להב מממשת נכס בגרמניה ברווח של 1.3 מיליון יורו

להב אל.אר  להב 4.17% מממשת נכס בגרמניה שהליך השבחתו הסתיים, בתמורה של כ- 4.3 מיליון אירו. הנכס נרכש לפני שנתיים (יולי 2022) ב- 3 מיליון אירו, והמכירה מבטאת תשואה (CAP) של כ- 5.71%. 

החברה ציינה כי בפועל הושקעו כהלוואת בעלים /הון עצמי לפני שנתיים כ-1.6 מיליון אירו ונמשכו סך של כ-3 מיליון אירו (לאחר פירעון הלוואת הבנקים) כ-90% תשואה להון העצמי לשנה ו- 23.16% תשואה על ההשקעה לשנה (CAP).

מתחילת השנה השלימה החברה מכירת שני נכסים מסחריים שהליך השבחתם הסתיים, בתמורה של כ-29.9 מיליון אירו, שכ"ד השנתי בנכסים הסתכם בכ-1.7 מיליון אירו, המגלם תשואה לעסקה (CAP) ממוצעת של כ-5.6% ותשואה להון העצמי ממוצעת (לשנה) למעלה מ- 35%.

בתקופת הרבעון הראשון של שנת 2024 ולאחריו, השלימו חברות בנות של החברה רכישתם של 4 נכסים מניבים בגרמניה בתמורה לסך כולל של כ- 27.8 מיליון אירו (חלקה של החברה – 75%), העסקה מגלמת תשואת CAP של כ- 10.42% ותשואת ממוצעת להון העצמי (COC) של כ- 11.72%, ורכישת נכס מניב בעיר ברלין (מושכר לרשת OBI), בתמורה לסך כולל של כ- 21.9 מיליון אירו (חלקה של החברה -75%). העסקה מגלמת תשואת CAP של כ- 8.31% ותשואת ממוצעת להון העצמי (COC) של כ- 12.82%.

• מזרחי טפחות ישקיע 100 מיליון שקל בחברת איסוף פסולת
• היעד החדש של אבי לוי: השקעה של עד 50 מיליון שקל בחג'ג' אירופה
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

הכנסות החברה ברבעון הראשון לשנת 2024 עלו בכ-7% והסתכמו לכ-115.8 מיליון שקל, בהשוואה לכ-108.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הנקי ברבעון הראשון לשנת 2024 הסתכם בכ- 4.4 מיליון שקל, בהשוואה להפסד של 5.8 מיליון שקל, ברבעון המקביל אשתקד.