אפריקה ישראל מגורים מציגה ירידה בהכנסות ברבעון השלישי ומכריזה על עזיבת המנכ"ל מיכה קליין
אפריקה ישראל מגורים אפריקה מגורים 4.43% מדווחת על תוצאותיה לרבעון השלישי של השנה. הכנסות החברה ברבעון השלישי הסתכמו בכ-257 מיליון שקל לעומת כ-302 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ההכנסות ממכירת דירות הכוללות את חברות האקוויטי הסתכמו בכ—261 מיליון שקל לעומת כ-282 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. לחברה פרויקטים בשלבי ביצוע שונים, המקבלים ביטוי בשורת ההכנסות עם התקדמות הביצוע מרבעון לרבעון. זאת, הודות לשיעורי מכירות גבוהים של הפרויקטים, אשר צפויים להסתיים במהלך השנתיים הקרובות.
ברבעון השלישי מכרה החברה (כולל שותפים) 80 יחידות דיור בהיקף כספי של כ-208 מיליון שקל, כאשר המחיר הממוצע ליח"ד ברבעון השלישי עמד על כ-3.4 מיליון שקל. ברבעון המקביל אשתקד מכרה החברה (כולל שותפים) 54 יחדות דיור בהיקף כספי של כ-145 מיליון שקל כולל. המחיר הממוצע ליח"ד ברבעון המקביל אשתקד עמד על כ-3.3 מיליון שקל.
מיכה קליין, מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים; קרדיט: שירן כרמל
הרווח הגולמי ממכירת דירות (כולל חלקה בחברות כלולות) ברבעון השלישי הסתכם בכ-67 מיליון שקל, לעומת כ-63 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. שיעור הרווח הגולמי ממכירת דירות ברבעון השלישי עמד על כ-26%, לעומת כ-22% ברבעון המקביל אשתקד. הוצאות המימון, נטו ברבעון השלישי הסתכמו בכ-4 מיליון שקל, בדומה לרבעון המקביל אשתקד. הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות ברבעון השלישי הסתכם בכ-36 מיליון שקל, לעומת כ-33 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
לחברה צבר פרויקטים 13 פרויקטים בביצוע בהיקף כולל של 1,744 יח"ד לשיווק, מתוכן נמכרו 1,299 יח"ד (כ-74%) בהיקף כספי של כ-3.715 מיליארד שקל. הרווח הגולמי הצפוי מפרויקטים אלו מסתכם בכ–1.33 מיליארד שקל בשיעור רווחיות גולמי של כ-31%. לחברה פרויקטים בביצוע ובשיווק טרם ביצוע בהיקף כולל של 2,759 יח"ד, מתוכן נמכרו 1,530 יח"ד (כ-55%) בהיקף כספי של כ-4.349 מיליארד שקל.
החברה ציינה כי כ-97% מהדירות המיועדות לאכלוס עד סוף 2026 מכורות. בנוסף, החברה ממשיכה לשמור על מינוף נמוך כאשר יחס החוב נטו ל-CAP נטו של החברה על עמד על כ- 42%.
מיכה קליין, מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים: "אנו מסכמים את הרבעון השלישי לשנת 2024 עם המשך הגידול במכירת הדירות לעומת אשתקד ושיפור ברווח הנקי. הרווחיות הגולמית שלנו ממכירת דירות ממשיכה להשתפר גם כן, והגיעה לשיעור גבוה של 26%. למרות המלחמה, אנו עדים להתעוררות כללית בענף הבניה למגורים, ולביקוש גבוה למותג הסביונים שלנו.
- עזריאלי משדרגת את הצעת הרכישה לצמח המרמן ב-35% ל-855 מיליון שקל
- קווינקו מוכרת חלק מהקרקע קמבודיה; המניה קופצת ב-16%
- תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"
היקפי הפעילות שלנו ממשיכים להיות גבוהים, וכוללים הקמה ושיווק של כ-3,500 יח"ד מתוכם 2,759 יח"ד לשיווק. בין השאר, התחלנו באחרונה בשיווק כ 230 יח"ד בפרויקט חדש בעיר נשר, ומשרדי המכירות שם מדווחים על התעניינות גבוהה. במקביל, אנו ממשיכים לבחון הזדמנויות קיימות בשוק, אותן נוכל לנצל בזכות יחסי המינוף הנמוכים והמאזן החזק שלנו".
בנוסף לכל החברה דיווחה על פרישתו של מיכה קליין בתום כארבע וחצי שנות כהונה כמנכ"ל אפריקה ישראל מגורים, ולאחר שביצע שורה ארוכה של תפקידי ניהול בחברה במשך למעלה מ-13 שנה. הודיע קליין לדירקטוריון החברה על החלטתו לפרוש מתפקידו ולפנות לעסקים פרטיים.
מיכה קליין מסר: "אני מסיים את כהונתי כמנכ"ל החברה המובילה בישראל בתחום ייזום הנדל"ן. היתה לי זכות גדולה לכהן מעל ל 13 שנה בתפקידי ניהול שונים בחברה ואני גאה להשאיר בחברה תשתית עסקית איתנה ותרבות ארגונית התואמת את הסביבה העסקית העכשווית. החברה ערוכה מצוין להתפתחויות במשק הישראלי וניתן לראות זאת בדוחות שפורסמו היום.
אני רוצה להודות לחברי הדירקטוריון, ובעיקר ליו"ר הדירקטוריון מר יעקב לוקסנבורג, על הגיבוי והאמון אשר העניקו לי לכל אורך הדרך *ולעובדי והנהלת החברה על המקצועיות והמסירות אשר מאפיינים את החברה .* אעביר בצורה מקצועית את שרביט הניהול למנכ"ל הבא, תוך בטחון מלא בהצלחתה העתידית של החברה".
יעקב לוקסנבורג מסר: "בשמי, בשם הדירקטוריון והחברה כולה, אני מודה למיכה על 4.5 שנים משמעותיות כמנכ"ל ועל 13 שנות עבודה וניהול בחברה. אפריקה ישראל נמצאת בחוד החנית של ענף הנדל"ן בישראל. הישגי השנים האחרונות הם מרשימים בכל קנה מידה. החברה נהנית מהיקפי ביצוע ומכירות משמעותיים, צבר קרקעות להמשך צמיחה ואיתנות פיננסית מהבולטים בענף, כך שאני סמוך ובטוח שגם תחת מחליפו של מיכה תמשיך החברה לשגשג ולהשיא ערך לבעלי מניותיה".
מניית אפריקה מגורים נסחרת לפי שווי של 3.5 מיליארד שקל. מניית החברה עלתה מתחילת השנה ב-47%, ו-52% ב-12 החודשים האחרונים.
מניית אפריקה מגורים בשנה האחרונה
