8.43 מיליון שקל: המחיר לדירה של ישראל קנדה בשדה דב. כמה היא מכרה?

מתחילת הרבעון הרביעי של השנה שעברה ועד למועד פרסום הדוח הבוקר, מכרה ישראל-קנדה ישראל קנדה 0.27% של ברק רוזן 334 דירות בהיקף כספי של 1.78 מיליארד שקל. ברבעון הרביעי של 2023 נמכרו 182 דירות בסכום כולל של 733 מיליון שקל, כשמתחילת שנת 2024 נמכרו 152 דירות בהיקף כספי של 1.048 מיליארד שקל. בשנת 2023 סך המכירות, המימושים וגיוסי ההון הסתכמו לסך של כ-4 מיליארד לעומת כ-3 מיליארד שקל בתקופה המקבילה אשתקד. 

הבוקר פרסמנו כי רוזן יציע לרכוש את הקרקע של חנן מור בשדה דב. השאלה היא האם יגאל דמרי יעלה את ההצעה? לביזפורטל נודע כי החברה של רוזן וטוכמאייר מעוניינת להגיש הצעה בסכום גבוה מההצעה של י.ח דמרי, שתובא לאישור בית המשפט. גורמים בשוק מעריכים: העסקה תיסגר תמורת 1.2 מיליארד שקל לפחות.

לפי הדוחות של החברה, שפורסמו היום, ניתן לראות מה סך המכירות בדירות ומשרדים מתחילת 2023 ועד היום בפרויקטים עיקריים:

בפרויקט ריינבו בשדה-דב נמכרו 166 דירות בתמורה לכ-1.4 מיליארד שקל (ממוצע של 8.433 מיליון שקל לדירה). כמו כן, התקבל היתר חפירה ודיפון לפרויקט בהתאם להחלטת הוועדה המקומית לתכנון ובניה תל-אביב. החברה צפויה להתחיל בעבודות הבניה בשבועות הקרובים.

בפרויקט מידטאון ירושלים נמכרו 185 דירות בתמורה לכ-700 מיליון שקל.

בפרויקט ורטיקל סיטי נמכרו מעל לכ-21 אלף מ"ר משרדים, בתמורה לכ-700 מיליון שקל.

בפרויקט EVE ברמת השרון נמכרו 81 דירות בתמורה לכ-423 מיליון שקל.

חשוב להדגיש כל המכירות כאן כוללות 84 כתבי הצטרפות בסך של כ-510.6 מיליון שקל.

מה עוד אפשר ללמוד מהדוחות? החברה סיימה את הרבעון הרביעי ברווח נקי שהסתכם בכ-100 מיליון שקל לעומת רווח נקי של כ-19.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. החברה סיימה את שנת 2023 ברווח תפעולי של כ- 143.3 מיליון שקל והפסד נקי של כ- 26 מיליון שקל שנבע בעיקר ממימוש מניות אלרוב (מימוש בהיקף של כ-500 מיליון שקל). ברבעון הראשון של השנה מימוש שבגינו נרשם בשנת 2023 הפסד של כ-130 מיליון שקל (לפני מס).

• ישראל קנדה: ההכנסות גדלו בשל הכרה בפרויקטים אבל שחיקה נרשמה בשורה התחתונה
• ישראל קנדה מכרה דירות ב-1.33 מיליארד שקל; מחיר ממוצע לדירה - 6.1 מיליון שקל
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

ממועד רכישת המניות ועד מועד המכירה, הרוויחה החברה כ- 43 מיליון שקל מאחזקת המניות באלרוב. במהלך חודש נובמבר החברה גייסה 170 מיליון שקל בהנפקה פרטית של מניות ממשקיעים מוסדיים מובילים, בין הגופים שהשתתפו בגיוס: הפניקס, מיטב-דש, מור גמל קרנות הגידור - ספרה, נוקד ואלפא וחברות הביטוח (בעלי עניין) - כלל ומנורה. נכון לסוף השנה, לחברה יתרת מזומנים וניירות ערך סחירים בהיקף של כ-300 מיליון שקל, היקף נכסים בסך של כ-8.6 מיליארד שקל, יתרות מלאי קרקעות בהיקף של כ-3.3 מיליארד שקל, הון עצמי של כ- 3 מיליארד שקל; הון עצמי לסך המאזן כ-35.6%.