אורון: המכירות צמחו ב-21% ברבעון השלישי - כמה דירות היא מכרה?

המכירות של חברת הנדל"ן אורון ברבעון השלישי של 2024 צמחו בכ-21% לכ-532 מיליון שקל (439.3 מיליון אשתקד), והרווח הנקי הסתכם בכ-10.8 מיליון שקל. בינואר-ספטמבר 2024 צמחו בכ-19% לכ-1.32 מיליארד שקל; הרווח הנקי גדל בכ-37% לכ-34.6 מיליון שקל - כך עולה מהדוחות.

הרווח גדל

הרווח הגולמי ברבעון השלישי של 2024 הסתכם בכ-55.5 מיליון שקל, גידול של 4.9% לעומת רווח גולמי בסך 52.9 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד (בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2024 עלה הרווח הגולמי לכ-163.3 מיליון שקל, גידול של 26.3% לעומת רווח גולמי בסך 129.3 מיליון שקל בתשעת החודשים הראשונים של 2023). הגידול בתשעת החודשים נובע בעיקר מהגידול במכירות וברווחיות במגזר יזום וביצוע נדל"ן למגורים ומגזר התשתיות והבנייה.

שיעור הרווחיות הגולמית של החברה עלה בתשעת החודשים הראשונים של 2024 לכ-12.4%, לעומת שיעור של 11.6% בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2023.

הרווח התפעולי ברבעון השלישי של 2024 הסתכם בכ-28 מיליון שקל, לעומת רווח תפעולי בסך 29.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2024 הסתכם הרווח התפעולי בכ-85.6 מיליון שקל, גידול של כ-31.6% לעומת רווח תפעולי בסך 65.1 מיליון שקל בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2023. הגידול נבע בעיקר כתוצאה מהגידול בהיקפי הפעילות ושיפור הרווחיות כאמור.

ה-EBITDA ברבעון השלישי של שנת 2024 הסתכם בכ-36.6 מיליון שקל, עלייה ביחס ל-EBITDA בסך 36.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. בתשעת החודשים הראשונים של 2024 הסתכם ה-EBITDA בכ-109.6 מיליון שקל, עלייה של כ-32% ביחס ל-EBITDA בסך 83.3 מיליון שקל בתשעת החודשים הראשונים אשתקד.

הרווח הנקי ברבעון השלישי של שנת 2024 הסתכם בכ-10.8 מיליון שקל, לעומת רווח נקי בסך 12.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2024 הסתכם הרווח הנקי ב-34.6 מיליון שקל, גידול של כ-36.7% לעומת רווח נקי בסך של כ-25.3 מיליון שקל בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2023.

ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות של החברה עלה ל-236.2 מיליון שקל, ליום 30 בספטמבר 2024, לעומת 215.3 מיליון שקל, ליום 30 בספטמבר 2023. הגידול נובע מהרווח הנקי שנרשם במהלך התקופה, בניכוי הדיבידנד שחולק.

לחברה יתרות נזילות (מזומנים ושווי מזומנים) בסכום של כ-72.9 מיליון שקל ומסגרות אשראי קצרות פנויות, לא כולל מסגרות בחשבונות הליווי, בסך של 128 מיליון שקל, נכון ליום 30 בספטמבר 2024.

יואל עזריה, יו"ר הדירקטוריון: "קבוצת אורון מפרסמת את התוצאות הכספיות לרבעון השלישי של 2024,שכלל גידול משמעותי בהכנסות ורווח נקי שעלה על 10 מיליון שקל. את החודשים ינואר עד ספטמבר 2024 סיימה הקבוצה עם גידול משמעותי ברווח הנקי לכ-35 מיליון שקל לעומת כ-25 מיליון שקל בתקופה המקבילה. התוצאות העסקיות משקפות גידול בהיקפי הפעילות והרווחיות בשלושת מגזרי הפעילות של הקבוצה, וזאת על אף האתגרים העסקיים והתפעוליים שתקופה זו מעמידה בפנינו.

