה הנפקת אג"ח בהיקף של מיליארד שקל
חברת הנדל"ן המניב ישפרו פרסמה כי השלימה בהצלחה הנפקת אג"ח לחברה בהיקף של כ-980 מיליון שקל. לישפרו הון עצמי נכון לחודש ספטמבר בהיקף של כ-750 מיליון שקל וסך מאזן של כ- 1.9 מיליארד שקל. החברה גייסה אג"ח במח"מ 3.7 שנים בריבית של 4.5% צמוד מדד המיועדות למחזור הלוואות קיימות. נכסי ישפרו נכסים משועבדים בשעבוד ראשון נכסים בהיקף של 1.66 מיליארד שקל. את ההנפקה הובילה דיסקונט קפיטל חיתום ומשרד עורכי הדין ישראל שמעונוב.
ישפרו מחזיקה בתשעה נכסים מניבים ברחבי הארץ. הנכסים ממוקמים במודיעין, בנס ציונה, בירושלים, בבאר שבע, בקריית גת ובערד. שיעור התפוסה בנכסים הינו כ-95% המניבים שכר דירה בקצב שנתי של כ- 115 מיליון שקל ומייצרים NOI של כ-90 מיליון שקל בשנה. לישפרו כ-405 דונם קרקעות ברחבי הארץ, זכויות בנייה בלתי מנוצלות בהיקף כולל של 221 אלף מ"ר ושטחים בנויים של כ-150 אלף מטר.
כידן דהרי וירון אדיב רכשו בשנת 2017 את חברת הנדל"ן תנופורט. כיום, תנופורט מחזיקה ב–18 נכסים מניבים בשטח של 170 אלף מ"ר עם שיעור תפוסה של 98%. שווי הנכסים של החברה הוא 1.1 מיליארד שקל, והיא צפויה לייצר ב– 2023 NOI של - 58 מיליון שקל.
- כל הכותרות
ישפרו נכסים ותנופורט מגיעות יחד לשווי נכסים של כ- 3 מיליארד שקל, ההון העצמי המצטבר שלהן מוערך ב–1.1 מיליארד שקל, והן מייצרות הכנסות משכ"ד שנתי של כ- 185 מיליון ש"ח ומתוך זה NOI שנתי של כ- 150 מיליון שקל.
"אני שמח וגאה על השלמת הנפקת אג"ח בישפרו", מסר כידן דהרי, בעלים ויו"ר ישפרו ותנופורט. "אני מודה למשקיעים על הבעת האמון העמוקה בחברה ובבעליה, במיוחד על רקע הימים המורכבים שעוברים על מדינת ישראל ועל כלכלתה. רכשנו את ישפרו בשנת 2021 ומאז פעלנו רבות ובהצלחה להשבחת נכסיה וזאת בדומה למודל המוצלח שהצגנו מספר שנים קודם לכן עם רכישתה של תנופורט".
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
