מגה אור מכרה לפוקס חלק מקרקע בנווה ימין. יקימו סניף ענק של ג'מבו

באוגוסט 2021, לפני קצת יותר משנתיים, הודיעה קבוצת פוקס פוקס -3.02% כי היא מנהלת משא ומתן לרכישה והשכרה של שטחי נדל"ן מחברת הנדל"ן מגה אור מגה אור 1.6% באזור התעשייה בנימין, ליד נווה ימין. המטרה של אותם שטחים הייתה להקמה של משרדים וסניף של הרשת ג'מבו, רשת הסטוק היוונית, שפוקס קיבלה זיכיון להפעיל אותה בישראל. המטרה השנייה הייתה הקמת מרלו"ג.

הבוקר, בהמשך לאותה הודעה, פוקס ומגה אור הודיעו לבורסה כי נחתם הסכם הקמה ושכירות עם מגה אור וג'מבו ריטייל יוון בע"מ. לפי פרטי הסכם המכר, מכרה מגה אור לפוקס מחצית מהזכויות והחובות שלה חוזי החכירה והחוזים לפיתוח תשתיות במכרז בשטח של כ-10.6 דונם כשהכוונה היא לבנות על המקרקעין מבנה מסחרי, משרדים וחניות המותאם לצרכי ג'מבו. בגין הרכישה תשלם החברה למגה אור כ-17.425 מיליון שקל - מחצית מהעלויות של מגה אור בגין המקרקעין. פוקס התחייבה לשאת במס רכישה, ובכל היטל השבחה, אגרות והיטלי פיתוח וכיוב' שיחולו. מס השבח, אם יחול, יתחלק בין הצדדים.

לגבי הסכם השיתוף, השתיים יהיו שותפות במקרקעין כשהעסקה המשותפת תנוהל באמצעות "הנהלת העסקה המשותפת" שבה לכל בעלים של 25% מהזכויות במקרקעין, זכות למנות נציג אחד מטעמו.

עוד סוכם כי במסגרת הסכם ההקמה והשכירות יקימו הצדדים על מקרקעי הפרויקט את הפרויקט בהיקף של כ20- אלף מ"ר (מתוכם כ- 10 אלף מ"ר המיועדים לחנות "ג'מבו" עצמה), אשר לאחר הקמתו יושכר לג'מבו לתקופה של עשר שנים ושלושה חודשים, כאשר לג'מבו האופציה להאריך את תקופת השכירות לתקופת שכירות נוספת בת עשר שנים.

• צחי נחמיאס מכר 6.1% ממניות ביג כדי להתרחב בתחום הלוגיסטיקה
• צחי נחמיאס מוכר עוד מניות ביג ב-221 מיליון שקל - מי יקנה?

להערכת פוקס, חלקה בעלויות רכישת המקרקעין לרבות מימון עבודות הגמר שיבוצעו על ידי ג'מבו בסך של 20 מיליון שקל עשוי להסתכם ב-65 מיליון שקל.