"מרכזי הקניות עובדים חזק; אני אופטימי להמשך"; ביג בדוחות טובים ותחזית חיובית

חברת הנדל"ן המניב ביג -0.37% ביג 45,220 -0.37% בסיס:45,390 פתיחה:44,100 גבוה:45,350 נמוך:44,000 תמורה:12,971,459 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: פרסמה היום דוחות חזקים לשנת 2023. המשקיעים בבורסה אהבו את הדוחות והמניה קפצה בכ-6% במהלך המסחר. 

החברה דיווחה היום על צמיחה של 13% בהכנסות בשנת 2023  לכ-1.9 מיליארד שקל, בהשוואה לכ-1.67 מיליארד שקל בשנה הקודמת. עיקר הגידול נבע מעלייה בהכנסות חברת אפי נכסים, וכן מהמשך הרחבת הפעילות באירופה (רכישת נכסים במונטנגרו, פולין והשלמת הקמת מרכז נוסף בסרביה). החברה נהנתה גם מעלייה ריאלית ואינפלציונית בהכנסות שכ"ד ודמי ניהול.

מנגד, הסיוע שהעניקה החברה לשוכריה עם פרוץ מלחמת 'חרבות ברזל' באוקטובר 2023 גרם לפגיעה בהכנסות בהיקף של כ-24 מיליון שקל.

כותרת ראשית

השקעה בישראל פחות מסוכנת?: ה-CDS בירידה; השקל בעלייה

בארץ | אדיר בן עמי | 17/11/2024

- כל הכותרות

לאומי עוצר את חגיגת הלוואות הקבלן: מהלך חכם או אצבע בעין של רוכשי ה...

הקרב הענק של ג'ייק פול ומייק טייסון: שבר שיאים אך מטיל ספק על יכולו...

ג'יי פי מורגן: כלכלת ארגנטינה צפויה לזנק ב-8.5% תחת מיליי

השקעה בישראל פחות מסוכנת?: ה-CDS בירידה; השקל בעלייה

מירוץ נגד הזמן: סופר מיקרו נאבקת להציל את מעמדה בנאסד"ק

האם דוחות אנבידיה יצביעו על כיוון חדש לשוק?

בייטדאנס, חברת האם של טיקטוק, מוערכת ב-300 מיליארד דולר

משבר מתמשך: העסקים הקטנים בסין עדיין מתקשים להתאושש

לקראת פתיחת שבוע המסחר בוול סטריט - האנליסטים מנתחים

ספייס אקס כבר שווה 255 מיליארד דולר, איפה היא תהיה עוד שנה מהיום?

הבנקים קפצו ב-1.6% לקראת הדוחות; המדדים עלו עד 0.9%

הפיטורים ממשיכים: בואינג שלחה מכתבים ל-400 עובדים

הבורסה של אבו דאבי מזנקת - איך אפשר להשקיע בה ומהן המניות הבולטות?

ברק עילם עוזב את נייס בתזמון בעייתי - ממה מודאגים האנליסטים?

התמ"ג עלה ב-3.8% בחישוב שנתי; ירידה של 1% לעומת הרבעון המקביל

אלמוגים מכרה 173 דירות השנה. דירה ממוצעת עולה כמעט 2.5 מיליון שקל

איפה העובדים הזרים? תאגידי כוח האדם חוברים להתאחדות הקבלנים

אימאג'סט מדווחת על תוצאות הרבעון השלישי לשנת 2024

ICR קיבלה היתר בנייה לפרויקט בצפון ת"א - כמה עולה דירה ברמת אביב?

כלל ביטוח ופיננסים וענקית ההשקעות State Street Global Advisors משלב...

עוד תכניות

ה-NOI (הכנסה תפעולית נקייה) בשנת 2023 גדלה בכ-23.3% לכ-1.4 מיליארד שקל, בהשוואה לכ-1.13 מיליארד שקל בשנת 2022. ה-FFO הריאלי (תזרים נקי מפעילות) בתקופה עלה בכ-7.4% ל-770.1 מיליון שקל, לעומת כ-717 מיליון שקל בשנה הקודמת. 

ביג נסחרת כיום בשווי של 10.2 מיליארד שקל בעוד ההון העצמי של החברה מגיע לכ-11 מיליארד שקל.

