צחי אבו עם צמיחה של 7% בהכנסות. ה-FFO של ארי נדל"ן: 15 מיליון שקל
ה-NOI של חברת ארי נדל"ן הסתכם בכ-19 מיליון שקל ברבעון הראשון של השנה - צמיחה של כ-7.5% ביחס לתקופה המקבילה בשנת 2023. ה-FFO עומד על כ-15 מיליון שקל - גידול של 25% ביחס לאשתקד - כך עולה מתוך הדוחות הכספיים של החברה. במהלך התקופה השקיעה הקבוצה כ-345 מיליון שקל ברכישת קרקעות לפיתוח ונדל"ן להשקעה - נתון שמרמז לא מעט לגבי התוכניות לעתיד. אבו הכריז גם על דיבדינד בפעם הראשונה: 11.5 מיליון שקל.
לפי הדוחות, לחברה הון עצמי של כ-840 מיליון שקל ועם יחסי מינוף של כ-54% מה שמצביע על יכולות לבצע רכישות ועסקאות נוספות בשנה הקרובה. בנוסף, מדווחת החברה על ירידה בהוצאות המימון בצורה משמעותית ל- 5 מיליון שקל, ביחס ל-9 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, ירידה של כ-44%. החברה הציגה ביצועים תפעוליים מרשימים בסטאר סנטר אשדוד, בארנה נהריה ובקניון My mall בקפריסין.
במהלך הרבעון האחרון, אבו הגדיל את איגרות חוב (סדרה א') בסך של כ-55 מיליון שקל, הספיק להנפיק את נע"מ סדרה 1: הנפקה של ניירות ערך מסחריים שלא ירשמו למסחר בבורסה בהיקף של כ-150 מיליון שקל.
נתוני הקניון בקפריסין (מתוך מצגת ארי נדלן)
כפי שהצהיר כאן בראיון, החברה של אבו כיוונה להשבחת מתחם סטאר סנטר באשדוד - אישור תוכנית לאיחוד וחלוקה, שינוי יעוד ותוספת זכויות: שעיקרה שינוי היעוד של המתחם ממתחם מסחרי פעיל למתחם מעורב שימוש ביעוד מגורים, מסחר ותעסוקה. במסגרת התוכנית אושרה בנייה של 6 מגדלי מגורים בני 30 קומות כל אחד הכוללים 2,000 יח"ד.
כמו כן, החברה רכשה 50.2% מחברה המחזיקה במתחם התחנה המרכזית באילת: קרקע בשח של כ-20 דונם בלב העיר אילת המיועדת להקמת פרויקט מסחר ומסוף תחבורה בשטח להשכרה של 30 אלף מטר עם מעל 500 מקומות חניה.
"אנחנו עדים לצמיחה משמעותית ברבעון הראשון של שנת 2024, כהמשך ישיר לצמיחה בשנת 2023. פעלנו ועודנו פועלים למיקסום הביצועים התפעוליים להשבחת הנכסים והגדלת זכויות הבנייה, לאיתור הזדמנויות עסקיות והקמת פרויקטים מסחריים חדשים והכל תוך שמירה על איתנות פיננסית גבוהה ואסטרטגיית מינוף", אמר אבו. "מאמינים שארי נדל"ן תמשיך להיות מותג מרכזי קניות מהמובילים בשוק הישראלי".
