גרינספן: מחירים בשוק הנדל"ן מונעים בעיקר מספקולציה
"המדד שפורסם היום על ידי הרשות הלאומית של מתווכי נדל"ן אשר הצביע על עלייה של 2% במכירות הבתים יד שנייה באוגוסט רומז שהכח האמיתי מאחורי העלייה האחרונה במחירי הדירות שואב את כוחו יותר מספקולציה מאשר היה נהוג בעבר" אמר היום יו"ר הפד אלן גרינספן. יו"ר הפד נואם היום מול האסיפה השנתית של הבנקאים בארה"ב שנערכת בקליפורניה. בדברים שנאמרו היום רמז יו"ר הפד על החששות מפני בואה במחירי הנדל"ן האמריקני.
הוא המשיך ואמר "מכירות של בתי נופש שלא משתמשים בהם למגורי קבע נמצאים כעת ברמות שלא ניראו בעבר. המשמעות הנגזרת מכך הוא שפעילות ספקולטיבית לוקחת חלק גדול יותר בייצור מגמת העליות האחרונה מאשר היה נהוג בעבר."
"ייתכן והעלייה במחירי הדירות משפיעה עכשיו על שווקי המשכנתאות." אמר גרינספן "הריבוי של הלוואות בריבית וגידול במשכנתאות אקזוטיות הם פיתוחים בשוק שמצריכות בחינה קרובה יותר."
אלן גרינספן מכהן כיו"ר הפד מזה 18 שנים וצפוי לסיים את תפקידו בחודש ינואר של השנה הבאה. הדברים שנאמרו היום מגיעים לאחר פרסום דו"ח מכירות בתים יד שנייה של הרשות הלאומית של מתווכי נדל"ן שהראה עלייה של 2% בקצב מכירות בתים יד שנייה.
