דורות רוכשת מגרשים בארה"ב תמורת 29 מיליון דולר
חברת דורות נכסים רוכשת שני נכסי נדל"ן בארה"ב בתמורה ל- 29 מיליון דולר מיזם הנדל"ן, נמרוד טבי. במסגרת העסקה הוקמה חברת בת בוירג'יניה ארה"ב, באמצעותה יירכשו שני נכסים בארה"ב. כ-3.5 מיליון דולר מתוך סכום הרכישה יגויסו באמצעות הנפקה פרטית של מניות דורות, אשר יוקצו לנמרוד טבי. ההנפקה תבוצע לפי שווי חברה של 14 מיליון דולר, וסכום הגיוס יהווה, לאחר שתושלם ההקצאה, בדילול מלא, כ-19.5% מההון העצמי של החברה.
עלות הרכישה תמומן ע"י דורות באמצעות הנפקה פרטית של 3.5מיליון דולר מניות החברה לנמרוד טיבי, באמצעות הלוואה מבנק בארה"ב כנגד שעבוד על הנכסים ללא זכות חזרה לחברה ובאמצעות אשראי שיעמיד לחברה הבת נמרוד טבי לתקופה של חמש שנים. סכום האשראי יהיה ההפרש שנותר להשלמת 29 מיליון דולר, לאחר ניכוי ההנפקה הפרטית וההלוואה הבנקאית שתושג מהבנק בארה"ב.
בנוסף, יעמיד נמרוד טבי הלוואה במזומן לחברת דורות, בסכום של כ-3.5 מיליון דולר, עד לסך כולל של 10 מיליון דולר, שישמשו את החברה להשקעות בפרויקט או לפיתוח עסקים נוספים. הלוואה זו תוחזר ע"י דורות בתום חמש שנים, והריבית תשולם באופן שוטף.
הנכסים הנרכשים כוללים שני נכסי מקרקעין לפיתוח בארה"ב, השוכנים בווירג'יניה על זרוע של מפרץ הצ'יסאפיק. האחד, תמורתו ישולמו 7 מיליון דולר, כולל שטח של כאלף דונם הממוקמים בשכונת מגורים צמודי קרקע, ומיועדים לחלוקה לכ-26 מגרשים לבנייה למגורים, בכוונת החברה לבנות שכונת מגורים בשיתוף עם קבלנים מקומיים. השני, תמורתו ישולמו 22מיליון דולר כולל שטח של כ-26 דונם השוכנים בצמוד למרינה בעיירה ההיסטורית Cape Charles. בכוונת החברה לפתח את המגרשים לבניית מגורים, מסחר, מלונאות ושימושים אחרים נוספים יחד עם פיתוח המרינה, כל זאת בשיתוף עם יזמים מקומיים.
נזכיר כי, בחודש יוני 2005 מימשה החברה נכס באנגליה ברווח הון של כ-3.5 מיליון פאונד (חלק החברה), ובאוגוסט 2005 חברת בת של החברה בארה"ב ביצעה מימון מחדש על מרכז קניות בו היא שותפה בארה"ב. במסגרת המימון מחדש קיבלה החברה מחברת הבת חזרה את כל ההון העצמי שהשקיעה בעיסקה.
