דלק נדל"ן רכשה בניינים בפינלנד ב-246 מיליון שקל
דלק נדל"ן הודיעה היום כי חברה זרה בבעלות דלק בלרון בינלאומי חתמה על הסכם לרכישת 2 בנייני משרדים בפינלנד. תמורת הבניינים ישולם סכום של כ-246 מיליון שקל, כ-44 מיליון יורו. חלקה של חברת הבת הזרה של דלק בינלאומי בעיסקה עומד על 45%.
לדברי החברה, הבניינים הנרכשים ממוקמים בהלסינקי, באזור עסקים מודרני ומבוקש בעיר והם מושכרים במלואם - שטח של כ-22,500 מ"ר, לטווח ארוך לענקית הטלקום, טליהסונרה.
דמי השכירות השנתיים שמניבים שני הנכסים מסתכמים בכ-18.5 מיליון שקל בממוצע, כ-3.3 מיליון יורו, והם מייצגים תשואה של כ-7.4% על ההשקעה ותשואה של כ-15% על ההון העצמי המושקע בעיסקה.
חלקה של דלק בלרון בינלאומי בהון העצמי המושקע בעיסקה מגיע לכ-14.5 מיליון שקל, כ-2.6 מיליון יורו.
השוכרת, חברת טליהסונרה, נמצאת בשליטת הממשלות של פינלנד ושוודיה והציבור, והיא נחשבת למפעילת הטלפונים הניידים הגדולה ביותר בפינלנד ובשוודיה. כמו כן, לחברה פעילות טלקום בליטא, לטביה ואסטוניה. הכנסותיה השנתיות של החברה מסתכמות בכ-9 מיליארד יורו והינה חברה ציבורית ששווי השוק שלה עומד על כ-20 מיליארד יורו. טליהסונרה שוכרת משרדים בשטח כולל של כ-100,000 מ"ר באזור ואלילה, בו ממוקמים הנכסים הנרכשים.
לצורך מימון העיסקה העמיד מוסד פיננסי לטובת הרוכשים הלוואה לזמן ארוך ללא זכות חזרה ללווה בסך של כ-220 מיליון שקל.
איליק רוז'נסקי, מנכ"ל דלק בלרון בינלאומי ודלק נדל"ן, אמר היום כי פינלנד היא מדינה בעלת כלכלה חזקה וצומחת, התואמת את האסטרטגיה של דלק נדל"ן לרכוש נכסים מניבים במדינות אטרקטיביות במקומות איכותיים עם שוכרים איכותיים ולטווח ארוך.
לאחרונה נכנסה דלק בלרון בינלאומי גם לשוק הנדל"ן בשוויץ, כשרכשה שני נכסים, המושכרים לקרדיט סוויס בנק ולאוניברסיטת ציריך, בעיסקאות שהיקפן הכולל הסתכם בכ-850 מיליון שקל.
כמו כן, בחודש שעבר השלימה דלק נדל"ן את רכישה של 18% מפורטפוליו של 16 בתי מלון, המנוהלים על ידי רשת הילטון. היקפה הכולל של העיסקה הסתכם בכ-3.3 מיליארד שקל.