בשיחה עם ביזפורטל אומר המנכ"ל חי גאליס כי "בסך הכל, לאור כל ההתרחשויות, בשנה כל כך קשה התוצאות שלנו כאלה אז אפשר להבין שיש לנו פורטפוליו של נכסים חזק ועוצמתי. למרות החודשים אוקטובר ונובמבר הצלחנו לסיים את הרבעון הרביעי בפלוס קטן. השוכרים שלנו חזקים, האכלוסים ממש טובים אז אנחנו אופטימיים לעתיד".

עדיין יש השפעה של המלחמה? איך מתפקדים מרכזי הקניות שלכם בדרום ובצפון?
"בינואר ובפברואר הייתה לנו צמיחה יפה מאוד של כ-7% בנטרול ביג בקריית שמונה. אפילו ביג באילת אפשר לראות בחודש האחרון צמיחה של 15% לעומת השנה הקודמת. רוב הישראלים לא טסים לחו"ל אלא קונים בארץ, אז בסך הכל, חוץ מקריית שמונה שהוא סגור, אז מרכזי הקניות שלנו עובדים חזק מאוד בחודשיים האחרונים. בקריית שמונה הנזק יהיה מזערי כי המדינה תפצה את השוכרים באופן מלא וזה יתגלגל אלינו".

יש שינויים בתמהיל השוכרים לאחרונה?
"לא ממש. אין שינוי שאני יכול להגדיר אותו ייחודי או משמעותי בגלל המלחמה או בכלל. יש ביצועים טובים של רוב השוכרים בחודשים האחרונים. אם יש מישהו שנקלע לקשיים אז כנראה שהעסק שלו היה בבעיה עוד לפני המלחמה. במידת הצורך אנחנו עוזרים לשוכרים. עשינו את זה באהבה באוקטובר ונובמבר".

מה צפוי ב-2024?
"אנחנו הולכים לפתוח במהלך 2024 שבעה פרוייקטים משמעותיים בארץ, 2 הרחבות ועוד 5 מרכזים חדשים. כל המרכזים מושכרים בכמעט 100% עם שוכרים ממש טובים אז אני אופטימי בסך הכל. יש לנו גם עוד נכסים בפיתוח שייפתחו בשנים הקרובות". 

מה קורה בעסקים שלכם מחוץ לישראל? 
"העובדה שלביג יש פורטפוליו שמפוזר כ-50% בישראל וכ-50% באירופה מהווה הגנה מסויימת ומפחיתה סיכון. יש לנו נכסים חזקים באירופה, באזור הבלקן ובפולין, ברומניה וצ'כיה עם נכסים מאוד איכותיים שלנו ושל אפי נכסים. בבלקן ובפולין כבר מכירים אותנו, הקהל מגיע והשוכרים איתנו. הנכסים שלנו בבלקן ובפולין ב-100% אכלוס. בחודשים הקרובים נקבל אישורים ל-3 מרכזי בנייה בסרביה ולהערכתי עד שנגיע לקראת סיום הבנייה נגיע לאכלוס של 90% ויותר".

לדבריו, "קשה לי להבין את החששות של הישראלים ממזרח אירופה. פולין וצ'כיה למשל הפכו למדינות מערביות לגמרי עם כלכלות מתקדמות ואוכלוסיה שרוצה לחיות ברמת חיים גבוהה. אנחנו שם כבר 15 שנים עם נכסים מאוד אטרקטיביים, יש לנו שם צוותים ניהוליים חזקים והתוצאות מוכיחות את עצמם ונמשיך להוכיח את זה גם בעתיד, אני בטוח בזה".

מארה"ב יצאתם לגמרי?
"נותרו לנו 4 נכסים ואנחנו לא ממהרים למכור אותם. התחלנו למכור את הנכסים שלנו שם לפני 3-4 שנים וכרגע השוק קשה אז אנחנו מחכים. אנחנו לא מוכרים בדיסטרס, אלה נכסים חזקים באכלוס של 100% למעשה ואנחנו לא נמכור אותם בדיסקאונט. נמשיך לחכות בסבלנות ונמכור אותם לפחות לפי ערכם בספרים".