חבילה לרוכשי דירה יד-ראשונה

1. ביקורת הנדסית – במעמד קבלת המפתח בשלב הקריטי שבו נציג הקבלן מגיע לדירה למסירת המפתח, חיוני ביותר שהקונה ילווה במהנדס מטעמו, על מנת לפקח על "האותיות הקטנות" בתהליך סקירת פרוטוקול המסירה.

דוח זה כולל: בדיקת המפרט הטכני של הנכס לעומת המפרט המוצהר בחוזה, השוואת תוכנית המכר במצורפת לחוזה המכר אל מול המצב הקיים, התאמה למפרטי תקנות הבנייה, לתקנים ולכללי המקצוע. כמו כן מתבצעת בדיקה הנדסית לאיתור ליקויי בנייה, כגון: בעיות צנרת, רטיבות, חשמל/לוח חשמל, גז, חלונות ומשקופים, מעקות, מרפסות, ריצוף, מדרגות, מדרגות חוץ, מרזבים, חנייה, איטום, עובש, ריקבון, סדקים, שברים, ועוד.

בנוסף לכך מציין הדוח את רמת העמידה בתקנים המתחייבים, מפרט אומדני עלויות שיפוץ ותיקון הליקויים, כולל תמונות המחשה של הליקויים ואי ההתאמות שנתגלו בבדיקה. דוח זה מהווה חוות דעת מהימנה ומוסמכת.

2. סקר שביעות רצון מקבלן הסקר נערך בקרב לקוחותיו של הקבלן מפרוייקטים אחרים אשר אוכלסו.הסקר חושף נקודות תורפה, דגשים לחיוב ולשלילה אשר ראוי לתת עליהם את הדעת בטרם חתימת החוזה עם הקבלן.

סקר זה מהווה דוח ייחודי מסוגו וכולל היבטים בתחומי איכות הבנייה, הענקת שירות ורמת אדיבות, עמידה בלוחות זמנים, אחריות הקבלן, גימור, סוגי הליקויים הנפוצים, כמו גם הערות הדיירים וחוות דעתם על טיב הבנייה, סגנון השרות ודרך טיפולו של הקבלן בתלונות המשתכנים.

3. ניתן לבחור בין ייעוץ ובקרה אדריכלית לבין דוח תכנית פיתוח אזורי