עזריאלי: ה-NOI עלה ב-5% - 553 מיליון שקל; חנקין עוזב את תפקיד המנכ"ל

ה-NOI של קבוצת עזריאלי עזריאלי קבוצה +1.53% עזריאלי קבוצה 29,800 +1.53% בסיס:29,350 פתיחה:29,010 גבוה:29,840 נמוך:29,000 תמורה:7,816,909 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: הסתכם ברבעון השני של השנה בכ-553 מיליון שקל - זאת לעומת כ-559 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד - קיטון של כ-1%, שנובע ממכירת חברת השרתים הקנדית קומפאס, לפי שווי של 5.7 מיליארד דולר (ה-NOI של קומפאס ברבעון המקביל הסתכם בכ-32.5 מיליון שקל, ב-NOI בנטרול פעילותה יש גידול של 5%) - כך עולה מהדוחות הכספיים.

ה-FFO ללא תרומת הדיור המוגן הסתכם ברבעון בכ-379 מיליון שקל לעומת כ-342 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-11%. סך ה-FFO הסתכם ברבעון בכ-419 מיליון שקל לעומת כ-357 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-17%.

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם ברבעון לכ-156 מיליון שקל לעומת כ-418 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הירידה נובעת מרווחי שערוך של כ-491 מיליון שקל אשר נרשמו ברבעון המקביל אשתקד לעומת כ-65 מיליון שקל ברבעון הנוכחי. הרווח הכולל הסתכם ברבעון לכ-413 מיליון שקל לעומת כ-512 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

שיעור התפוסה הממוצע (בנטרול נכסים באכלוס) במגזר הקניונים עמד על 99%, במגזר המשרדים בישראל עמד על 98%, ובדיור המוגן עמד על 97%. הפדיונות ברבעון השני עלו ב -10% לעומת רבעון מקביל אשתקד, וב-8% בתקופה שבין מרץ ליוני לעומת תקופה מקבילה אשתקד. בחודש יולי עלו הפדיונות ב-14% לעומת יולי 2023. 

לקבוצה מזומנים, פיקדונות והשקעות לטווח קצר בהיקף של כ-1.5 מיליארד שקל. יחד עם מניות בנק לאומי, סך המזומנים ושווה המזומנים וני"ע סחירים של הקבוצה הינו בהיקף של כ-2.5 מיליארד שקל. לאחר תאריך המאזן גייסה החברה למעלה מ-1.8 מיליארד שקל בהנפקת נע"מ, הרחבת סדרה ז' והנפקת סדרה חדשה (ט').

עוד נתונים מרכזיים מהדוח: החוב נטו הסתכם בכ-20 מיליארד שקל, שווי נדל"ן להשקעה ונדל"ן להשקעה בהקמה הסתכם בכ-46.7 מיליארד שקל, יחס ההון העצמי למאזן עמד על 44%, ויחס חוב נטו למאזן של כ-38%. כמו כן, לקבוצה נכסים לא משועבדים בהיקף של כ-34 מיליארד שקל.

אייל חנקין, מנכ"ל קבוצת עזריאלי: "אנו מסכמים רבעון טוב נוסף עם המשך עליה ב-NOI מנכסים זהים וצמיחה דו ספרתית משמעותית ב-FFO שרשם שיא רבעוני. תוצאות אלו מבטאות היטב את עוצמתה של הקבוצה, נוכח התקופה המאתגרת במשק. הביזור העסקי, איכות הנכסים והניהול המוקפד שלנו מאפשרים את מיצוי הפוטנציאל, גם על רקע סביבה גיאופוליטית המתאפיינת בחוסר יציבות, המשך מצב מלחמה ואתגרי מאקרו לא פשוטים.

"הפעילות בתחום המשרדים ממשיכה להציג תוצאות טובות תוך שמירה על תפוסות גבוהות. אנו מזהים התעוררות מצד שוכרים פוטנציאלים ופועלים לממש את ההזדמנויות השונות. קניוני הקבוצה הציגו צמיחה בכל הפרמטרים והמשך עליה בפדיונות. תחום ה-Data Centers ממשיך לצבור תאוצה ותרומתו לתוצאות גדלה באופן עקבי. התוצאות טרם כוללות חלק מהחוזים המשמעותיים עליהם חתמנו, אשר צפויים לתרום באופן משמעותי לביצועי הקבוצה כבר במהלך השנה הקרובה. אנו ממשיכים לאתר ולזהות הזדמנויות רבות בתחום זה, ופועלים במרץ למימושן.

"כקבוצה יזמית הנחושה לממש את אסטרטגיית הצמיחה ארוכת הטווח שלה, אנו ממשיכים בתנופת הייזום, וזאת על בסיס הבטחון הרב שלנו שהמשק הישראלי יצלח את אתגרי המציאות הנוכחית והאמונה בעוצמתה של הכלכלה המקומית בראייה עתידית".

המנכ"ל יעזוב ויתמקד בפעילות הדאטה סנטרטס

לצד פרסום הדוחות, הודיעה החברה, כי אייל חנקין, המשמש כיום כמנכ"ל החברה צפוי להתמנות למנהל של גרין מאונטן, חברה זרה בשליטה מלאה של הקבוצה, אשר בסיסה באנגליה ואשר מרכזת את החזקות קבוצת עזריאלי בתחום ה-Data Centers.   

יו"ר קבוצת עזריאלי, דנה עזריאלי: "אני נרגשת לעדכן בדבר המינוי הצפוי של אייל כמנכ"ל החברה תחתיה תרוכז כלל פעילות ה-Data Centers  של הקבוצה. אייל מנהל בקבוצת עזריאלי מזה 15 שנים, מהן 8 שנים כמנכ"ל חברת הבת סופרגז ו-7 שנים כמנכ"ל קבוצת עזריאלי. אייל צבר מומחיות וניסיון רב בתחום במהלך כהונתו כמנכ"ל הקבוצה, הוביל בהצלחה ופיקח על ביצוע השקעות הקבוצה בתחום ופיתוח מגזר הפעילות - אשר הפך, בפרק זמן קצר, למנוע צמיחה משמעותי של הקבוצה, לצד מנועי הצמיחה האחרים בתחומי הנדל"ן המניב בישראל.  

תחום ה-Data Centers הוא תחום אסטרטגי עבור הקבוצה, הדורש יכולות ניהוליות ויזמות ברמה הגבוהה ביותר. במהלך שנות כהונתו כמנכ״ל הקבוצה, אייל הוכיח כי הוא ניחן בתכונות וביכולות הדרושות, ואני משוכנעת שהוא יוביל אותנו להישגים משמעותיים וימשיך להוות חלק חשוב בפיתוחה של הקבוצה לעתיד לבוא".