ג'י סיטי מציבה יעדים: ההון העצמי יצמח ל-8.5 מיליארד שקל עד 2028

קבוצת ג'י סיטי ג'י סיטי -1.43% , שבשליטת נורסטאר נורסטאר -2.15% (49.51%), צופה כי תסיים את שנת 2028 עם הון עצמי של 8.5 מיליארד שקל ותשואה להון שנתית (irr) של 17%. במקביל צופה החברה, כי תמשיך להוריד את רמת המינוף כך שתעמוד מתחת ל-50%, באמצעות המשך מימוש נכסים בהיקף של כ-10 מיליארד שקל.

על פי התוכנית האסטרטגית החדשה, חברת הנדל"ן המניב צפויה להגדיל את שיעור הפעילות בארץ ובצפון אמריקה על חשבון הפעילות באירופה ובברזיל. בשנת 2028 צפויה הפעילות בצפון אמריקה להיות הפעילות המובילה של החברה עם שיעור של 36% מההחזקות (לעומת 16% כיום), בזמן שהפעילות בארץ צפויה לצמוח לכ-28% מההחזקות (לעומת 24% כיום). מנגד, הפעילות באירופה צפויה לקטון לכ-34% בהחזקות (ביחס לכ-51%).

קרדיט: מצגת החברה

במקביל צפויה החברה לבצע שינויים בתמהיל תיק הנכסים שלה. החברה תמשיך להתמקד בנכסי מסחר שיהוו כ-79% מתיק הנכסים (ביחס לכ-77% כיום). פעילות הדיור צפויה לצמוח ולהוות כ-12% (לעומת כ-5%) על חשבון תחום הפיתוח והקרקעות שיעמוד בסוף השנה על כ-2% (לעומת 17%).

• ג'י סיטי: ה-FFO ירד ב-8%; החוב המשיך להצטמצם
• אחרי שקיבלה המלצה עם אפסייד של 45% - ג'י סיטי מוכרת נכס ב-900 מ' שקל

קרדיט: מצגת החברה

בסוף שנת 2022, על רקע החשש של משקיעים מפני חוסר היכולת שלה לשרת את החוב, הודיעה ג'י סיטי על תוכנית אסטרטגית להורדת המינוף שלה בכ-6 מיליארד שקל, סכום שגדל לכ-7 מיליארד שקל. עד כה, עד כה השלימה החברה מכירת נכסים בהיקף של למעלה מ-4 מיליארד שקל, לא כולל הנפקת חברת הבת בברזיל. כעת, מגדילה החברה את התוכנית אשר כוללת מימושי נכסים בהיקף של כ-10 מיליארד שקל (מעבר לתוכנית המימושים הקיימת).

את המחצית הראשונה של השנה סיימה ג'י סיטי עם הכנסות של 1.25 מיליארד שקל, ביחס לכ-1.19 מיליארד שקל בתקופה המקבילה אשתקד. ה-NOI, ההכנסות מהשכרה  בניכוי הוצאות הפעלת נכסים עמד על 856 מיליון שקל, גידול של כ-3% ביחס לכ-828 מיליון שקל במחצית הראשונה של 2023. ההון העצמי בסוף הרבעון השני עמד על כ-4.92 מיליארד שקל.

• בנק ישראל הותיר את הריבית על כנה; ירידה בתחזית הצמיחה
• טבע: ה-FDA קיבל את הבקשה להרחבת הטיפול ב-AJOVY לילדים ונוער; המניה קופצת
• תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"