רני צים בהסכם עקרונות למכירת קרקע באבו תלול ב-200 מיליון שקל

רני צים מרכזי קניות דיווחה היום על אישור סופי לתוכנית בניין עיר לקרקע שבבעלותה ביישוב אבו תלול, הכוללת כ-1,477 דונם. התוכנית, שאושרה על ידי הוועדה המחוזית, מיועדת להקמת פרויקט משולב באזור הסמוך לכביש באר שבע-דימונה וליישובים בדואיים בנגב​.
 

התקשרות בהסכם עקרונות למכירת הקרקע

בהמשך לאישור התוכנית, הודיעה החברה על התקשרות בהסכם עקרונות למכירת הקרקע לצד שלישי, בתמורה ל-200 מיליון ש"ח בתוספת מע"מ. במסגרת העסקה, הרוכש יקבל אפשרות להקים מרכז מסחרי בשטח של 10,000 מ"ר לפחות. בנוסף, הוסכם כי הרוכש יוכל להקים פרויקטים נוספים בשטח של עד 35,000 מ"ר למטרות מסחר ותעסוקה​.

התנאים להשלמת העסקה

השלמת העסקה מותנית בהתקיימות מספר תנאים מתלים, כולל בדיקת נאותות, חתימה על הסכם מפורט והסדרת פינוי התושבים מהקרקע. אם התנאים לא יתקיימו תוך 24 חודשים, תהיה לשני הצדדים הזכות לבטל את ההסכם. החברה מציינת כי תבחן את השפעות ההסכם על דוחותיה הכספיים, בהתחשב בערך הקרקע שנרשמה בדוחותיה בסך של כ-72 מיליון ש"ח​. החברה והרוכש מתכננים להשביח את הקרקע באמצעות פיתוח תשתיות ובניית מתקנים מסחריים ותעסוקתיים, בהתאם לתוכנית שאושרה.
 

בוטלה מכירת המרכז בירכא

רק אתמול חברת רני צים דיווחה על ביטול ההתקשרות למכירת המרכז המסחרי SEVEN בירכא, עסקה שתוכננה להתבצע תמורת 97 מיליון שקל. לפי החברה, העסקה ירדה מהפרק לאחר שהרוכשת הפוטנציאלית הודיעה כי התנאי המוקדם לחלוקת הזכויות בקרקע לא התקיים, ולכן לא ניתן להמשיך בתהליך. המרכז, שנרכש בעבר על ידי רני צים תמורת 37 מיליון שקל, הניב לחברה תשואה שנתית של כ-7%, עם הכנסות של 9.5 מיליון שקל בשנה.

בעקבות ביטול העסקה, רני צים מתכננת לפנות לגופים נוספים שהתעניינו ברכישת המרכז כדי לנסות למכור אותו בתנאים דומים. ככל הנראה, קבוצת ביג הייתה הרוכשת הפוטנציאלית, אך חילוקי דעות בנוגע לדמי השכירות מנעו את השלמת העסקה. המרכז המסחרי SEVEN ממוקם בלב היישוב הדרוזי ירכא, הידוע בזכות מרכזי הקניות הגדולים שלו, ונחשב לאחד הנכסים הבולטים של החברה בגליל המערבי.