גרינספן: הנדל"ן מהוון סיכון לחוסר יציבות בכלכלה

בנאום הפתיחה אמר יו"ר הפד שאמור לפרוש בינואר כי על הבנק המרכזי לתת יתר דגש לשינויים בשווקי נכסים והחייבויות כמו מחירי הנדל"ן והשינויים במימון משכנתאות. גרינספן חזר ואמר פעמים רבות כי לדעתו אין שום בועה בשווקי הנדל"ן. בנאומו היום הדגיש כי לדעתו אכן קיים סיכון לכלכלה האמריקנית אם הציבור יתחיל לראות את העליות של מחירי הנדל"ן כעליות מאיימות. בנאומו התייחס יו"ר הפד גם למגבלות על המסחר ולגידול בגרעון המסחרי של המשק האמריקני.

"ההגנות שאנחנו שמים על מסחר של סחורות אמריקניות וייבוא של סחורות תחרותיות מחו"ל בשילוב עם המדיניות הפיסקלית הנוכחית מאיימים על הנכס הגדול ביותר של הכלכלה האמריקנית, הגמישות שלה" אמר היום גרינספן.

הוא המשיך ואמר "שמירה על גמישות כלכלית היא חשובה מאוד על מנת להתמודד עם מספר נקודות של חוסר יציבות בכלכלה האמריקנית". במשפט זה התייחס גרינספן לגרעון המסחרי התופח של ארה"ב שזינק ל-668 מיליארד דולר בשנה האחרונה.

בנאומו הדגיש גרינספן כי העליות במחירי הדיור גרמו לבעלי דירות להרגיש יותר עשירים. תחושת העושר הזו, אמר יו"ר הפד, השפיעה ישירות על הוצאות הצרכנים. אסור לאזרחים להסתמך על הכסף שרשום על הנייר, התדרדרות קטנה במצב הכלכלי או למשל הפיכת הקניינים לקצת יותר זהירים יכולה להוריד את מחירי הנדל"ן ולגרום לבעלי הדירות להרגיש פחות עשירים. על ידי כך יכולים להפגע הוצאות הצרכן ולגרום לתופעת כדור שלג שתמשיך להשפיע על מחירי הנדל"ן והכלכלה האמריקנית בכלל.

ההופעה היום הינה האחרונה של גרינספן לפני פרישתו. אנליסטים רבים צופים לראות כיצד ינתח יו"ר הפד 20 שנות כהונה בראש הכלכלה החזקה בעולם.