חגיגת המשכנתאות: 78.1 מיליארד שקל ניתנו ב-2020
משכנתא
היקפי לקיחת המשכנתאות ממשיכה לשבור שיאים, כשעל פי נתוני בנק ישראל, בדצמבר האחרון לבדו נלקחו משכנתאות בהיקף של 8.3 מיליארד שקל. השיא הקודם היה במרץ עם היקף של 8.6 מיליארד שקל. מבחינה מספרית מדובר על כ-10 אלף הלוואות, נתון שנמוך גם כן מזה של מרץ, אז נלקחו כ-11 אלף משכנתאות. גובה המשכנתא הממוצעת בחודש דצמבר עמד על 818 אלף שקל.
ב-2020 כולה ניתנו משכנתאות בהיקף של 78.1 מיליארד שקל, גבוה מהערכה מוקדמת להיקף של 76 מיליארד שקל, וזאת בעקבות גידול של כ-15% בלקיחת משכנתאות ביחס לחודש נובמבר. לאורך השנה נלקחו כ-100 אלף משכנתאות, ובחישוב שנתי גובה המשכנתא הממוצעת עומד על 779 אלף שקל, עלייה של 11% לעומת השנה שעברה, אז עמד גובה המשכנתא הממוצעת על כ-704 אלף שקל. בשנה הקרובה ההערכות בשוק הן כי הציבור צפוי היקף המשכנתאות לעלות בעקבות עלייה בביקושים לאור הסרת ההגבלה על רכיב הפריים, על אף שהעובדה שהבנקים מעלים את גובה הריביות כבר כעת עשויה למתן את הגידול.
בהשוואה לדצמבר 2019, גם כן מבחינה מספרית, ניתן לראות שמדובר בנתון דומה של נוטלי הלוואה לצרכי דיור: בדצמבר האחרון היו כ-10,103 הלוואות שכאלה, ואילו שנה קודם לכן 10,075. כזכור, היו אלה אז ימי טרום קורונה, ובטרם נודע על תכנית המשך למחיר למשתכן.
- כל הכותרות
בזמנו היקף המשכנתאות עמד על 7.1 מיליארד שקל, מה שמשקף סכום ממוצע להלוואה של 710 אלף שקל, נמוך ב-13% לעומת 818 אלף שקל בדצמבר האחרון. עוד מעניין לראות את ההבדלים ביחס בין גובה המשכנתא לגובה הדירה הנרכשת: בעוד שלפני שנה 36% מהסכומים שנלקחו היה עבור הלוואות בגובה 65-70% ממחיר הנכס, בדצמבר האחרון הנתון הגיע ל-40%.
עוד עלייה נרשמה במחזורי המשכנתאות בבנקים אחרים: 955 הלוואות שכאלה ניתנו בדצמבר האחרון (נתון שיא) שהן כ-10% ממספר המשכנתאות הכולל שניתנו בחודש זה. הסבר אפשרי לקחת הוא שינויים ביכולת ההחזר של הלווים עקב השפעות משבר הקורונה. הדבר יכול ללמד גם על התחזקות המודעות הצרכנית של נוטלי המשכנתאות, שחיפשו אלטנטיבות לתנאי ההלוואה הקיימת שלהם אצל בנקים מתחרים.
כמו כן הנתונים מצביעים על המשך חזרת המשקיעים לשוק הדיור, בין היתר עקב הפחתת המס על רכישת דירה להשקעה. כך, בדצמבר 2020 ניתנו 1,380 הלוואות למשקיעים, לעומת 1,220 בנובמבר. השיא האחרון מבחינה זו היה בדיוק בדצמבר שנה קודם לכן, אז מספר המשכנתאות שלקחו משקיעים עמד על 1,421, וזאת טרם הפחתת המס, אם כן.
