אלקטרה נדל"ן רכשה נכס בשוויץ תמורת 88 מיליון שקל

חברת אלקטרה נדל"ן מרחיבה את את פעילותה בשוויץ. היום דיווחה החברה על רכישת 70% מבניין פיליפס סמיקונדקטורס, בניין משרדים בעיר ציריך תמורת סכום של 24.7 מיליון פרנקים שוויצרים (88.1 מיליון שקל). הנכס הינו בניין בן 5 קומות המשתרע על שטח של 13 אלף מ"ר וכולל כ-50 מקומות חנייה מקורות.

על פי הודעת החברה, הבניין מושכר במלואו לחברת פיליפס בחוזה שעתיד להסתיים בחודש מאי 2011. על פי החוזה בין הצדדים, התחייבה השוכרת לשפץ את המבנה בעלות כוללת של 6 מיליון פרנקים שוויצרים.

בניין המשרדים צפוי להניב לאלקטרה נדל"ן דמי שכירות שנתיים בגובה של 1.7 מיליון פרנקים שוויצרים (6.1 מיליון שקל), המשקפים תשואה של 6.9% על מחיר הרכישה כולל הוצאות. בחוזה בין הצדדים הוסכם כי השוכרת תישא בכל הוצאות הניהול והתחזוקה השוטפות על הנכס.

את הרכישה תממן אלקטרה נדל"ן באמצעות הלוואת נונ ריקורס מבנק זר בהיקף של 19.3 מיליון פרנקים שוויצרים (68.9 מיליון שקל) המהווים כ-78% ממחיר הרכישה. ההלוואה הינה לתקופה של 5 שנים ונושאת ריבית של 4.05%.

מנכ"ל אלקטרה נדל"ן, שלמה שרף, אמר היום: "שוויץ היא מדינה המתאפיינת בכלכלה יציבה, ותואמת את האסטרטגיה שלנו. נמשיך לפעול לאיתור נכסים אטרקטיביים בשוויץ, בשאר המדינות בהן אנו פועלים ובמדינות חדשות, בהן קיים פוטנציאל השבחה משמעותי לנדל"ן מניב המושכר לטווחים ארוכים".

כזכור, לפני כשבועיים דיווחה אלקטרה נדל"ן על עיסקת מסגרת לרכישת 8 מרכזי קניות בגרמניה ובשוויץ, המיועדים להשכרה לרשת הורנבאך. העיסקה הינה בהיקף כולל של כ-1.15 מיליארד שקל וחלקה של אלקטרה נדל"ן בה מגיע ל-45%.