לקראת הנפקה: אאורה ריט תגייס כ-200 מיליון שקל מהמוסדיים
אזורים קרן הריט של חברת אאורה -4.71% בדרך להגיע לבורסה - אחרי מספר חודשים שהנושא באוויר אאורה צפויה לצאת בקרוב ברישום של קרן ריט החדשה בהיקף השקעה כולל של כ-600 מיליון שקל - אאורה תעביר לקרן דירות בעיקר של התחדשות עירונית בהיקף של כ-400 מיליון שקל והמשקיעים המוסדיים צפויים להזרים כ-200 מיליון שקל. הקרן תהיה השלישית בתחום אחרי - מגוריט -0.15% ו ריט אזורים ליוי 0.31% המתמחות בנדל"ן למגורים.
ההשקעה דרך קרן ריט היא במובנים רבים נוחה ונכונה יותר למשקיעים מאשר להיחשף לתחום הנדל"ן באופן ישיר. בדרך הזו מקבלים הטבות מס לרבות מס רכישה מופחת, נחשפים לנדל"ן בסכומים משתנים - גם בסכומים קטנים. נהנים מפיזור שכן קרנות ריט משקיעות בעשרות ומאות נכסים ונהנים מנזילות. מנגד, יש "קנס" שמיוחס לדמי הניהול השוטפים של הקרן. עם זאת, בהינתן שהקרן גם מתמנפת לעד 60% מהיקף הנכסים והמימון זול בזכות היתרות לגודל והנגישות לבורסה, היתרונות ככל הנראה עולים על החסרונות.
החברה סרבה להתייחס לידיעה
- 3.גרוס 31/08/2020 15:08הגב לתגובה זואחלה פטנט, רק לא ברור איך הוא מותר על פי החוק. בעלי אאורה יושבים בדירקטוריון של חברת ניהול הריט. מוכרים לריט את הנכסים שלהם בשווי 610 מיליון ש"ח (מי קבע את התמורה, מעניין...) והציבור אמור להזרים כסף לריט על מנת שתוכל לבצע את העסקה. בקיצור, במקום למצוא קונים פרטיים בשוק החופשי אאורה מוכרת בבת אחלת ומראש את נכסיה לקרן הריט. מורידה מעצמה את כל הסיכון של ייזום והקמה ומכירה ומעבירה אותו אל הציבור. מגוחך
- 2.סחתיין עליך יא קובי, גאים בך הג'מע (ל"ת)peace hill 31/08/2020 13:36הגב לתגובה זו
- 1.cbh גור 27/08/2020 01:15הגב לתגובה זוחצי מההכנסות יעברו לעורכת הדין שזו במקרה אשתו.