"במגזר הנדל"ן היזמני הקבוצה ממשיכה גם היום למכור דירות בקצב גבוה יחסית בפרויקטים השונים, כולל בפרויקטי ההתחדשות העירונית, כך שמתחילת השנה נמכרו כ-340 יח"ד כולל פרי-סייל בשלושה פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית שבנייתם צפויה להתחיל בשנת 2025. במגזר התשתיות והבנייה אנו משמרים את צבר ההזמנות שלנו, בהיקף של כ-2.4 מיליארד שקל, הצפוי להמשיך ולתמוך בפעילות הקבוצה גם ברבעונים הבאים, תוך שאנו משקללים את אתגרי התקופה בהחלטות שלנו. במגזר התעשיות החברה ממשיכה לקדם הקמה של מפעלי קצה נוספים בפריסה ארצית. גם בשעה זאת, אנו ממשיכים לייחל יותר מתמיד לסיומה של המלחמה ולחזרתם של החטופות והחטופים וחיילות וחיילי צה"ל לחיק משפחותיהם".
   
צבר ההזמנות של החברה בתחום התשתיות והבנייה ממשיך להיות גבוה - ומסתכם בכ-2.4 מיליארד שקל, ליום 30 בספטמבר 2024, לעומת צבר ההזמנות בסך של 2.5 מיליארד שקל ביום 30 בספטמבר 2023, ולעומת צבר הזמנות בסך של כ-2.6 מיליארד שקל ליום 31 בדצמבר 2023.

כמה דירות נמכרו השנה? 

במהלך הרבעון השלישי של 2024 מכרה החברה 64 יח"ד במסגרת חמשת הפרויקטים שבביצוע ושיווק (לעומת 55 יח"ד ברבעון המקביל אשתקד), ועד מועד פרסום הדוח נמכרו 16 יח"ד נוספות. בנוסף, במהלך שנת 2024 החלה החברה במכירה מוקדמת ("פרי-סייל") בשלושה פרויקטים של התחדשות עירונית - "החשמונאים" בבת ים, "השלום" בתל אביב ו"ביאליק" בחולון. החברה מכרה עד למועד פרסום הדוח 112 יח"ד.

בסה"כ מתחילת השנה ועד מועד פרסום הדו"ח מכרה החברה כ-340 יח"ד בפרויקטי הייזום וההתחדשות העירונית יחד. נכון ליום 30 בספטמבר 2024, צבר הדירות למכירה מסתכם בכ-2.2 מיליארד שקל (כולל דירות שנמכרו ושטרם הוכרה בגינן מלוא ההכנסה ופרויקטים בהם התקבל או אמור להתקבל היתר בנייה בשנה הקרובה).

במהלך הרבעון השלישי של 2024 התקבל היתר בנייה מלא בפרויקט החשמונאים והיתר חפירה ודיפון לפרויקט "השלום". כמו כן, ביום 30 בספטמבר חתמה החברה עם גורמים מממנים מקבוצת הפניקס על הסכם מימון וליווי פיננסי בהיקף כולל של עד כ-830 מיליון שקל לפרויקט "השלום". מתוך סכום המימון תועמד לחברה מסגרת אשראי לזמן קצר בסך של עד 120 מיליון שקל, מסגרת אשראי לפוליסות מכר בסך כולל של עד כ-400 מיליון שקל, וכן מסגרת ערבויות נוספות, ובכלל כך לבעלי המקרקעין בפרויקט, עד לסך של כ-310 מיליון שקל.

מחזור המכירות במגזר התעשייה הסתכם ברבעון השלישי של שנת 2024 בכ-105.5 מיליון שקל, גידול של 15.7% לעומת מחזור מכירות בסך 91.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. בתשעת החודשים הראשונים של 2024 הסתכם מחזור המכירות בכ-261.4 מיליון שקל, גידול של 7.1% לעומת הכנסות בסך 244.1 מיליון שקל בתשעת החודשים הראשונים אשתקד. הגידול נובע מגידול ריאלי בפעילות, בין היתר עבור פרויקטים המבוצעים על ידי הקבוצה.