מכירות הבתים החדשים בארה"ב הגיעו לשיא חדש ביולי

מדד מכירות הבתים לחודש יולי רשם עליה מפתיעה לשיא חדש, כשריבית משכנתאות נמוכה ושוק עבודה יציב איפשרו לאמריקנים להמשיך להסתער על שוק הנדל"ן. מכירות הבתים החדשים עלו ביולי עלו ב-6.5% ל-1.41 מיליון, מרמה של 1.32 מיליון בחודש יוני והרבה מעל ממוצע ציפיות האנליסטים, שעמד על 1.328 מיליון.

ריביות משכנתא אשר קרובות לשפל של 40 שנה ו-26 חודשים רצופים של גידול בשוק העבודה, תרמו רבות למכירות הבתים ביולי, כשהגבירו את הדרישה לעובדי בניה וסוכני נדל"ן. על פי דעות אנליסטים בארה"ב, מכירות הבתים החדשים, אשר רשמו שיא שנתי חמישי ברציפות השנה, צפויים לרדת ב-2006 כשמכירי הבתים צפויים להמשיך בעלייתם מעלה.

מדד זה, צפוי לעודד מאוד את המשקיעים, לאחר האינדיקטור המקביל שפורסם אתמול, מדד מכירות הבתים הקיימים, אשר נפל בכ-2.6% ל-7.16 מיליון. הירידה אתמול עוררה בוול סטריט דאגות ש"בועת" הנדל"ן המתפתחת בארה"ב לקראת סופה, אך הנתון שפורסם היום צפוי להרגיע את המשקיעים.

עוד מהדיווח היום, מספר הבתים העומדים למחיר בסוף חודש יולי עלה ל-460,000, שיא חדש לעומת 452,000. כמות הבתים העומדים למכירה נמצאת במגמת עליה בשנה האחרונה, נתון העלול להעיד על כך שבעלי הבתים מנסים למכור בתיהם לפני במהירות במחשבה שבקרוב יחל השוק להיחלש. כמות הולכת וגדלה של בתים העומדים למכירה, מצביעה בנוסף על כמות הולכת ופוחתת של קונים, כשמחירי הבתים נהיים גבוהים מדי עבור רבים מהאמריקנים.