מנורה מבטחים משקיעה מעל חצי מיליארד שקל במעונות סטודנטים בבריטניה

קבוצת הביטוח מנורה מבטחים  מנורה מב החז +0.08% מנורה מב החז 13,190 +0.08% בסיס:13,180 פתיחה:13,180 גבוה:13,340 נמוך:12,800 תמורה:7,951,866 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: צוותה לחברת ההשקעות בנדל"ן קיין, אשר נמצאת בשליטת ענקית האחזקות האמריקאית Eldridge Industries, להשקעה בהקמת נכסי מעונות סטודנטים הממוקמים בשש ערים מובילות בבריטניה. המדובר הוא כ-3,000 מיטות שכמחציתן יהיו זמינות למגורים כבר במהלך 2025. האסטרטגיה של המיזם המשותף תהיה לאכלס את הנכסים ובהמשך למכור את כלל הנכסים כפורטפוליו.

הדמיית הפרוייקט – מגדל מעונות סטודנטים

קבוצת הביטוח, הפנסיה והפיננסים מנורה מבטחים משקיעה 110 מיליון לירה שטרלינג (כ-520 מיליון שקל) בבניית 6 נכסי מעונות סטודנטים בבריטניה לצידה של (Cain International), חברת ההשקעות המנהלת נכסים בשווי המוערך בכ–16.8 מיליארד דולר נכון ל-30 ביוני 2024. קיין היא שותפות בין המנכ"ל שלה, ג'ונתן גולדשטיין, וחברת האחזקות וההשקעות האמריקאית אלדרידג', שמנהלת נכסים בשווי של למעלה מ-80 מיליארד דולר.

כותרת ראשית

למונייד מזנקת - צופה מעבר לרווחיות עוד שנתיים, ומחיר מניה של 90 דולר

גלובל | רוי שיינמן | 19:20

- כל הכותרות

הנאסד"ק עולה ב-0.5%; סופר מיקרו מזנקת ב-32%, אלוט עם 15%

מניית C3.ai מזנקת ב-20% בעקבות שותפות אסטרטגית עם מיקרוסופט

למונייד מזנקת - צופה מעבר לרווחיות עוד שנתיים, ומחיר מניה של 90 דולר

התשואה על אג"ח ממשלתי ל-10 שנים - 4.5%; ומה התשואה על אג"ח ארה"ב

הבנקים ירדו 0.3%; אלביט עלתה 5%, משק אנרגיה ירדה 7%

משרד האוצר וההסתדרות הגיעו להסכמות בנוגע לתקציב 2025

האם הסכם בעל פה על שכר טרחה יכול להחליף הסכם כתוב?

וולמארט מכה את הציפיות ומעלה תחזיות: הכנסות הרבעון השלישי עקפו את ה...

מה ישפיע על השוק בטווח הקצר? דוחות אנבידיה

ההוצאות בכרטיסי אשראי בדרום התאוששו בצפון הירידה נמשכה

מנורה מבטחים משקיעה מעל חצי מיליארד שקל במעונות סטודנטים בבריטניה

"פנינת העמק": שכונה חדשה תבנה במגדל העמק - כמה עולה דירה חדשה?

לראשונה מזה 3 שנים: אלוט מציגה רווחיות ועוקפת את צפי האנליסטים

היזם שילם כ-40% מעל מחיר השומה - ועשרות דירות ייבנו בחריש

"הכסף המוסדי מהווה רצפה לשוק המקומי; חזרת משקיעי הריטייל תביא לאפסי...

נשלחו ההודעות לזוכים ב"דירה בהנחה". ההגרלה הבאה: בדצמבר

עידן חדש בקריפטו: אופציות מסחר על ETF לביטקוין בנאסד"ק מהיום

שיכון ובינוי אנרגיה: זינוק בהכנסות וברווח לצד ירידה ברווח הגולמי

מימון ישיר: ההכנסות צמחו ב-17% אך העלייה במדד קיצצה את הרווח

מזרחי טפחות בפיקדון חדש: המפקידים יקבלו את המסלול שהרוויח יותר

עוד תכניות

העסקה כוללת הקמת שישה מתחמי מעונות בליברפול, נוטינגהאם, מנצ'סטר, לידס, יורק ובריסטול. בנייתם של חמשת המתחמים הראשונים כבר החלה ולאחרונה החליטו השותפים להוסיף מתחם נוסף בבריסטול שבנייתו מתחילה בימים אלו. האכלוס בשלושה מתחמים מיועד לאוגוסט 2025, שניים נוספים יאוכלסו כשנה לאחר מכן והמתחם בבריסטול יהיה זמין למגורים בקיץ 2028.

בסך הכול, מתוכנן הפרויקט לכלול כ-3,000 מיטות והמתחמים נבחרו בקפידה כך שיהיו קרובים לאוניברסיטה המקומית מחד ולמרכז העיר מאידך, כלומר למתחמי הבילוי האהובים על הסטודנטים. בכל מתחם נבנים חדר כושר ומתחמי ספורט וכן מטבחונים וחדרי אוכל שייצרו לסטודנטים ערך מוסף ויתרמו להתפתחותם של חיי קהילה עשירים.

שיעור עליית שכר הדירה משתנה בין עיר לעיר. כך לדוגמה, חלה עלייה דו-ספרתית בשכירות במנצ'סטר בין השנים 2023/24 ל-2024/5 כאשר מעונות הסטודנטים נהנים משיעורי תפוסה גבוהים במיוחד.

היזמים שנבחרו לבנות את כל ששת המתחמים הם אולימפיאן ופיוז'ן כאשר כספי המימון מועברים בהתאם להתקדמות הבנייה.

גדי בן חיים, מנהל תחום נדל"ן במנורה מבטחים: "כהחלטה אסטרטגית החלטנו להרחיב את ההשקעות בתחום המגורים בארץ ובחו"ל, וכתת אפיק של תחום המגורים זיהינו את סקטור מעונות הסטודנטים כבעל מאפייני צמיחה חיוביים לאור חוסר איזון בין ביקוש להיצע. אנו מאמינים כי הצפי לגידול בעלות שכר הדירה במעונות יבוא לידי ביטוי בעסקה הנוכחית ויתורגם לכדי תשואה גבוהה לעמיתי ומבוטחי מנורה מבטחים".

שירי קישון, מנהלת מחלקת השקעות נדל"ן במנורה מבטחים: "היקף המיטות הקיים לסטודנטים בבריטניה הינו נמוך משמעותית מהביקוש הגובר, בין היתר לאור הגידול בכמות הסטודנטים המקומיים והזרים, והמשיכה הגוברת לאוניברסיטאות במדינה. מאפייני צמיחה אלו ולצידם ההזדמנות להשקיע לצד גוף מנוסה ובעל מוניטין, הובילו אותנו להיכנס לשוק מעונות הסטודנטים". 

ג'ונתן גולדשטיין, מנכ"ל קיין, הוסיף: "אנחנו גאים מאוד בשותפות שלנו עםמנורה מבטחים. יש לנו אמון רב בסקטור מגורי הסטודנטים, הן בבריטניה והן במדינות נוספות, ואנו צופים שתהיינה הזדמנויות נוספות להרחבת פעילות זוולבנייתן של שותפויות נוספות בתחום בעתיד. תודתי העמוקה לניר, גדי ושירי, ולכל צוות ההשקעות המקצועי והמסור של מנורה על האמון שנתן בנו".​