זינוק ברווח של ישרס במחצית הראשונה - לצד צניחה ברבעון השני
קבוצת ישרס מדווחת על תוצאותיה הכספיות לרבעון השני ולמחצית הראשונה של 2024. הקבוצה פועלת בשני תחומים עיקריים: נדל"ן מניב ונדל"ן למגורים ולמכירה. עם זאת, האסטרטגיה העסקית של ישרס היא המשך התמקדות בפיתוח של הנדל"ן המניב.
בתחום זה עוסקת הקבוצה עצמה ובאמצעות החברה הבת עוגן נדל"ן מניב בייזום, תכנון, הקמה וניהול של מבני תעשייה ואחסנה, פארקים לתעשיות עתירות ידע ומרכזים מסחריים. בתחום הנדל"ן למגורים ולמכירה, פועלת הקבוצה באמצעות החברות הבנות רסקו חברה להתיישבות חקלאית ועירונית ורסקו ניהול ופיתוח, במכירת מלאי דירות, השבחה ומכירה של קרקעות בבעלותן המיועדות למבני מגורים.
בנדל"ן המניב, מסכמת ישרס את המחצית הראשונה של השנה עם הכנסות של כ-267 מיליון שקל, לאחר עלייה של כ-3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. ברבעון השני של 2024 רשמה ישרס במגזר זה הכנסות של כ-135 מיליון שקל, עם צמיחה של כ-2% לעומת רבעון המקביל.
- כל הכותרות
ישרס מסכמת גם את מחצית השנה וגם את הרבעון השני עם צמיחה של 3% ברווח הגולמי (NOI) לעומת התקופה המקבילה ב-2023. ה-NOI במגזר הנדל"ן המניב של ישרס צמח במחצית הראשונה של 2024 לכ-231 מיליון שקל - עלייה של 3% לעומת ה-NOI במחצית ראשונה של 2023. ה-NOI ברבעון השני צמח לכ-118 מיליון שקל - עלייה של 3% לעומת הרבעון המקביל בשנה שעברה.
העלייה ב-NOI בנדל"ן המניב במחצית השנה נובעת בעיקר מצמיחה בהכנסות בנכסים פארק שער המדע ברחובות, הגן הטכנולוגי ירושלים, קרית התקשורת בנווה אילן, בניין ברוש בהר החוצבים בירושלים, פארק גיסין פתח תקוה שלב א' ועקרון צפון. העלייה ב-NOI ברבעון השני נובעת בעיקר מהנכס בהר החוצבים, שקיבל טופס 4 והוחל באכלוסו ברבעון האחרון של 2022. בתקופת הדו"ח השקיעה ישרס כ-65 מיליון שקל בנדל"ן להשקעה בהקמה, בעיקר בהקמת פארק גיסין שלב ב', שקיבל טופס 4 ביוני האחרון, ובפארק המדע רחובות שלב ג'.
ה-FFO (רווח נקי בנטרול שערוכים והוצאות והכנסות חד פעמיות) של ישרס במגזר הנדל"ן המניב צמח גם ברבעון השני וגם במחצית הראשונה של 2024. במחצית הראשונה של השנה צמח ה-FFO במגזר זה ב-4% לעומת המחצית המקבילה אשתקד, לכ-177 מיליון שקל. ברבעון השני צמח ה-FFO ב-5% לעומת הרבעון המקביל, לכ-92 מיליון שקל.
במגזר הנדל"ן למגורים ולמכירה, סיכמה ישרס את מחצית 2024 עם הכנסות של כ-102 מיליון שקל ורווח גולמי של כ-47 מיליון שקל. בסיכום הרבעון השני, רשמה ישרס במגזר זה הכנסות של כ-13 מיליון שקל ורווח גולמי של כ-6 מיליון שקל.
בשורה התחתונה, מיוחס לבעלי מניות ישרס במחצית הראשונה של 2024 רווח נקי של כ-199 מיליון שקל - זינוק של כ-69% לעומת המחצית המקבילה אשתקד. ברבעון השני מיוחס לבעלי המניות רווח נקי של כ-40.5 מיליון שקל - צניחה של כ-32% לעומת הרבעון המקביל אשתקד.
ההון המאוחד של ישרס הסתכם ב-31 ביוני 2024 בכ-4.7 מיליארד שקל, לעומת כ-4.8 מיליארד שקל בסוף דצמבר 2023. ההון המיוחס לבעלי מניות ישרס הסתכם בסוף יוני בכ-4.3 מיליארד שקל, לעומת כ-4.4 מיליארד שקל בסוף 2023. הירידה בהון נובעת מחלוקת דיבידנד בסכום כולל של כ-154 מיליון שקל ומרכישה עצמית של מניות בסך כ-144 מיליון שקל, ומנגד מרווח מפעילות שוטפת.
בסוף יוני נרשמו בקבוצת ישרס מזומנים ושווי מזומנים בסך כ-523.4 מיליון שקל, לעומת כ-621.5 מיליון שקל בסוף דצמבר האחרון. הקיטון במזומנים נובע בעיקר מפירעונות חלקיים של אג"ח, מרכישת מגרש באשקלון, מהשקעות בנדל"ן, מחלוקת דיבידנד ומרכישה עצמית של מניות, ומנגד מהנפקת אג"ח (סדרה טז') בינואר 2024, מפעילות שוטפת, מתקבולים בגין מימוש שוהם ומימוש מלאי דירות.
יו"ר קבוצת ישרס, שלמה איזנברג, מסר כי, "הקבוצה המשיכה להציג צמיחה בהכנסות וברווחים מנדל"ן מניב במחצית הראשונה של 2024 למרות המלחמה המתמשכת".
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
