אחרי שקיבלה המלצה עם אפסייד של 45% - ג'י סיטי מוכרת נכס ב-900 מ' שקל
קבוצת הנדל"ן ג'י סיטי ג'י סיטי -0.6% של חיים כצמן ממשיכה במסע המימושים ומדווחת על הסכם למכירת נכס בפראג בתמורה ל-884 מיליון שקל. הנכס המדובר הוא המרכז המסחרי Flora הממוקם בעיר פראג, צ'כיה תמורת כ- 232 מיליון אירו (כ- 884 מיליון שקל), בדומה לשוויו בספרי החברה ליום 30 בספטמבר, 2024 (לא כולל מס והוצאות עסקה מקובלות).
לפי הדיווח הרוכש שילם מקדמה של 1 מיליון אירו לטובת הבטחת השלמת העסקה אשר צפויה במהלך הרבעון הראשון של 2025, בכפוף להתקיימות תנאים מתלים מקובלים בעסקאות מסוג זה.
הנכס הנמכר הינו הנכס האחרון של החברה בצ'כיה ומכירתו הינה בהתאם לתכנית האסטרטגית של החברה למיקוד עסקי ולהפחתת מינופה. במסגרת תכנית זו מכרה החברה עד כה (כולל עסקת "מנורה" והנכס הנמכר) נכסים בכ-5.5 מיליארד שקל, לא כולל מכירת מניות בחברת הבת בברזיל שהונפקה.
חיים כצמן, מנכ"ל ג'י סיטי; קרדיט: שלומי יוסף
"בחודש פברואר 2022 השלמנו את הפרטת ג'י סיטי אירופה (לשעבר אטריום) ובאוקטובר של אותה שנה הכרזנו על תכניתנו האסטרטגית להפחתת המינוף ולמיקוד עסקי שבמסגרתה נמכור נכסים בכ-7 מיליארד שקל ונתרכז במספר מצומצם יותר של "נכסי מבצר" באיזורים סופר-אורבניים", מסר חיים כצמן, מייסד ומנכ"ל G City. "היום אנו משלימים את מיקודה של ג'י סיטי אירופה בפולין ובעיקר בוורשה, תוך הקטנת הוצאות ההנהלה וכלליות של ג'י סיטי אירופה בלמעלה מ-50% ותוך שאנו ממשיכים לפתח, להגדיל ולהשביח את תיק הנכסים שלנו שם בתחום המסחר והמגורים. אנו גם פועלים להגדלת תיק הנכסים שלנו בארה"ב, בעיקר בפלורידה ובוחנים מקרוב מספר עסקאות שם בתחום המסחר והמגורים תוך ניצול נסיוננו רב השנים בארה"ב בכלל ובפלורידה בפרט".
הדיווח מגיע אחרי שבשבוע שעבר פרסמו בלידר המלצת קנייה לג'י סיטי עם מחיר יעד של 20 שקל למניה, אפסייד של 45% על המחיר בשוק: "התוכנית האסטרטגית לחיזוק הנזילות מתקדמת בהצלחה. ג'י סיטי פרסמה באוקטובר 2022 תוכנית אסטרטגית בנוגע למימוש נכסים שאינם נכסי ליבה בהיקף של כ-6.3 מיליארד שקל, במטרה לחזק את מבנה ההון של הקבוצה ולתמוך בנזילות. לאורך השנתיים האחרונות הרחיבה הקבוצה את תוכנית המימושים, כך שהתוכנית האסטרטגית מסתכמת כעת לכ-5.7 מיליארד שקל", כתבו בלידר.
בנוסף לפני כשבועיים דיווחה ג'י סיטי על השלמת גיוס הון מנורסטאר ומגופים מוסדיים בסך של 275 מיליון שקל. המניה של ג'י סיטי נפלה שבוע לפני כן כאשר הודיעה כל כוונתה לבצע גיוס הון, אך הגיוס תואם את התכנית האסטרטגית של החברה שחלק מרכזי שלה הוא להוריד את רמת המינוף אל מתחת ל-50%. בנוסף החברה פועלת לסיים את שנת 2028 עם הון עצמי של 8.5 מיליארד שקל ותשואה להון שנתית (irr) של 17%.
מניית ג'י סיטי נסחרת לפי שווי של 2.73 מיליארד שקל אחרי עלייה של 15% מתחילת השנה.
מניית ג'י סיטי מתחילת השנה
