בית הזהב השלימה את מכירת חברת הדיור המוגן לביג; צופה השפעה ברבעון הרביעי
בית הזהב בית הזהב -0.83% השלימה את מכירת חברת הדיור המוגן "שבעת הכוכבים" לביג ביג 1.09% , אך היא צופה שאת השפעת העסקה על הדוחות יהיה ניתן לראות ברבעון הרביעי. כזכור, עפ"י ההסכם, 169 מיליון שקל מהסכום ישולמו באופן מיידי כאשר שאר הסכום יועבר בעת הוצאות היתרי בניה להרחבת הבית על ידי הרוכשת כאשר זו תשלם לבית הזהב סך של 9,233 שקל לכל מ"ר העולה על 2,600 מ"ר ועד למקסימום 56 מיליון שקל. למרות האמור, כ-16 מיליון שקל ישולמו בכל מקרה (ללא תלות בהוצאת היתר בניה להרחבה) - 8 מיליון שקל ישולמו עד תום חמש שנים מהעסקה וסך של 8 מיליון שקל נוספים ישולמו לא יאוחר מתום שבע שנים מהעסקה.
החברה דיווחה כי עד כה התקבלו אצלה כ-171 מיליון שקל. החברה ציינה כי בהתאם לכללי חשבונאות, הנכסים וההתחייבויות של חברת שבעת כוכבים הוצאו מהאיחוד המלא וסווגו כמוחזקים למכירה והוכרו מיסים נדחים בהתאם לבסיס המס וההשקעה בספרי החברה בתקופת הדוח בסך של כ- 20 מיליון שקל, וזאת בנוסף לעתודה למס בגין נדל"ן להשקעה לפי 40 IAS בסך של כ- 60 מיליון שקל הכלולה במסגרת ההתחייבויות המתייחסות לנכס המוחזק למכירה.
מאחר ובית הזהב לא רשמה נכס מס בגין חלק ניכר מההפסדים המועברים, היא צופה כי בדוח השנתי לשנת 2023 יירשם רווח של כ- 21 מיליון שקל בגין העסקה למכירת חברת שבעת כוכבים.
החברה ציינה כי בדוחות הכספיים לרבעון השלישי (שטרם פורסמו) נרשם הפסד טכני של כ- 20 מיליון שקל בגין רישום העתודה למס, וברבעון הרביעי, בו מומשה העסקה, ירשם הרווח בגין מכירת חברת שבעת כוכבים כאמור ובתוספת ביטול סך ההפסד שנרשם ברבעון השלישי, דהיינו רווח ברבעון הרביעי של כ-41 מיליון שקל.