באשר למספר ההלוואות עבור דירות שנרכשו במסגרת התכניות הממשלתיות לדיור מופחת, זה עמד בדצמבר 2020 על 1,469 - נמוך מעט מ-1,494 בנובמבר, וכן מ-1,943 בדצמבר של שנת 2019.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
10.חצי מזה בכלל לא לקניית דירה אלא כהלוואה זולה לצרכי מחיה (ל"ת)ס 01/02/2021 13:35הגב לתגובה זו0 0סגור
-
9.לפי הכותרות במגזינים הכלכליםאנונימי 26/01/2021 19:35הגב לתגובה זו0 0אפשר לחשוב שהשוק רותח והקונים קופצים על כל דירה, כמובן שאם מסתכלים על הנתונים ב2020 נמכרו 32 אחוז פחות דירות מ2019, מי שחושב בההטבות למשקיעים בהורדה של המס ל5 אחוז, ההטבות של הממשלה בפריפריה לקבלני הנדל"ן והגדלת רכיב הפריים יעזרו לשוק הדיור טועה ובגדול.סגור
-
8.החל מסתיו החגיגה תסתייםעל הטעויות משלמים 26/01/2021 15:12הגב לתגובה זו2 1ואז יתחיל משהו אחרסגור
-
7.כבר עכשיו מתחילים סימנים לעליית מחירים כלליתחשבון קשה 26/01/2021 13:13הגב לתגובה זו0 2ככל שהספקים והסוחרים יצטרכו לצאת מהמצב הכלכלי הקשה, הם יעלו מחירים. האינפלציה תגבר ולא תהיה ברירה להעלות ריבית. ואז לוקחי המשכנתאות יבינו כמה הם הסתבכו.סגור
-
יורידו מחירים כי אין קונים, יש מיתון כבד ומשבר (ל"ת)סמי 01/02/2021 13:35הגב לתגובה זו1 0סגור
- טען עוד
-
6.יש 49 מיליארד שקל שהבנקים לאמאיר 26/01/2021 13:05הגב לתגובה זו3 0יש 49 מיליארד שקל שהבנקים לא יוכלו לגבות, מדובר באנשים שדחו את המשכנתא שלהם ואם לא החזירו עד עכשיו כנראה שגם לא יחזירו...ברגע שאנשים יגיעו לחדלות פירעון המחירים יצנחו.סגור
-
כולנו נאלץ לתרום לבנקים (ל"ת)פולק 26/01/2021 19:04הגב לתגובה זו0 0סגור
-
5.בעיה בהבנהרבקה 26/01/2021 12:45הגב לתגובה זו7 0לא מובן לי איך אנשים יכולים לקחת משכנתאות בסכומים כל כך גדולים, כשתנאי המחיה בארץ כל כך בעיתיים. הדירות בארץ הם במחירים בלתי הגיוניים. רק שלא יבואו לבכות אח"כ, כשהמשכנתא תהייה שווה יותר מערך הדירה.סגור
-
אכן.. עדר של כבשיםרון 26/01/2021 14:43הגב לתגובה זו2 0כולם יפלו בבת אחת. עצוב אבל זו המציאות...סגור
-
4.חפשו אותי בספרד פראייריםהייטקיסט 26/01/2021 12:27הגב לתגובה זו13 1מקסימום אנשים ללינה מדינה של מטומטומים מוכרים לכם דירה פי 4 יותר ממה שהיא שווה , מכוניות פי 2 , קניות בסופר פי 2 ארנונה בין הגבוהים בעולם ואנשים ממשיכים לשלם, הדור שלנו 30+ הוא דור אבוד. כל "הטייקונים" פה קיבלו שטחים חינם התקמבנו על ג'ובים הקימו חברות והתחילו לדפוק את הדור הצעיר ועוד עם החרדים והערבים פה אין למדינה הזאת עתיד. אני בספרד קונה וילה על הים עם בריכה חדשה מקבלן ב600 אלף שקל וכל הפראיירים פה משלמים 1.3 באיזה חור תחת לבלוק מסריח שמוכרים בכל אירופה ב200 אלף שקל עצוב שזה מה שנהיה מהמדינה הזאת אני לא ממן את הקבלנים והבנקים החזירים האלה מי שיש לו שכל שיברח מפה, אני כבר בדרךסגור
-
שלום ולא להתראות (ל"ת)גרגמל 26/01/2021 19:19הגב לתגובה זו0 1סגור
-
תן לי דרכון ואני עףףףףף (ל"ת)מנתח דוחות 26/01/2021 14:38הגב לתגובה זו1 0סגור
-
ומה עם עבודה? (ל"ת)גיסנו 26/01/2021 12:58הגב לתגובה זו1 0סגור
-
3.לא כל הנוצץ זהב (ל"ת)בני 26/01/2021 12:13הגב לתגובה זו1 2סגור
-
2.כמה אחוז המחזור של משכנתאות ישנות מתוך התמהיל.שאלת תם 26/01/2021 12:07הגב לתגובה זו5 3עוד כתבת פמפום נדלן. השיא בסכום המשכנתאות הוא תוצאה של מחזור משכנתאות. כתבת פמפום נדל"ן.סגור
-
1.מקצועיותאריאלה 26/01/2021 11:53הגב לתגובה זו8 5יש צורך לדווח על התמהיל שנלקח, שכן הרבה מתוך המספר הרנדיוזי הזה זה למחזור משכנתאות ועוד שימושים שונים לא הכל לרכישת דירות ובטח לא הרבה לרכישת דירות חדשות.סגור
-
יש בטוח משכנתאות הפוכות של אנשים שצריכים כסף עקב המשבר (ל"ת)בני 26/01/2021 15:18הגב לתגובה זו1 0סגור
