מגוריט רוכשת בניין מגורים בהרצליה תמורת 62 מיליון שקל

קרן הריט למגורים, מגוריט +0.55% מגוריט 527.3 +0.55% בסיס:524.4 פתיחה:520 גבוה:528.5 נמוך:520 תמורה:271,028 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא:  מדווחת על חתימת הסכם לרכישת בניין מגורים שלם בן 7 קומות בהרצליה, הכולל 30 דירות תחת שלבי ייזום ובנייה, תמורת 62 מיליון שקל.

מדובר בנכס בשכונת הרצליה הירוקה ששטחו כ-2,556 מ"ר, בתוספת של כ-336 מ"ר מרפסות וכ-210 מ"ר שטחי גן. תמהיל הדירות בפרויקט כולל 2 דירות גן, 14 דירות בנות 4 חדרים ו-14 דירות בנות 3 חדרים. כפתרון חניה, לדירות יוצמדו 30 חניות קיימות בבניין נוסף סמוך בן 6 קומות שרכשה מגוריט הכולל חניון תת קרקעי. 

על פי הדיווח, הדירות מיועדות להשכרה ארוכת טווח במחירים מפוקחים ומוזלים לבני המקום, במסגרת פרויקט בר השגה לזכאים של עיריית הרצליה, למשך תקופה שלא תפחת מ-15 שנים. שכר הדירה צפוי לגלם הנחה של כ-22% ממחירי השוק.

מועד המסירה הצפוי של הדירות מתוכנן ל-28 באפריל 2022. לגבי מימון הרכישה, ציינה החברה כי היא תבוצע מהונה העצמי וכן בכוונתה לפעול לקבלת מימון חיצוני ממחזיקי אג"ח, בנקים וגופים מוסדיים. בגין הרכישה צפויה החברה לשלם מס רכישה בשיעור של 0.5%. 

דיווח זה מצטרף לרכישה נוספת של מגוריט בהרצליה מחודש ינואר האחרון בפרויקט הרצליה הילס, בו מסתכם חלקה של החברה ב-20 דירות. היקף העסקאות של מגוריט בהרצליה נאמד בהיקף של כ-112 מיליון שקל.

בהתייחס לרכישה, הסביר מתי דב, מנכ"ל מגוריט, כי "המאפיינים הייחודים של הפרויקט מאפשרים לנו לנצל את היתרונות היחסיים שלנו בתור קרן ריט המתמחה בתחום ההשכרה למגורים ולרכוש בניין שלם במחיר אטרקטיבי באחת מהשכונות המבוססות והמבוקשות בארץ. גיוון העסקאות לצד הפריסה הגיאוגרפית יוצר לנו תיק נכסים יציב ונכון אשר המסה הקריטית שלו הולכת וגדלה, כקטר המוביל את תחום ההשכרה ארוכת הטווח בישראל".

ארז רוזנבוך, יו"ר החברה, הוסיף כי "העסקה האחרונה בהרצליה מעידה שוב על יכולות הקרן לבצע עסקאות הזדמנותיות ונכונות, שאני מאמין שישיאו ערך בעבור המשקיעים ובעלי המניות, במיוחד לאור תנאי השוק הנוכחיים בהם הביקוש לדיור ולהשכרה הולך ועולה בניגוד להיצע. נמשיך לעמול קשה במטרה להתקשר עסקאות איכותיות נוספות על מנת להפוך את פתרון השכירות ארוכת הטווח לאלטרנטיבה מועדפת".