מצליחה בגדול: זינוק של 57% ברווח הנקי של ביג ברבעון השני
ביג מסכמת רבעון מוצלח עם עלייה של יותר מ-57% ברווח הנקי שלה. כך עולה מהדו"חות הכספיים שהחברה פרסמה היום לסיכום הרבעון השני של 2024. בדו"חות נכללו גם התוצאות של המחצית הראשונה של השנה.
ההכנסות ברבעון השני של 2024 צמחו בכ-21% לכ-559.9 מיליון שקל, לעומת כ-462.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. עיקר הזינוק נבע מעלייה בהכנסות אפי נכסים, וכן מהמשך הרחבת הפעילות של ביג באירופה (רכישת נכסים בסרביה, פולין ומונטנגרו והשלמת שתי הרחבות של מרכזים קיימים בסרביה), ומעלייה ריאלית ואינפלציונית בהכנסות משכירות ומדמי ניהול.
ה-NOI צמח ברבעון החולף בכ-21.6% לכ-422.6 מיליון שקל, לעומת כ-347.6 שקל ברבעון המקביל ב-2023. ה-FFO הריאלי מפעילות נדל"ן עלה בכ-14.6% ל-228.3 מיליון שקל, לעומת כ-199.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
- כל הכותרות
החברה סיימה את הרבעון השני של 2024 עם עלייה של כ-57.2% ברווח הנקי לכ-290.3 מיליון שקל, לעומת רווח נקי של כ-184.6 מיליון שקל ברבעון המקביל. הזינוק נובע מעלייה בהכנסות ומעליית שווי של נדל"ן להשקעה בסך כ-287.1 מיליון שקל במהלך הרבעון, לעומת עליית שווי הוגן מתונה יותר של כ-93.9 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
החברה פרסמה כאמור גם את תוצאותיה לסיכום המחצית הראשונה של 2024. ההכנסות צמחו בתקופה הזו בכ-20.7% לכ-1.08 מיליארד שקל, לעומת כ-898.6 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
ה-NOI עלה במחצית החולפת בכ-22% לכ-815.9 מיליון שקל, לעומת כ-668.9 שקל בתקופה המקבילה ב-2023. ה-FFO הריאלי מפעילות נדל"ן עלה בכ-14% ל-442.8 מיליון שקל, לעומת כ-388.5 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
החברה סיימה את המחצית הראשונה עם צמיחה של כ-35.1% ברווח הנקי - לכ-424.9 מיליון שקל, לעומת רווח נקי של כ-314.4 מיליון שקל בתקופה המקבילה. הזינוק ברווח נובע בעיקר מעלייה של כ-293.4 מיליון שקל בסעיף שווי נדל"ן להשקעה, לעומת עליית שווי בסך כ-76.5 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
שיעור התפוסה בנכסים המסחריים בישראל של ביג הוא כ-100%, ואילו באירופה כ-98%. שיעור התפוסה במשרדים הוא כ-91%. בתקופה של ינואר עד יוני 2024 נרשמה עלייה של כ-12% בפדיונות בנכסי החברה בישראל לעומת התקופה המקבילה אשתקד.
החברה צפויה לסיים בחודשים הקרובים את הקמתם של חמישה מרכזי קניות חדשים: בגלילות, בכרמי גת, בגדרה, באור עקיבא ובכפר החורש, ושתי הרחבות במרכזים באשדוד ובבאר שבע. תרומת המרכזים, בתוספת מגדל המשרדים בגלילות שצפוי להיפתח ברבעון השני של 2025 בתפוסה מלאה, צפויה להגדיל את ה-NOI של החברה בכ-176 מיליון שקל. בנוסף, החברה החלה בהקמת המתחם ביג פאשן פ"ת (שלב א'), שהשלמת הקמתו צפויה ב-2028, והוא צפוי לתרום לחברה תוספת NOI באכלוס מלא של כ-200 מיליון שקל.
המאזן, נכון ל-30 ליוני 2024, עלה לכ-36.2 מיליארד שקל, לעומת כ-34.6 מיליארד שקל בסוף 2023. ההון העצמי המיוחס לבעלי מניות החברה עלה לכ-11.5 מיליארד שקל, לעומת כ-10.95 מיליארד שקל בסוף השנה שעברה. עיקר הגידול נובע מהרווח הנקי וכן עלייה בשערי היורו והדולר, שהביאה לעלייה בקרנות הון בגין תרגום הדו"חות הכספיים.
נכון לסוף יוני, לביג יש יתרות מזומנים ופיקדונות בהיקף של כ-738.5 מיליון שקל (ללא אפי נכסים), מסגרות אשראי חתומות ופנויות בהיקף של יותר ממיליארד שקל מבנק מסחרי ומגוף מוסדי. בנוסף, נכון למועד הדו"ח, לחברה יש נכסים פנויים משעבודים בהיקף של כ-3.63 מיליארד שקל, מתוכם כ-3.17 מיליארד נכסים מניבים. בנוסף, יש לה אחזקה במניות סחירות שאינן משועבדות של אפי נכסים בשווי של כ-3.37 מיליארד שקל. יתרות המזומנים, קווי האשראי והנכסים הפנויים אינן כוללות יתרות של אפי נכסים.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
