מנכ"ל אדנים הנכנס: ייחודנו בבנקאות לטווח ארוך

בנק אדנים למשכנתאות מקבוצת בנק "מזרחי טפחות", דיווח ביום חמישי על רווח נקי של 13.7 מיליון שקל ב-2005, לעומת 11 מיליון שקל ב-2004 מדובר בגידול חד של 25%. התשואה על ההון צמחה משיעור של 7.4% בשנת 2004 לשיעור של 8.6% ב2005.

רווחי הבנק מפעולות מימון לפני הפרשה לחובות מסופקים הסתכמו ב-46.8 מיליון שקל ב-2005 לעומת 36.7 מיליון שקל ב-2004 - גידול חד של 28%. ההכנסות התפעוליות גדלו בשנת 2005 לעומת ההכנסות ב-2004 בשיעור של 10% והסתכמו ב-27.6 מיליון שקל. בשנה החולפת הגדיל הבנק מאד את היקפי האשראי שהעמיד לציבור והם הסתכמו בסך של 1.48 מיליארד שקל המשקף גידול מרשים של 132% לעומת שנת 2004.

לדברי יו"ר מועצת המנהלים של הבנק, חנוך רוזנבלום, הגידול המרשים בנפח האשראי ובפעילות הבנק ב-2005 נובע, בין היתר, מזמינות המקורות שהועמדו לרשות הבנק ע"י בנק מזרחי טפחות. בשלהי 2004, רכש המזרחי טפחות את חלקה של חברת משה"ב באדנים והפך לבעלים של רוב מוחלט ממניות אדנים (96.5% בהון).

רוזנבלום מציין, כי תופעת מיחזורי המשכנתאות ,כפועל יוצא של סביבת הריבית הנמוכה ב-2005,השפיעה מאד על פעילות שוק המשכנתאות בכלל : המיחזור יצר מצע נח לביצוע עסקאות נדל"ן חדשות ובנגזר לנטילת משכנתאות חדשות ע"י הציבור.

מנתוני הבנק עולה כי, היקף המיחזורים הפנימי בבנק אדנים היה נמוך יחסית והם הוו רק 12.5 % מסך האשראי שבוצע ב2005. הגידול באשראי גם בנטרול מיחזור ההלוואות הפנימי, הינו חד ומגיע לשיעור של 110% ביחס לשנה הקודמת, מדגיש רוזנבלום.

מנכ"ל בנק אדנים, רמי ששון, אשר נכנס לתפקידו בתחילת שנת 2006, מעריך כי גם בשנה הקרובה ירחיב הבנק את פעילותו בתחום ההלוואות לדיור יחד עם הביקוש הגובר לדירות באזור גוש דן ומרכז הארץ, בהם הבנק דומיננטי במיוחד.

לדברי ששון, ייחודיות בנק אדנים הינה בהתמחותו בבנקאות לטווח הארוך: משכנתאות לתקופה ארוכה מחד ותוכניות חיסכון לתקופות ארוכות מאידך. ההתמחות בפלח מוצרים מוגדר, מאפשרת לנו להעניק ללקוחותינו שרות יעיל ומקצועי יותר יחד עם מגוון פתרונות מימוניים ו אפיקי השקעה אטרקטיביים.