המענק החריג של איל חנקין - 5.3 מיליון שקל
האסיפה הכללית של קבוצת עזריאלי עזריאלי קבוצה 0.43% אישרה לאחרונה למנכ"ל איל חנקין מענק החורג ממדיניות התגמול של החברה בגובה של 5.3 מיליון שקל - פי 13.5 עלות ההעסקה החודשית, לעומת מדיניות החברה של פי 9 עלות ההעסקה. בדיווחים תראו שהמענק ניתן בגין עמידה ביעדים מדידים כמו FFO ו-NOI, בהם החברה הציגה נתונים מרשימים, אבל המענק גם ניתן בגין התרומה הגדולה של חנקין לתחום הדאטה סנטרס, הבינגו הגדול של עזריאלי, ואת זה לא תראו בדיווחים.
איל חנקין נכנס כמנכ"ל קבוצת עזריאלי ב-2018 והתחיל לעבוד בצמוד לדנה עזריאלי בין היתר כמוציא לפועל של חזון מרכזי המידע. מאז עזריאלי הגדילה את תביעת הרגל שלה בתחום, כאשר היא רושמת רווחים נאים בדרך וצפויה לרשום רווחים עוד יותר נאים, והאמת שחלק גדול מההצלחה בתחום נזקפת לזכותו של חנקין.
תחום הדאטה סנטרס אולי לא נראה לגמרי סינרגטי לפעילות של עזריאלי במבט ראשון, אבל כמו שאמרה דנה עזריאלי בכנס של החברה בנושא: "דאטה מאוחסן על הקרקע, וקרקע זה נדל"ן". עזריאלי מימשה את האחזקה שלה בחברת קומפאס עם ברווח של 900 מיליון שקל, כאשר מאז היא משביחה את חברת גרין מאונטיין שעשויה לצאת להנפקה בלונדון לפי שווי של 11 מיליארד שקל - זאת אחרי שעזריאלי השקיעה בחברה 3 מיליארד שקל ב-2021.
עזריאלי צופה שהפעילות בתחום תגדל מ-12% ל-25% מסך הפעילות של הקבוצה, וזאת ללא צמצום של פעילויות אחרות. "כשנכנסו לתחום היקף העסקאות היה חד ספרתי ב-MW. העסקאות הגדולות ביותר היו 10 MW", אמרה דנה עזריאלי בכנס. "החוסן הפיננסי שלנו אפשר לנו להתמודד איתן די לבד. בזמן האחרון בגלל ה-AI והיקף הדאטה הכל גדל בצורה מעריכית, עסקאות גדלו ל-30-40 MW ואפילו של 100 MW. זה היקפים אחרים של השקעות ופוטנציאל תשואה".
"השוק זינק פי 150 מ-2004 עד 2018 והמשיך לזנק פי 6 מ-2018 ועד היום", אמר חנקין בכנס. "בהיבט נדל"ני זה מאוד דומה למשרדים, אבל לא משכירים מ"ר, אלא מוכרים KW. הוצאות התפעול הן על חשבון בעל הקרקע אבל זה נדל"ן מניב לכל דבר".
אז אפשר להגיד שעזריאלי פגעה בול עם הכניסה שלה לתחום הדאטה סנטרס, אבל עד שהרווחים הגדולים הבאים יגיעו ממנו אולי ייקח עוד זמן. בינתיים החברה ממשיכה להציג מספרים חזקים בפעילויות הליבה שלה כאשר ב-2023 ה-NOI חצה לראשונה את רף ה-2 מיליארד שקל והסתכם ב-2.11 מיליארד שקל.
מנית עזריאלי נסחרת לפי שווי של 29.8 מיליארד שקל. המניה ירדה ב-2.9% מתחילת השנה וב-12 החודשים האחרונים היא עלתה ב-13.4%.
מנית עזריאלי ב-12 החודשים האחרונים
